以使用權出資

Ⅰ 以國有土地使用權出資成立新公司，手續有哪些

1、營業稅：
不交：投資方參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為
交：與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的要按規定繳納5%營業稅。
2、土地增值稅
不交：若接受投資的公司不是從事房地產開發，投資公司轉讓土地使用權（作價入股）可免徵土地增值稅；
交：若接受公司從事房地產開發：（一）對取得土地或房地產使用權後，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。（二）對取得土地使用權後投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20 ％以及在轉讓環節繳納的稅金。」等相關規定計算繳納土地增值稅。
3、企業所得稅
公司以土地使用權投資給接受投資公司，投資公司轉讓土地使用權應視同銷售，應該繳納企業所得稅。根據《企業所得稅法》第八條的規定，投資公司取得土地的成本、稅金等費用可按規定在稅前扣除。
4、印花稅
從2006年11月27日以後，對投資後簽訂有土地使用權產權轉移合同的要繳納萬分之五的印花稅。
5、契稅
對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納3-5％契稅。

Ⅱ 能不能以商標使用權出資成立公司

可以,不過根據<公司法>第27條第2款的規定,全體股東的出資額不得低於內有限責任公司注冊資本的30%.
椐此可知,商標使用權容(經法定機構評估)所佔比例不得高於注冊資本的70%.
對了,是使用權啊,不行,除非所有權人轉讓給你.

Ⅲ 用房屋使用權可以算出資占股嗎

根據《復中華人民共和國公司製法》第二十七條規定， 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規定， 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。
所以說，你朋友可以以房子的使用權作價出資占股。租賃權跟使用權差不多。至於有沒有年限規定我不大清楚，你可以去律師港灣查一下相關的資料。

Ⅳ 土地使用權出資和土地使用權作價入股的區別

1、兩者本質不同

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業；而土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業。

2、兩者土地使用權持有者不同

國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資形成的國家股股權由國有資產投資主體委託有資格的國有股權持股單位統一持有；而土地使用權作價出資該土地使用權由新設企業持有。

3、兩者土地使用權的權力不同

土地使用權作價出資的企業可依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權；而國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。

(4)以使用權出資擴展閱讀：

我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。而與此相對應地土地使用權類型有國有劃撥土地使用權、出讓土地使用權、承租土地使用權以及作價出資或入股土地使用權這四種類型。

發起人出資成立公司他們是最初的股東，這種情況下叫出資，土地使用權作價入股是以財產權置換股權，入股時公司一般已經存在。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權出讓是一級土地市場,這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家，通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期。

Ⅳ 為什麼房屋使用權不屬於有限公司的出資方式

首先，房屋使用抄權不屬於公司規定的出資形式。另外，根據《物權法》的規定，以房屋出資時，該房屋佔用范圍內的建設用地使用權應一並處分，因此該房屋佔用范圍內的土地使用權應一並作價出資。

Ⅵ 專利使用權可以出資嗎

一、專利轉讓應注意的問題
1、避免盲目擴大專利價值-對於專利權的轉讓標底，應以能夠成交為原則，否則很可能合作失敗。
2、避免求快-專利轉讓是一個法律程序，建議最好委託相關業內人士（例如律師），進行相關操縱，切勿自行隨便簽訂合同。
3、應把合作放在首位-專利開發的目的。
4、做好相關記錄-盡可能做好轉讓過程中的記錄，這對於後續題目以及收益分配都是很重要的。
二、專利使用權可以單獨出資
我國《公司法》、《合夥企業法》以及3部外資法都明確了股東（合夥人）可以用知識產權（或技術）出資。但是，對於僅能以完整的「知識產權」，即所有權出資，還是也可以用「知識產權」的部分權利，如使用權出資，則該等法律語焉不詳。
另外：
我國《公司法》第27條規定：「股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。」《公司法》第28條對專利權出資的認定方式為：「以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。」
專利使用權作為專利權的一部分，是可以用貨幣估價並可以依法轉讓的。雖然專利使用權價值低於知識產權所有權的價值，在沒有法律明確禁止的情況下，可以作為出資設立公司。

Ⅶ 股東以土地使用權出資的，應當辦理哪些手續

取得《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料：
1.建設用地單位用地申請（原件1份）；
2.國有土地使用證（原件）；
3.改制批准文件（復印件1份，驗原件）；
4.企業改制方案（復印件1份，驗原件）；
5.省級以上人民政府國土資源行政主管部門關於土地處置的批復文件、《作價出資（入股）決定書》或《國有土地使用權經營管理授權書》（原件各1份）；
6.省級以上人民政府國有資產管理部門關於土地轉增國家資本金或設置股本的相關證明文件（原件1份）；
7.地價評估報告、技術報告、土地估價報告備案表（原件各1份）；
8法定代表人身份證明書及授權委託書（原件各1份）；法定代表人及委託代理人身份證（復印件各1份）；
9. 加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證（復印件各1份）；
10.經屬地地籍管理部門審核簽章的宗地圖（1：500或1：1000原件1份，A3或A4圖原件2份）;
11.測繪成果表（原件1份）；
12.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1份）；
13.其他需要提交的有關資料。