押金的使用權

㈠ 什麼是土地出讓保證金

土地出讓保證金即在土地招標過程中支付的土地保證金。拍賣保證金在《版中華人民共和國拍賣權法》中沒有明文規定，現行法律中，只有《最高人民法院關於人民法院在民事執行中拍賣變賣財產的規定》這個司法解釋中能找到相關的規定。

㈡ 在《國有土地使用權掛牌出讓競買》中：保證金能用政府欠款交納嗎

不行，按照土地法規、國務院令、國土資源部文件要求，出讓金是收支兩條線，必須全額繳納上交國庫。保證金會在招拍掛結束後，簽訂出讓合同後60天內，一並計入出讓金。

㈢ 辦理寬頻套餐時說送大麥盒子「永久使用權」，但錢交後被告知得交大麥盒子的押金這個是什麼情況

那個只是永久使用權，並不是所有權，永久使用權就是你用寬頻，就能用盒子，不用寬頻，就得把盒子退回去，就像以前拉電信寬頻，給你一個貓，不用寬頻了就得把貓退給電信。所有權就是不管你用不用寬頻，大麥盒子都是屬於你的。

㈣ 買一個土地70年的使用權，在國土資源局掛牌交易

在國土資源局掛牌交易，需要繳納保證金，如果成交了保證金一般轉為預付款專，再雙方在合同中註明繳納剩餘屬款項，這種情況是保證金中包含了預付款；但如果沒用成交，則保證金僅僅是保證金，沒有掛牌成交這在規定的日期內國土資源局會在規定的時間里退還你們的「保證金」！希望能夠幫助你！！！！

㈤ 土地使用權競買保證金能否全額繳納 有何依據

看情況 初期設定 依據開發牽引人員和方案了

㈥ 國有建設用地使用權出讓預約申請保證金是否有法律依據

您好！國有建設用地使用權出讓預約申請保證金有法律依據。各地出台的規定大同小異。以上海市為例，《上海市國有建設用地使用權出讓須知》第六條就有「競買保證金的繳納」條款。其依據是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和《上海市土地使用權出讓辦法》等規定。謝謝閱讀！

㈦ 開發商存入政府的保證金和購買的土地出讓金是一回事嗎

不是一回事。

1、土地出讓金

是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；

或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

(7)押金的使用權擴展閱讀

法律法規依據

根據《國土資源部關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》

一、加快住房建設用地供應計劃編制

（四）嚴格規范商品房用地出讓行為。嚴格土地出讓條件。市、縣國土資源管理部門應依據城市規劃部門出具的宗地規劃設計條件，擬定出讓方案，確定為中低價位普通商品房用地的，方案中要增加房地產主管部門提出的住房銷售價位、套數、套型面積等控制性要求，並寫入出讓合同，約定違約處罰條款。

土地使用權人違約的，要追究相應違約責任。各地要按照《限制用地項目目錄（2006年增補本）》要求，嚴格控制商品房用地單宗出讓面積。條件具備的地方，可以探索房地產用地出讓預申請制度。

嚴格規范土地出讓底價。各地應按規定及時更新基準地價並向社會公布。招標、拍賣、掛牌和協議出讓底價應當依據土地估價結果、供地政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

土地出讓最低價不得低於出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低於出讓最低價的20%。

嚴格土地競買人資格審查。對用地者欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內參加土地競買。對存在的違法違規用地行為，要嚴肅查處。

嚴格土地出讓合同管理。土地出讓成交後，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂後1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。

出讓合同必須明確約定土地面積、用途、容積率、建築密度、套型面積及比例、定金、交地時間及方式、價款繳納時間及方式、開竣工時間及具體認定標准、違約責任處理。上述條款約定不完備的，不得簽訂合同，違規簽訂合同的，必須追究出讓人責任。

受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。

㈧ 在《國有土地使用權掛牌出讓競買》中：保證金賬戶銀行是什麼呢

這個。。是出讓方政府財政局或者財務中心的開戶銀行

你只需要將掛牌文版件規定的保證金權 按規定的時間內打入 掛牌文件約定的銀行就行，同時保存好銀行回單。它將是繳納保證金 以及後續辦理退款 或者成交後沖抵成交價款的必備資料。

㈨ 買房子送的車位使用權,使用時又要交押金怎麼解決

買房子送的車位，使用權使用時要交押金，要看是交多少，如果和購買差不多的話，你可以直接投訴的

㈩ 什麼叫「土地保證金」

即在土地招標過程中支付的土地出讓保證金。 中華人民共和國國土資源部關於《招標內拍賣掛牌出讓國有土地使用容權規定》第四條規定「商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。」 招標出讓土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門發布招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。