還建房的所有權屬於政府
『壹』 還未拿到房產證的還建房該如何查證此房產的權有人
還未拿到房產證來，有自兩種情況，一種已經辦理房產登記手續了，房產證尚沒下來，這種情況可以去房產交易大廳憑房產登記申請人身份證查詢辦理進度，查證此房產的權有人；還有就是簽了合同，但尚沒有辦理房產登記申請，這種情況就只能查證購房合同了，一般來說簽合同的購房人將是房產的權有人。
依據《房屋登記辦法》：
第十一條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
『貳』 取得還建房權屬是指什麼
我國改革開放發展到一定程度後,部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造版.為統一規劃市政建設,需要權對城市郊區農民原建住房進行拆遷,為妥善安置拆遷群眾的居住用房,政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民.這種住房,稱為還建房或統建房、統建樓.
『叄』 還建房不納入強制執行之內嗎
1、不清楚你說的還建房屬於什麼性質，如果是全產權的，且土地證、房產證均屬於被執行內人，可以采容取查封措施；如果被執行人沒有居住在該房屋中，且只有這唯一一套房屋，該房屋可以被拍賣。2、找不到被執行人不能採取拘留措施，但可以採取其它強制手段；
3、被執行人有退休工資，可以每月扣劃；
4、被執行人有工資、房租，哪怕沒有存款，只要是有錢不還，可以拘留。
案情復雜的話，建議你多和法官溝通。
『肆』 最近買了一套還建房，在沒有辦理兩證前，房屋所有權還是屬於原所有人
屬於開發商
『伍』 拆遷還建房說是70年使用權啥意思
70年是住宅樓使用年限，70年就是70年產權房
『陸』 我的房子是村裡統一的還建房。沒有任何房產糾紛，開發商有權力因個人矛盾收回所有權嗎
根據你描述的情況，你的房子是屬於村裡統一的回遷房，開發商是無權因個人矛盾收回房子所有權。
『柒』 老房子被修成了還建房，房產證一直都沒辦， 老房子的房屋所有權證一直還在，要是再拆遷，這個證還有用嗎
按照來你的描述，老房源子被修建成的還建房，房產證一直沒有辦，那麼新建房如果遇到拆遷，老的房產證還有用嗎？
這個既有用也沒有用，且聽我慢慢跟你說。
有用的是，是你手裡唯一的合法房產，性的證明，雖然事前房產，但是可以證明對土地有合法使用權。
沒有用處的事，不動產登記分兩部分，一部分是你手裡的房產證，一部分就是國家不動產登記中心的一個不動產登記底冊，你雖然沒有房產證，但是這個房屋是你的，就能拿到補償。
『捌』 還建房能不能辦到房產證.
還建房能辦房產證。我國由於改革開放發展到了一定程度之後，經濟發展快的一些城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為了實現統一的規劃市政建設，需要對城市的郊區額農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。還建房一般要5年才能辦房產證。
例如：
一、在閬中市拆遷還房均能辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，目前市政府正在督促相關業主單位為還房戶辦理「兩證」。
二、購買拆遷還房或其它存量房，應查驗原產權人的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時到房管局辦理產權過戶手續，以防止原產權人反悔或轉賣其他人。
三、辦理產權交易手續，須提供以下資料：
1、買賣雙方的身份證明;
2、買賣雙方的結婚證或未婚證明;
3、《房屋所有權證》;
4、《國有土地使用證》;
5、繳稅憑證;
6、買賣雙方必須到市政務中心房管局窗口簽字或提交經公證的委託書;
7、其它必要材料。
拓展資料
還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那麼就是小產權房；如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。
還建房該怎麼辦房產證
1、現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。據了解，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協議更名，即可保障產權問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險。
2、另外，還建房一般要5年才能辦房產證，因為以前在做經濟適用房的時候防止申請了經濟適用房的人群買房，也就規定在5年內不能買賣經濟適用房，滿5年以後經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以後才能辦證。
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位，營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。