土地證使用權面積與分攤面積
1. 土地證上的使用權面積和其中的分攤面積是什麼意思
房產證上面有2個面積。一個是建築面積、一個是套內面積、、如果是50.3估計是分攤後。可能是寫錯了
能看下你的房證嗎
2. 土地證使用權面積和分攤面積怎麼算
目前土地的分攤計算方法有好多種，一般多層或者高層住宅都是按平均分攤法計算的專，別墅或者平層建築可屬以按平面土地分攤法來計算。
按照目前南京使用的土地使用面積平均分攤法計算：
個人的土地使用面積=是此塊土地上與本塊土地所有建築面積比X建築面積。大家可以看看朋友家的房子土地證面積，同樣建築面積的房子，誰家的土地證面積大，就說明小區容積率低。
因為沒有使用平面土地使用權分攤法來計算，所以個人是沒有平面單獨使用面積的，也就是說你家沒有獨有的一塊土地。獨用面積為0也就是指的這個道理
3. 分攤土地使用權面積和公攤面積是不是一個意思
是一個意思。
土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的面積是指房屋產權面積。兩證所指都面積並不是同一概念。依據《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：以房產證上的建築面積補償。
4. 國有土地使用證使用權面積，分攤面積，獨用面積怎麼區分
《國有土地使用證》上登記內容正常，至於面積，應該是正常的。
土地面積的類型有這么幾種：使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分攤面積：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那麼就要根據情況進行分攤，這種情況下就出現了分攤面積，而不再體現獨用面積。
土地面積的分攤方式有三種：
1、按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）；
2、按照房地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；
3、按照土地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建築物價值）/（房地總價值-建築物總價值）]。
一般為了簡化計算，都是根據第一種方式分攤的。
5. 土地證上使用權面積與分攤面積一致怎麼回事
樓房中的土地面積分割本身有多種分割方法，故所有的土地面積沒有區分獨占和分攤，具體說那種方法更科學合理一些，但也沒有大錯，全部作為分攤面積計算了。
也許不盡合理，各有各的理由。，也有其合理之處，確實也不好說，上述全部作為分攤面積計算其實也是方法之一估計因為是共用宗地的緣故，所以獨用面積不好分割
6. 分攤土地使用權面積和公攤面積是不是一個意思
是一個意思。
土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所版分攤的面積。房產證上的面積是指房屋產權面積。兩證所指都面積並不是同一概念。依據《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：以房產證上的建築面積補償。
7. 土地證使用權面積、獨用面積、分攤面積
目前土地的分攤計算方法有好多種，一般多層或者高層住宅都是按平均分攤法計算的，別墅或者平層建築可以按平面土地分攤法來計算。
按照目前南京使用的土地使用面積平均分攤法計算：
個人的土地使用面積=是此塊土地上與本塊土地所有建築面積比X建築面積。大家可以看看朋友家的房子土地證面積，同樣建築面積的房子，誰家的土地證面積大，就說明小區容積率低。
因為沒有使用平面土地使用權分攤法來計算，所以個人是沒有平面單獨使用面積的，也就是說你家沒有獨有的一塊土地。獨用面積為0也肌貳冠荷攉沽圭泰氦駿就是指的這個道理
8. 土地證上使用權面積和分攤面積一樣是合理的嗎
估計因為是共用宗地的緣故，所以獨用面積不好分割，故所有的土地面積沒有區分獨專占屬和分攤，全部作為分攤面積計算了。也許不盡合理，但也沒有大錯。
樓房中的土地面積分割本身有多種分割方法，具體說那種方法更科學合理一些，確實也不好說，各有各的理由，上述全部作為分攤面積計算其實也是方法之一，也有其合理之處。
9. 土地證上關於使用權面積和分攤面積的疑問
建築面積=使用面積+分攤面積。
使用面積：你實際使用的面積；分攤面積：公用部版分分攤，如樓道、權消防通道、電梯、公共場所（免費使用部分）
你的情況應該是房產證上登記錯了，要求房管局更改吧。
正常來說，得房率（使用率）越高越好。得房率=使用面積/建築面積，一般多層建築得房率應該在90%左右。