三樓露台使用權
1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同上明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。
㈡ 我家住在三樓有個露台的外牆使用權屬於誰二樓商戶可以私自搭建廣告牌嘛
(1)住樓的自家陽台屬於自家房產的一部分，可以看房產證的房產結構圖。
(2)陽台無論牆外，牆內產權歸房主所有。
(3)二樓經審批後，可以在不超過自家陽台外牆面積大小搭建廣告牌，
但是廣告牌大設置不能影響其它住戶視野，採光等。
㈢ 露台使用權算樓下還是算樓上
拿要看當時交房的時候有沒有算進去啦，房產證面積該有吧，沒有的話大家都可以用，天台搭建什麼，是否合法，加層的話就要走程序啦，雙方共同協商啦，看你同不同意了
㈣ 商品房贈送露台使用權問題
開發商不讓用。不得私自改變建築外觀。等小區老舊了就沒人管了。過幾年再說吧！你先養花試試。沒人管了再行動
㈤ 小高層只有三樓有露台三層住戶有使用權嗎
從《物權法》的角度講他如果沒有徵得你們的同意在屋頂種植侵犯了你們物權，你們可以要求其停止侵權並恢復原貌，如果對方不停止，可以向法院提起民事訴訟，要求其停止侵權並承擔由此造成的損失。
㈥ 關於居住在二樓的露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！
㈦ 關於頂樓屋面露台使用權問題，
首先先確定的是所有權肯定不是你的，這個從開發商的合同中就能看出，上面只寫使用權。
其次，天台的使用權一定是全體業主的，這個因為有法律背書，開發商和你簽訂的合同效力不夠，所以這一條是屬於無效條款
最後是不是放棄使用權，一樣的道理，已經是法律規定好的權利與義務，沒那麼容易變更。你的使用權一直是不合法的，所以一直沒有得到過，不在於合同是不是明確。
㈧ 頂樓露台使用權歸誰
居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置，使用權歸本單元樓全體住戶。
曾引起轟動的人濟山莊「空中別墅」，樓頂竟然又見綠。北京晨報記者探訪發現，曾經拆除干凈的違建屋頂上，一側樓頂已經被綠色植物覆蓋得嚴嚴實實。樓下住戶對此頗有微詞，認為屋主張必清「不老實」，總想著在樓頂上「耍花樣」。對此，海淀區園林綠化局綠化科工作人員表示，居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置。
(8)三樓露台使用權擴展閱讀：
頂樓住戶違建陽光房個個喊冤，「買來權利」無效。
青山一小區的開發商則表示，簽訂協議的時候已經和業主們約定，在使用露台時，不得出現任何違法違規的行為；他認為自身的提醒義務已經盡到。不過，雙方的理解顯然出現了偏差，幾名業主均認為，開發商的承諾令他們誤解了自己的權利，違建行為實屬不知情，他們也為此損失了平均4萬元的費用。
對此，湖北誠明律師律師林穎解釋，且不說建陽光房的行為違反了《武漢市城市綜合管理條例》，這份「獨享露台」協議本身也是無效的。根據《物權法》第七十條，住宅樓的露台屬於業主共有部分，它的使用和管理權應當為全體業主所有，而不應該為某一戶獨享。
㈨ 頂層露台的使用權和所有權
那這個露台的使用權就屬於購買頂層套房的住戶咯？ ------對
如果其他業主的合同沒有這條，那這條還有效么？--------無效
而露台就在套房二層的房間外,對於頂層使用不方便啊,沒有用啊.不如就賣給二層了.
一戶一車位，
1是說這個車位的是要花錢買的.排號時是第一位的.如果不買,會通知你是否可以賣給別人.經你同意後,就可以賣給別人了.
2如果不花錢是送的.你沒有車時,別人有兩台車.也會花錢買的.但這錢可能歸你.
㈩ 關於頂層用戶對頂樓露台的個人使用權
樓頂使用權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。
按照物權法的相關規定，專如果頂樓業屬主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。