宅基地使用權遺產

① 宅基地使用權 繼承

農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用專權，沒有所有權屬。宅基地不屬於公民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循「房地不分離」的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。

② 農村宅基地使用權可否作為遺產繼承（非常實用的一堂用

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、版自治區、直轄市規定的權標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第三款明文規定了宅基地由縣級人民政府批准，根據此款後一句可以知道只要是宅基地就在審批范圍內，人民群眾應該知道縣政府審批的目的是縣政府認定事實審查確定當事家庭符合什麼規定，繼而相應做出審批決定。第一款裡面指出了使用宅基地需要符合的兩個條件，1.本村群眾2.一戶一地

③ 農村宅基地使用權可否作為遺產繼承

農村宅基使用權，從法律上來說，沒有直接的法律條文承認宅基地可以作為遺產繼承專。但是在實際生活中，屬中國的《繼承法》變相承認了宅基地使用權是可以作為遺產繼承的。法律依據：《繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1. 公民的收入；2. 公民的房屋、儲蓄和生活用品；3. 公民的林木、牲畜和家禽；4. 公民的文物、圖書資料；5. 法律允許公民所有的生產資料；6. 公民的著作權、專利權中的財產權利；7. 公民的其他合法財產。從第三條底二款看出，《繼承法》承認公民的房屋是遺產。而房屋是依附於宅基地存在的。也就是說，變相承認了宅基地使用權是可繼承的遺產。

④ 宅基地的使用權能繼承嗎

父母的宅基地不是遺產，不可直接繼承。

1、宅基地屬於農民集體所有。土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、宅基地使用權具有無償性、人身依附性及保障性，是一項特殊的用益物權，屬於依法不能作為遺產的「特殊的財產」；

3、宅基地使用權是家庭共同共有財產，在以戶為單位的家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權，家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額，自然談不上個人財產，不能作為遺產繼承；

(4)宅基地使用權遺產擴展閱讀 （法律依據）

《中華人民共和國憲法》第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。

這一規定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。農民作為經濟組織的成員，対於宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利（自用或者出租），其處分宅基地使用權的行為屬於無權處分（買賣和繼承不行）。

⑤ 農村人的子女，是否能繼承父母宅基地的使用權

1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
2、但宅基地的使用權可以繼承。參照《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
繼承及變更登記的方法：參照《農村宅基地管理辦法》第二十條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
3、農村的房屋可以繼承。參照《中華人民共和國民法通則》第七十五條，七十六條規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。公民依法享有財產繼承權。
繼承及變更登記的方法：參照《中華人民共和國物權法》第十條，第十一條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
5、對於規劃新農村的樓房，從法律上講兒女享有同等的分配權益。參照《中華人民共和國繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產繼承的法定順序如下：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
6、但樓房的產權不可以直接寫為子女名字。參照《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
7、父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，是具有法律效力的。參照《中華人民共和國繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
8、國家或村中需要收回宅基地，需給予適當的補償，但具體補償的標取決於各地實際情況。參照《農村宅基地管理辦法》第十六條規定， 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批准收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償；地上建築物，可根據其實際情況予以合理補償。

⑥ 宅基地使用權能否繼承

不可繼承。

依據我國目前的法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體經濟組織，使用權屬於宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬於個人遺產，不能被繼承。

《中華人民共和國憲法》第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。」這一規定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。
宅基地使用權是一種受限制的用益物權，是權利人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，法律賦予權利人有權依法利用該土地建造住宅，但沒有賦予權利人對其土地的經營權和處置權，所以，土地使用權的繼承將受到一定的限制。
《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。」這一規定是在社會主義市場經濟的基本制度條件下，強調土地必須依法轉讓和必須有償使用。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十八條規定：「依照本條例的規定取得的土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。」所以，其繼承的前提必須是：「依照本條例的規定取得的土地使用權的個人。」本條例的規定和主旨就是要依法有償使用土地。如果原宅基地使用權人依法以出讓方式取得土地使用權，並且向土地所有者繳納了未來若干年土地所有權價款的，在土地出讓合同規定的有效年期內有相對的處置權，其土地使用權是完全可以繼承。土地管理部門應根據繼承人申請，將其土地使用權直接變更給房屋繼承人。那麼，在未按照本條例的規定，沒有以出讓等有償使用方式取得的土地使用權的情況下，不能直接辦理土地使用權變更登記手續。要使繼承人的土地使用權合法化，就應該以出讓等有償方式取得土地使用權後，再申請辦理土地使用權變更登記手續，依法取得土地使用權證。

⑦ 宅基地使用權能繼承嗎

農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權。宅基專地不屬於公屬民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循「房地不分離」的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。

⑧ 宅基地的使用權能否繼承

農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權。宅基地不屬於公民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循「房地不分離」的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。

⑨ 農村宅基地使用權能不能作為遺產繼承

不能作為遺產繼承。
宅基地使用權的權利主體是家庭，農村村民一回戶只能擁有一處宅基地，因答為不是自然人個人的財產，不會因為戶主的死亡而發生繼承。宅基地戶主死亡後，由戶內村民成為戶主。
法律依據如下：
1、《中華人民共和國物權法》第153條「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」
2、《中華人民共和國土地管理法》第62條第1款「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」