村鎮房窩所有權證是不是房產證

⑴ 目前有國有土地使用權證,有村鎮房屋所有權證。換房屋所有權證是否必要

以前的測繪不規范，使用的測量器具也落後，誤差較大。
現在國家對測繪規范進行版了全國性的統一，測權繪儀器也比較先進，所以現在測繪的面積會和以前的老證有出入，或多或少。
一切以現在的測繪為准。
國家規定有統一換證的期限，現在換和將來換，結果一樣。
等統一換證工作結束，你再申請換證，可能會有麻煩。

⑵ 村鎮房屋所有權證和房屋所有權證的區別土地證有什麼作用

有可能你的《村鎮房屋所有權證》對應的是《集體土地使用證》，而《房屋所有權證》對應的是《國有土地使用證》。
《國有土地使用證》只是土地證書的一種，土地證書主要有四種：《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權利證明書》。集體土地上的宅基地發的是《集體土地使用證》。
你在集體土地上建房經過了國土部門審批嗎？如果有建房批文是可以辦理土地證的。
沒有土地證可以區分兩種情況，一是沒有合法批准建造所以做不出土地證。這在征地補償過程中有問題，因為你是非法佔地，二是經合法批准但沒有申請去做土地證，這在征地補償過程中是沒有問題的。
所以建議你去當地國土部門申請土地登記。

⑶ 房產證與村鎮房屋所有權證

房產正是國家認可的房屋所有權證,由國家建設部統一印製,是代表房產所有權的唯一證書.
現行農村中的房屋,其中有一部分是未經規劃部門審批的自建房,可由村鎮發給所有權證,其收費也由村鎮自定.

⑷ 村鎮的房產證辦理是不是必須要經過村委會如何辦理

農村房產證辦理流程：農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，版在農村建房宅權基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程序,農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 審核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

⑸ 村鎮房屋所有權證和房屋所有權證的區別土地證有什麼作用

有可能你的《村鎮房屋所有權證》對應的是《集體土地使用證》，而內《房屋所有權證》對應容的是《國有土地使用證》。
《國有土地使用證》只是土地證書的一種，土地證書主要有四種：《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權利證明書》。集體土地上的宅基地發的是《集體土地使用證》。
你在集體土地上建房經過了國土部門審批嗎？如果有建房批文是可以辦理土地證的。
沒有土地證可以區分兩種情況，一是沒有合法批准建造所以做不出土地證。這在征地補償過程中有問題，因為你是非法佔地，二是經合法批准但沒有申請去做土地證，這在征地補償過程中是沒有問題的。
所以建議你去當地國土部門申請土地登記。

⑹ 你好，我想問一下農村的《村鎮房屋所有權證》算不算房產證謝謝

就是，如果有土地證的話那就更妥了。希望可以幫到您！

⑺ 我家是江蘇徐州農村的，1998年蓋得房子，有村鎮建設工程施工許可證，和村鎮房屋所有權證，蓋有建設規

您的應該是房產來證，沒問題。

作為證自書之一種，房產證具有以下顯著特點

房產證

：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑻ 村鎮建設的房子 怎麼辦房產證

不符合城鎮規劃的，房產證無法辦理；
符合城鎮規劃的，可以辦理房產證：符回合城鎮規劃的，規劃部答門會對建設部門頒發規劃許可證，建設部門拿著規劃許可證，到國土資源管理部門辦理集體土地使用權證，集體土地使用權證辦理後才能辦理辦理房屋所有權證。但這個房屋所有權證是大證，因為房屋和土地都是屬於集體的，不屬於個人；當房屋所有權證由大證換發小證的，須變更土地性質，依法向國土資源管理部門繳納土地出讓金，然後由國土資源部門向該集體進行地上附著物的補償。

⑼ 宅基證和村鎮房屋所有權證有什麼區別

你提及的宅基地使用證和房產證，是在不同情形下使用以證明房屋產權人的兩種證書形式。
宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。
房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。
因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門（土管）、房管局辦理登記；農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。
希望以上分析對你有幫助。