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國土使用證房屋所有權證號

發布時間: 2021-01-05 16:36:39

A. 關於房屋所有權證和國有土地使用權證的問題

據說土地使用證有70年的時間效力,沒有土地使用證房屋在買賣、變更和辦理抵押貸款時會受到巨大的阻力和影響,按照法律規定,購房後必須取得住房的《土地使用權證》,證權的交易、贈與、繼承等更名都需要持有《土地使用權證》進行產權登記。逾期不辦理不僅會受到處罰,還會給自己帶來不必要的麻煩。
建議到當地土地管理部門辦一個
辦理個人住宅用地國有土地使用證(個人土地使用權證)應提交的材料:
1、 土地登記申請書;
2、 申請人的身份證復印件;
3、 房屋所有權證書復印件;
4、 原土地使用證或土地權屬來源資料;

B. 房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產權證號, 這幾個概念是怎麼回事啊 ,求教啊

就是房照上的號,和土地證上的號,就是代表這個房屋是哪年的,什麼結構的,在哪個地塊上的,那些編號,這都是房產和土地部門每天按照工作流程計算下來的號碼.

C. 房屋所有權證或不動產權證號 是哪個

以下圖為例:

(3)國土使用證房屋所有權證號擴展閱讀

房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種,其中不動產權證是新版的房產證。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式,包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

不動產權證和房屋所有權證的區別:

1、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。

房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等;

而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外,還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

2、不動產證對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權的期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。

3、不動產證增加了不動產登記號,是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

4、不動產證內頁有防偽鐳射標簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構的公章。

5、不動產證附圖頁有金屬線,並且更全面。

D. 房屋產權證書號碼與該房屋所有權權證號碼一樣嗎

不一樣,房權證書號碼是房管局內部的編號,一般指收件編號或房本建房注冊號;房屋所有權證號是房權證編號,一般格式為「房權證XX字第XX號」。

一、房屋所有權證書編號的位置

打開房產證的封面,裡面有一頁加蓋有發證機關的公章,上面蓋的公章是XX人民政府,這一頁上有房產證X字第X號,最後這一排號碼就是房產證的號碼。

二、房屋產權證分兩種:

1、如果是2008年以前的證件,房屋產權證號在第一頁。

2、如果是2008年之後的證件,房屋產權證號在第二頁。

如果想得到的是房屋在房管局的編號,那麼就看房產證上的丘地號(現在都是權字型大小。比如:權xxxx)。

(4)國土使用證房屋所有權證號擴展閱讀:

房屋所有權證和產權證兩種,其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式,包括《不動產登記簿》、《不動有權證和不動產權證的內容。

不動產權證和房屋所有權證的區別

1、封面上原來為中華人民共和國房地產權證,現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

2、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等;

而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外,還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

3、對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權的期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。

4、增加不動產登記號,是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

5、內頁有防偽鐳射標簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構的公章。

E. 土地使用證和房權證有什麼區別

土地使用證和房權證的區別:

(1)針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地,而房權證登記的對象為商品房。

(2)概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證;而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。

(3)性質不同。土地使用證是經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等;

房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

F. 房屋所有權證包括房產證和土地使用證嗎

房屋所有權證為房屋產權證和土地使用權證的集合,是兩證合一的,有了房屋所有權證(即房產證)則具有了房屋所有權和土地的使用權。

G. 房地產權證與房屋所有權證的區別

1、權利不同: 《 房屋所有權證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產權證,一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。

2、封面不同:封面上原來為中華人民共和國房地產權證,現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等;而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外,還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

3、年限不同:對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權的期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。

H. 宅基地使用證與房屋所有權證

《不動產登記暫行條例實施細則》(國土資源部令63號)第四十一條規定,申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:

(一)申請人身份證和戶口簿;

(二)不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料;

(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;

(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

(五)其他必要材料。

由上可知,宅基地使用權及房屋所有權首次登記,必須要有不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源。如果搞錯了,使用權人可持相關證件到當地不動產登記機構申請更正登記。

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條規定,權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤,可以申請更正登記。

權利人申請更正登記的,應當提交下列材料:

(一)不動產權屬證書;

(二)證實登記確有錯誤的材料;

(三)其他必要材料。

利害關系人申請更正登記的,應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

第八十條不動產權利人或者利害關系人申請更正登記,不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的,應當予以更正;但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中,需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的,應當書面通知權利人換發,並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。

不動產登記簿記載無誤的,不動產登記機構不予更正,並書面通知申請人。

第八十一條不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤,應當通知當事人在30個工作日內辦理更正登記。當事人逾期不辦理的,不動產登記機構應當在公告15個工作日後,依法予以更正;但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

I. 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的辦理

農村自己的房屋只有宅基地使用權,不可能有國有土地使用權的
《房屋所有權證》在房管局辦理
《國有土地使用證》在國土局辦理

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