房屋所有權證大隊

1. 只有村上宅基地收據憑證，沒有房產證，現在大隊要收回宅基地，他們這種做法合理嗎我應該怎麼樣維權

你手上有宅基地收據，大隊的做法是不合理的。你可向上一級的部門投訴，把你的證據帶著，相信會有人主持公道，維護你的合法權益的，祝你好運！

2. 有大隊的收據,沒有房產證需要什麼手續確權現在蓋房說我是違建

因為在建房時，需要報批手續大隊的收據只是證明收了你的錢，但是並不能證明是收的什麼錢。沒有申報和批准手續的建房。當然就是屬於違規建房了。

3. 小產權房能過戶嗎需要啥手續咋辦

小產權房因為沒有土地使用證，同樣也沒有產權證書，因此不能進行正規的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護。

根據《房地產經紀管理辦法》中第二十五條規定：

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：

1.捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；

2.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

3.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；

4.泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；

5.為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

6.改變房屋內部結構分割出租；

7.侵佔、挪用房地產交易資金；

8.承購、承租自己提供經紀服務的房屋；

9.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；

10.法律、法規禁止的其他行為。

(3)房屋所有權證大隊擴展閱讀：

所謂「小產權房」是和「大產權房」相對而言的。「大產權房」就是常說的商品房，有國家發的產權證，能進行買賣，可以過戶交易，一般分為70年產權、50年產權以及40年產權不等。

而「小產權房」並不是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的名稱，是指在農村和城市郊區，由村集體組織或開發商憑借新農村建設等名義出售的建築在農村集體土地上的房屋，或者是由農民自行組織建造的用於銷售的住房。此類房產沒有土地使用證，同樣也沒有產權證書。

也就是說，「小產權房」不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，不受法律保護。

因為「小產權房」只有鄉政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證，而沒有經過備案，沒有產權證，所以不能進行抵押，不能貸款。如果交易，買方只能一次性付款，而且雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同。

之前，就有過房地產中介機構在互聯網平台上發布「小產權房」信息，而被處罰的案例。因為根據《房地產經紀管理辦法》的規定，「小產權房」屬於法律上禁止交易的房屋，不得為其提供經紀服務。

4. 我家房子2003年蓋的沒有房產證這次確權了，大隊說交錢20一平給確權

土地確權是國家行為，完全免費的。怎麼會交費呢？
是不是當時確權的時候，你版們沒弄？如果是這樣的權話，那你就交錢解決吧。現在有好多東西都是國家大力推動的，可有的人就是不理解，最後吃虧的還是自己。
比如電動車上牌照，現在的高速etc，落後就要挨打。跟不上國家的節奏，你不吃虧誰吃虧。
希望對你有用，望採納！謝謝

5. 哈市房產監察大隊職權范圍

監察大隊職責

在房復管局委託的許可權范制圍內,依據各項法律、法規、規章實施房地產管理

監察。

一、依法查處未取得《房屋拆遷許可證》擅自拆遷的行為。

二、依法查處未辦理《房屋裝飾裝修許可證》而擅自裝修的行為。

三、負責全市房屋租賃、房地產中介服務的監察工作。

四、負責對全市房地產業白蟻防治、商品房預（銷）售的檢查管理工作。

五、對違法、違規、違章案件做到查處及時，定性准確。

六、負責做好房地產業各項法律、法規、規章的宣傳及普及教育工作。

七、負責做好群眾來信、來訪及舉報案件的調查處理落實工作。

八、協助配合拆遷、安鑒、交易及相關部門做好案件的處理落實工作。

九、執行房管局依法委託的其他事宜。

十、完成上級交辦的其他工作任務。

6. 土地確權和房產證大隊不給辦理

即便村裡統一確權，按照法律規定，也不是都可以辦理的，不合法使用的土地肯定不辦理

7. 房屋買賣10年後房子要拆遷現在賣房人想要回房屋所有權當時買房是大隊長公證雙方無房產證無過戶

你是買房的？關鍵是什麼樣的房子？集體產權？

8. 房產稽查大隊有權收拆改押金嗎

只要符合法定程序，即可。
認為行政執法行為違法，可以行政復議、行政訴訟，有稽查大隊舉證。

9. 原房產證是父親名字，父親過世，現在家裡拆遷，家裡有兒有女，大隊有權給兒子出具確權證明嗎

大隊沒有權利出具確權證明，或者說大隊出具的確權證明沒有用。

10. 家裡拆房子，沒有兒子只有女兒，父母雙亡，大隊給出的方法是女兒只有繼承權，沒有安置權，就是不給你房子

親，從法律上講，女兒對於父母出資建設的房產部分，有部分繼承權的。只是專實際生活中，一般女屬兒出嫁後就不再回娘家索要財產。建議可以協商解決，一是女兒對父母有無贍養行為，二是房產只能把父母擁有的那部分以兄弟姊妹平分的形式那一小份歸女兒。