如何無償取得農村用地使用權
❶ 政府向城投公司無償劃撥土地是否合法
不一定。政府可以有權劃撥土地，關鍵是要看你這個城投公司是個什麼樣的公司，
他取得的這宗土地是干什麼用的，如果是用於個人商業用
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，
或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的制。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，
下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
1、國家機關用地和軍事用地；
2、城市基礎設施用地和公益事業用地；
3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
4、法律、行政法規規定的其他用地。途，一般是不允許劃撥土地的。
(1)如何無償取得農村用地使用權擴展閱讀：
國有劃撥土地，土地性質分為農村集體土地和國有土地，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個人使用的地。
國有出讓是單位或個人向國家繳納了土地出讓金後國家把土地使用權轉讓給你使用(也就是出錢向國家買土地使用權)。
一般的開發商從政府手裡拍賣到土地時已經繳納了土地出讓金，土地性質應為國有出讓。住宅土地性質為國有劃撥的只可能有幾種情況，
1、城市擴張中的農村土地變為國有土地。
2、是拆遷安置房。三是原先為國家劃撥給軍事，醫療，科研，教育等單位的土地，該單位建房出售。
❷ 如何核算行政劃撥無償取得的土地使用權
請問評估價值就是抄公允襲價值嗎?企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權，但繳納了配套費、土地儲備金，是否要作為「無形資產」來核算?【解答】按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。推薦閱讀：關聯方利息支出稅前扣除額如何確定? 被投資單位的公允價值如何確認?
❸ 農村土地使用權無償讓與他人二十多年還能要回嗎
能啊，只要你能證明這個土地的使用權是你的，你就可以找當地的不動產登記局（國土局地籍科）為你出具有法律效應的文書。
❹ 行政劃撥無償取得土地使用權如何做賬務處理
按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。
❺ 土地徵用二年未開發,且該土地被法院查封,如何無償收回用地單位的土地使用權
你好，根據《土地管理法》第三十七條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經內辦理審批手續的非農業容建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。希望以上解答對你的問題有所幫助。
❻ 行政劃撥無償取得土地使用權如何處理
按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權回也應確認為答「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。
❼ 無償收回土地使用權的情形有哪些
您好，根據《土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經版濟組織報經原批准用地的人權民政府批准，可以收回土地使用權：
(一)、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)、按照批準的用途使用土地的;
(三)、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
❽ 無償劃撥取得的土地使用權為什麼不是無形資產
從會計學的原理上講，企業所擁有或控制的資源要被確認為資產，其取得的成本必須要能可專靠地計量。該土地屬使用權的取得是無償的，沒有發生成本，也即成本不能可靠計量，因而不能確認為資產。但根據新會計准則，該土地使用權符合條件投資性房地產確認的條件，該土地使用權可作為投資性房地產核算。
❾ 無償轉讓土地使用權,那幾種情況下轉讓人可以反悔轉讓
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓回或者出租用於非農答業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
綜上，如果不是上述情況轉讓土地用於非農建設是無效的，賣方反悔，買方的權益就得不到保障。
❿ 無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力嗎
你是說＼無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力＼這種無償贈予的宅基地首先他的有宅基證＼那麼他贈予的才有法律效力＼但他規定＼只有住的權力＼沒有翻新的權力。