所有權房屋私房

『壹』 農村私房有房產證不辦離婚可以過戶給女方嗎

農村住房過戶，需要受讓方是本村農業戶籍才可以辦理過戶。所以，只要女方戶籍是住房所屬村委會農業戶籍，就可以過戶該住房給女方。
規定是，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
《房屋登記辦法》規定：
第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

『貳』 私房有土地證,沒有房屋所有權證,怎樣繼承分配

根據法律規定抄，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。

『叄』 私房圍牆所有權怎麼寫

個人覺得，如果你是在自己合法的土地使用面積內，建的圍牆，那麼公路管理局說你距離國道太近的話，他們就應該徵收你的土地使用權，在給予你相應的賠償後，那塊土地的使用權就歸公路管理局所有。

『肆』 急！！請問城鎮私房所有權證是房產證嗎

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『伍』 城鎮居民私房需要辦理那些證件程序如何

城市私房所有權有以下三種登記：

1、總登記，也叫換證登記：是指對整個城市私房更換房屋所有權的全面登記。

2、換證登記：是指房屋的買賣、贈與、分析、交換產權以及繼承等而發生的房屋所有權轉移時，需要辦理的一種登記。

3、變更登記：是指房屋因改造、擴建、翻建、部分拆除等所引起的房屋現狀的變更，需要申請辦理的一種登記。

根據國務院《城市私有房屋管理條例》的規定，當事人在辦理確認、變更、轉移私房所有權的登記手續時必須提交以下證件：

（1）新造、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在地規劃管理部門批準的建設許可證和建築圖紙；

（2）購買的房屋，肱提交原房屋所有權證、買賣合同和契證；

（3）受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證；

（4）交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證，雙方簽訂的協議書和契證；

（5）繼承的房屋，須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證；

（6）分家析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證；

（7）獲准拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批准拆除證件。

證件不齊或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後再辦理。

『陸』 請問城鎮私房所有權證是房產證嗎

城鎮私房所有權證是房產證的一種，只不過不屬於商品房而已，提供這種也可以的，或者有疑問帶著房產證去濟南市房管局確認一下，就在市中區經七路緯二路交叉口。

『柒』 有土地稅能辦私房產權證嗎

有土地稅能辦私房產權證
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
辦理
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

『捌』 私房能不能注冊公司

你好，經營范圍如果是商貿公司一般是可以的；如果地址是居民樓，經營范圍是食品預包裝，可能需要居委會開具證明才可以，每個省市的具體要求不同，所以建議您咨詢當地工商部門。

『玖』 私房辦理房屋所有權證時需要回收土地使用證嗎

目前土地證什麼時候能辦理,建議您咨詢相關行政部門。如果有單獨的土地證進行過戶需要原土地所有者配合,其有義務配合。