已拆遷卻未拆的房屋所有權
① 只有房屋所有權，沒有土地所有權，房子拆遷還會有補償嗎
目前，農村有很多房屋由於政府徵收用地或其他的原因面臨拆遷，那麼農村房拆遷補償是根據什麼來劃分的？是按照戶籍人口還是房屋土地面積？無證的自建房可以獲得拆遷賠償？接下來。
對於沒有房產證的農村自建房，如果被徵用能否得到拆遷補償？你所建造的房屋是符合當地的建房政策和相關規定的；出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的。在這幾種的情況下，那麼拆遷都是可以獲得補償的。
② 農村，宅基地上的房屋要拆遷了，房屋所有權是父母的，到時候拆遷的時候就沒地方住了，拆遷的時候
之所以有拆遷安置補償是因為拆遷行為造成了被拆遷人的財產損失。如果沒有房屋，拆遷也就沒有損失，沒有損失就沒有補償。您父母的房子，在拆遷中是可以到補償的。
③ 房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少
首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。
如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」。
沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況:
1、房產證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟
2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。
如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施後,未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的,以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。對違法建築是一律無償拆除的。
《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。
所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建築,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建築成本進行補償。
(3)已拆遷卻未拆的房屋所有權擴展閱讀：
房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋產權證明是房屋產權的證明文件。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
④ 法院說只要是簽訂拆遷協議的房子，所有權就屬於拆遷辦。然而我家的房子雖然簽了拆遷協議，但沒交房
法院的說法是錯誤的，房屋的產權永遠是屬於你們的，拆遷辦無法享用產權，否則屬於侵權行為，任何人無權無償使用你的門面。
⑤ 房屋拆遷協議簽定後沒有拿到拆遷款,房主就喪失了該房屋的所有權嗎
原則上就是的，你可以問看看簽訂的合同上是否有款什麼時間到賬的承諾，如果沒有明確規定，那你只有等他打了，如果有的話，你可以拿著合同去說事了。
⑥ 拆遷時未成年人可否認定為宅基地房屋的共同所有權人
宅基地有規劃，尺寸復是一定的，人數制不是主要參考依據，符合發放第二塊宅基地的規定可以考慮再發放一塊。只要成為家庭成員，就和其他成員共同使用宅基地，知道宅基地是按照家庭發放的，應該想到談及個人沒有意義，即便一個家庭只有一個人，該提家庭的時候也是提家庭。父母的東西就是孩子的東西，當然需要孩子們分的，分了再說是不是自己的或者自家的。物權法裡面有宅基地使用權一項，你不應該列舉第142條的規定。
⑦ 拆遷房沒有房產證，要怎樣證明房屋所有權
拆遷房是指政府進行來城自市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。
⑧ 拆遷之後的房屋所有權是歸原來未拆遷的房產證持有者嗎
你的情況拆遷賠償不僅是賠了原來的房產，還考慮了人口否則不會分3套。所以爺爺奶奶也有，不過你的份額多，這是肯定的。明智的分配是一套讓老人住，百年後歸你。
⑨ 沒有房產證的房子，遇到拆遷怎麼算
按法律規定有房產證和沒有房產證拆遷補償應該不一樣，因為有房產回證的房子包括房子所答用的土地都是個人的。沒有房產證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權是集體的。。
被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為准。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。