房產證所有權空白

A. 房產證附記空白怎麼回事

附記：填寫共有人及所佔份額、構築物有關狀況的描述等需要記載的其他事項。
（無共有、無補換證、土地權屬性質不是集體土地等情況外，無需要記載的為空白）

辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

(3)產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。

B. 房產證上的共有情況一欄是空白什麼也沒有寫是什麼意思

要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另版一方無權分權的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。(2)房產證所有權空白擴展閱讀《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。第十一條婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產：（一）一方以個人財產投資取得的收益（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

C. 房產證上土地性質空白是啥意思

如果不是國土部門登記錯誤，則表示該房土地性質為劃撥地，在全國多地都有這種情況，土地性質是劃撥地時，土地性質為空白，這其實是國土工作的沒有做到位。

另外可以查看土地終止日期一欄，如果土地終止日期一欄也是空白或一條短橫線，則表示該宗土地性質為劃撥，如果有土地終止日期，則表示該房土地性質為出讓。

劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。

與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。

(3)房產證所有權空白擴展閱讀：

土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

土地使用權年限土地使用年限根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

D. 房產證裡面的土地情況為什麼都是空白的

說明你所購買的房子土地性質為劃撥。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由專國家行政屬劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金，現在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、還建房、經濟適用房等是劃撥地。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。

E. 我的房產證的使用年限一欄怎麼是空白的

1）一塊新的住宅土地是70年，商業是40年。
2）有的土地證已經過了一定年限，那房產證上有的使用年限為土地證的餘下年限。
3）如有空白，在「登記時間」欄上會有登記時間，年限從登記時間算起70年。

F. 紅色房產證上面的房屋性質是空白的，這樣是正常的嗎

正常，沒什麼影響，房管局會有備檔。

剛下來的的新證在「共有情況」一欄中應有「單獨專所有」或「共屬有人姓名」，不應空白。

「房屋性質」一欄中可以空白，但在規劃性質一欄中應註明「住宿」或「營業」等，建議到房管部門咨詢，是否在「共有情況」一欄中漏下。

(6)房產證所有權空白擴展閱讀：

房屋產權性質分類

1、商品房

指房地產開發經營的，經國家批准用，並於市場出售而建造的房屋稱為商品房。

2、已購公房

指城鎮職工根據國家或者地方人民政府有關住房制度改革政策的規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。

3、經濟適用房

國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家劃撥給開發商無償使用的。國有房產是指歸國家的房產，包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

G. 房產證上「房屋性質」一欄是空白的，有影響嗎

還是有影響的。
如把房子出租，房屋的性質不同，稅率也不同。如果你是空白，稅率只能從高了。
還有房子出售也一樣。

H. 買賣空白房屋所有權證會不會犯法

是違法的。
法律依據：
根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條規定，買賣或者使用偽造、變造的國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，可以處十天以上十五天以下拘留，並可以處一千元以下罰款。嚴重的涉嫌買賣國家機關公文、證件、印章罪，需要承擔刑事責任！

I. 房產證上《共有權》一攔寫空白，是什麼意思

1、說明這房產沒有約定的產權共有人。
2、沒有約定的產權共有人不等於沒有法定產權共有人。比如：夫妻。夫妻婚後共同財產為共同所有，但無需在房產證上標注。

J. 房產證里房屋狀況里有房屋權屬登記專用以下空白是什麼意思

就是大白話，以下空白！！！