40年土地使用權

① 土地使用權年限40年50年和70年有什麼區別

土地使用來權年限是指自政府以拍賣，招標，協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用權期滿後，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批准補清地價後繼續使用，如果不符和則該土地使用權由政府無償收回。

居住用地70年；

商業、旅遊、娛樂用地40年；

教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

倉儲用地50年；工業用地50年；綜合或者其他用地50年。

② 40年土地使用權的房子敢買嗎

一共40年是商業用房，水電按商業收。如果剩40年可以考慮。

③ 住房土地使用權40年什麼意思

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為專永久，而土地使用權期限根據屬1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：分為40年、50年或70年不等。商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）。住宅性質的房子，土地使用年限為70年。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

④ 取得土地使用權期限是40年如何攤銷

土地使用權作為無形資產核算，無形資產的攤銷年限應按如下原則確定：版1、合同規定了受益年限但權法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限；2、合同沒有規定受益年限但法律規定了有效年限的，攤銷年限不應超過有效年限；3、合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限與有效年限兩者之中較短者；4、如果合同沒有規定受益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷期不應超過10年。

⑤ 土地證使用年限40年和70年有什麼區別

1、使用時間不一樣，70年限的可以佔用更久。

2、針對對象不同，商業、旅遊、娛樂回等用答地40年，教育、文化、體育、衛生等公益事業性等土地使用年限為50年。

3、拿到的產權證不一樣，分40年，50年，70年。

40年年限的是商業、旅遊、娛樂等用地。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。綜合或者其他用地50年。

(5)40年土地使用權擴展閱讀：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年。

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年。

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

⑥ 土地使用權為40年。40年後又怎麼辦

根據《物權法》第復一制百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地使用權為40年，你的地應該是商業用地。屬於非住宅用地，所以到期後你要續期，續期你需要到國土部門繳納土地出讓金，具體出讓金多少是由國土部門認定，你得到國土部門去咨詢下。只要續期完成後你就又能擁有該宗地的使用權了。
希望對你有幫助！

⑦ 土地使用權40年,那以後怎麼辦

我國商品房的土地使用權有七十年,因此,七十年後的使用權確實值得購房者關注。《物權法》第一百四十九條規定,「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。」但是,新修正的《房地產管理法》第二十二條又規定,「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期,但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。」該規定並沒有對住宅用地和非住宅用地進行區分。 根據《物權法》的規定,住宅的土地使用權期限屆滿,房屋所有權人可以繼續使用土地,無須另外申請。而依據《房地產管理法》的規定,房屋所有權人必須另外申請,否則喪失土地使用權。但無論是按照哪一個法律規定,房屋所有權人繼續使用土地,都應當另行繳納土地出讓金。《物權法》中的「自動續期」,應當理解為期限屆滿後,按原土地出讓合同約定的出讓金價格繳納地價,而《房地產管理法》中的「依照規定支付土地使用權出讓金」,則賦予了政府調整出讓金的權利。兩個法律之間的差異還需要立法部門予以解釋,在新的解釋尚未出台之前,《房地產管理法》將優先適用。因此,從現行法律規定,尚不能判斷你所購買的房屋,在七十年使用期限屆滿後,還需要投入多少資金才能繼續使用。