公司所有權兄弟糾紛

❶ 兄弟分家房產弟不知情哥哥悄悄把房產證全部辦在自名下，弟怎麼做才能把所有權拿回來

首先看是父母有沒有去世前立遺囑……如果有的話，看是明確了要歸哥哥，還是兄弟兩人都有份！弟弟可以通過法律訴訟和途徑，把房子的所有權要回一半

❷ 房產證上面是兩兄弟的名字，分別是甲和乙，他們共同擁有這房產所有權

房產證上不只有名字，而且還有所有權的比例，如果房產證上只有甲和乙，那麼他們共同擁有這房子的所有權。

❸ 農村三間房子（宅基地）都是集體土地證，有房屋所有權證，兩兄弟用，後來蓋房子賣掉給另外一方，還沒過戶

如果你們村子會來在近幾年自涉及拆遷，我估計過戶是很難的，但本村村民買賣房屋不難，有個村委會證明就行了，過戶要到鎮上去辦；在還有幾年快拆遷時，鎮上基本房屋買賣怕引起糾紛，也是能不辦就不辦的。
如果你們不涉及拆遷或補償，房屋買賣的過戶是很簡單的，雙方簽一紙協議，承認買賣，然後一塊到鎮上地籍科去，拿著小本房產證和身份證、戶口本交點錢（各地收錢差異大），就可以把舊本換成新本了，房子就是人家的了。
希望能幫到你了。

❹ 兄弟農村宅基地糾紛的問題，跪求

注意,你們擁有的不是宅基地的所有權,而是使用權,所有權主體是農村集體內,而不是個人,宅基地使用權的申請容人資格是限定的,不能是非農戶口,但是如果A可以通過繼承取得房子所有權,從而地隨房轉而擁有宅基地使用權. 你們是不是已經分過地了?當初時候怎麼分的?這個你最好具體咨詢下 律師,這個還是比較麻煩的,先看看房產證的效力如何

❺ 如果兩兄弟不同意放棄房子所有權怎麼辦

要想得到房子的所有權，有兩個途徑：
1、其他親屬放棄權利
2、通過法律途徑判決

❻ 老人去世後，留下一棟房子，兄弟幾個一人一層，現在只有一個房產證，怎麼才能保證對自己那一層的所有權

一、此房的產權，就是以整幢樓為產權登記的，不能進行分割。

二、至於你在追問中說安裝電表的問題，可以在供電局的火表下，自己安裝分戶電表。

❼ 農村宅基地確權，村裡沒有通知我，擅自將屬於我的宅基地（本人有村鎮房屋所有權證）確權給我兄弟

一、農村宅基地如何確權
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房佔用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
3、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。
6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。
8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
二、2011年11月，《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
各省、自治區、直轄市及副省級城市國土資源主管部門、農辦（農工部、農委、農工委、農牧辦）、財政廳（局）、農業（農牧、農村經濟）廳（局、委、辦），新疆生產建設兵團國土資源局、財務局、農業局，解放軍土地管理局：
為切實落實《中共中央國務院關於加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發〔2010〕1號），國土資源部、財政部、農業部聯合下發了《關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》（國土資發〔2011〕60號），進一步規范和加快推進農村集體土地確權登記發證工作，現提出以下意見：
一、明確農村集體土地確權登記發證的范圍
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
二、依法依規開展農村集體土地確權登記發證工作
按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定，本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。
農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；法律、法規等規定的其他文件等。
三、加快農村地籍調查工作
各地應以「權屬合法、界址清楚、面積准確」為原則，依據《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2007）、《集體土地所有權調查技術規定》、《城鎮地籍調查規程》等相關技術規定和標准，充分利用全國土地調查等已有成果，以大比例尺地籍調查成果為基礎，查清農村每一宗土地的權屬、界址、面積和用途（地類）等，按照統一的宗地編碼模式，形成完善的地籍調查成果，為農村集體土地確權登記發證提供依據。同時，要注意做好變更地籍調查及變更登記，保持地籍成果的現勢性。
凡有條件的地區，農村集體土地所有權宗地地籍調查應採用解析法實測界址點坐標並計算宗地面積；條件不具備的地區，可以全國土地調查成果為基礎，核實並確定權屬界線，對界址走向進行詳細描述，採用圖上量算或資料庫計算的方法計算宗地面積。農村集體土地所有權宗地圖和地籍圖比例尺不小於1：10000。牧區等特殊地區在報經省級國土資源主管部門同意後，地籍圖比例尺可以放寬至1:50000。
宅基地使用權、集體建設用地使用權宗地地籍調查，應採用解析法實測界址點坐標和計算宗地面積，宗地圖和地籍圖比例尺不小於1：2000。使用勘丈法等其他方法已發證的宅基地、集體建設用地，在變更登記時，應採用解析法重新測量並計算宗地面積。

❽ 兄弟之間土地所有權糾紛怎麼解決

"家土地使用證上寫的是我親叔叔的名字，而我爺爺在那時候寫名字的時候考內慮到叔叔還沒有成家容才填的叔叔的名字"注意，法律只保護土地使用證所有人的法律權利，還有「不能按理說」「法是法，是死的；理是理，是活的」，還有，要想打勝官司，必須有足夠的財產分配見證人人證！按法律程序打贏官司的機會是比較微弱的，但協商私了還可能分一點給你！ 「我爺爺在那時候寫名字的時候考慮到叔叔還沒有成家才填的叔叔的名字，可是我叔叔現在做女婿嫁到別人家了 」如果這段話之前有書面形式的合同或什麼字據等作為輔證的話，加上適當的人證，100%打贏官司！

❾ 一塊林地分給三兄弟，但所有權、使用權是同一個人，只是在備註上有另

這種情況叫林權共有。如果標明三兄弟各自份額叫按份共有，如果沒有標准份額叫共同共有。三兄弟相關所有權、使用權都是相同的。

❿ 兄弟倆想交換房屋所有權,為什麼公證處不予受理給予公證

公證只能證明事項的真實性和合法性，而兄弟倆互換房屋涉及到所有權的變更，必須到房產交易中心辦理相關手續，所以公證處不受理是正確的。