承租人公共區域使用權

1. 小區業主委員會有權將公用部分租賃他人嗎

您好，根據我國物權法的規定，業主對共有部分、共用部位的治理權系通過業委會的授權來行使，業委會的決定對全體業主具有約束力。
因此業主委員會是有權將公用部分租賃給他人的。
但是同時，業委會應向業主公布物業共有部分的使用和收益情況。且租賃產生的收益歸小區全體業主所有。
希望對您有幫助。

2. 承租方只租賃了廠房但是他把公共區域也使用了。是否可以收費

具體問題具體分析，如果承租方租的是整棟廠房，公共區域是廠房的附屬物，承租方就有使用權。如果承租方只租賃了部分廠房，公共區域只有部分使用權。

3. 房子賣了戶口沒地方遷,怎麼辦急!!!!!!

房子賣了戶口怎麼辦：

1、遷入公共戶，如果賣房後想把戶口保留在本地，可以攜帶內相關的資料在當地公安部容門設立的公共戶中。等到購買了新的房屋後，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購買的房屋處。

2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關規定表明，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產權人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當地派出所批準的；如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當地派出所批準的。

3、申請社區託管，可以到當地派出所進行咨詢，詢問社區是否有社區託管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關材料，去派出所進行辦理賣房後的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產，以及有些外地居住購房不足五年的，則均不可以申請社區託管戶的。

4. 房屋徵收與房屋拆遷有何不同

1、土地徵收：《土地管理法》規定，土地徵收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，並依法對被徵收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。

土地徵收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。

2、房屋拆遷：《城市房屋拆遷條例》規定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並對原房屋權利人(包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等)給予補償、安置的活動。

房屋拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門。

(4)承租人公共區域使用權擴展閱讀

土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》於1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此後，該法又經過了三次修改。

第八條 ：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條： 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。