土地所有權證銀行抵押
Ⅰ 集體土地使用證和房屋所有權證能申請銀行抵押貸款嗎。
不行，以浙江省為例。
《浙江省抵押貸款管理暫行規定》對其有相應的規定：
第五條抵押人擁有所有權的下列財產可以設定抵押權：
（一）建築物等不動產；
（二）機器、設備、產品等動產；
（三）有價證券；
（四）可轉讓的權利；
（五）其它可轉讓流通的財產。
第九條全民所有制企業以其建築物、機器、設備等財產設定抵押權時，應經同級政府財政部門或國有資產管理部門批准。
集體所有制企業，以其財產設定抵押權時，應向財政稅務部門備案。
第十條抵押人以共有財產設定抵押權時，須經全體共有人書面同意。以其所有的共有財產份額設定抵押權的，須事先書面通知其他共有人。
省內股份制企業以其財產設定抵押權時，須有該企業董事會同意的文件，並向財政稅務部門備案。
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《浙江省抵押貸款管理暫行規定》
第十三條抵押人以若干財產設定同一抵押權時，該抵押權不可分割，但抵押貸款當事人另有約定的，從其約定。
第十四條在設定抵押權時，抵押貸款當事人應對抵押物進行評價，也可以委託評估機構估價。作價現額根據不同種類物品及其現值確定。
抵押貸款額度應根據抵押人資信、經營管理、經濟效益等情況確定，但最高不得超過抵押物作價現額的百分之九十。
以國家債券、金融債券、定期存單等有價證券抵押時，按票面金額作價。
Ⅱ 土地確權證，可以抵押貸款嗎
用農民手裡的自己的土地確權證可以像農村商業銀行也就是農村信用社或者農業銀行申請抵押貸款，有了確權證。
可以有效的證明農民手裡 有多少地，承包期限是多久，在確權證上顯示的一清二楚，這樣農民在用土地確權證申請貸款的時候就方便了很多，因為這個證件可以證明自己手裡的資產。
過去，農村的土地和房屋屬於集體性質不能進行抵押貸款，以後農民朋友手裡的土地確權證可以和城裡的房產證一樣到銀行融資貸款。土地確權是盤活農村土地，喚起沉睡的巨量資本！
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為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限。
Ⅲ 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎
可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
Ⅳ 土地證什麼情況下可以用於銀行抵押
我國法律對轉讓有禁止性或者限制性規定的土地權利，也相應的禁止抵押或者限制抵押。
土地抵押是指土地權利人在法律許可的范圍內不移轉土地佔有而將土地作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地依法進行處分，並以處分所得的價款優先受償。
土地抵押不是實物抵押而是權利抵押，土地抵押的標的是土地權利而不是土地本身，土地抵押的是法律允許轉讓的土地權利。
關於地役權地役權是指按照合同的約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益的權利。地役權由於其特殊性，不得單獨轉讓、抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓
Ⅳ 國有土地使用權抵押銀行可抵押幾成抵押後可以在土地上建房子能辦理房產證
地皮是可以抵押的，1般情況下抵押是地皮市值的6到7成。可以啊只要你按時還款。你是建商品房，還是小產權房。
Ⅵ 開發商已經取得預售許可證，土地還可以抵押給銀行辦理抵押貸款嗎
可以。
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定內抵押權。設定房地產抵押權的土容地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。所以有權處分該房地產的部門可以設立抵押權。
銀行需要注意的就是房地產的所有人是否有處分權，特別注意該房地產是否屬於學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，只要不構成抵押無效，都可以實現抵押權。
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注意事項：
無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由於歷史原因，佔有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
土地使用權抵押的前提： 房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
Ⅶ 我有集體土地使用證和房屋所有權證，請問辦理不動產權證能到銀行抵押貸款嗎
辦理不動產權證不能到銀行抵押貸款，辦理抵押貸款需要有產權明晰足值易變現的抵押專物，如房屬產或者車輛；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
Ⅷ 土地抵押給銀行需要准備什麼材料
貸款需要准備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等回信息；
2、提供穩定收答入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。