海域使用權可以查封嗎

1. 現在房產登記全國聯網了嗎在異地能查出本地有房嗎

房產登記全國聯網了，異地房產如果統籌登記了是可以查出來的。

1、全國統一的不動產登記信息管理基礎平台，目前已實現全國聯網。歷時四年時間，被看作房產稅徵收條件和推進財產公開前提的不動產登記全國聯網，進入全面運行的新階段。

2、我國《不動產登記暫行條例》從2015年3月起施行。根據《條例》，不動產登記要實現登記機構、登記薄冊、登記依據和信息平台「四統一」。在2018年已經實現全國聯網，登記體系進入全面運行階段。

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1、如果房屋已有房產證，且不辦理抵押、過戶等業務，也可不必更換房產證。《不動產登記暫行條例實施細則》規定，細則施行前依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效，不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強行要求不動產權利人更換不動產權屬證書。

也就是說，不動產證是本著「隨動隨換」的原則，如果房產不發生抵押、變更等事項，原來的房產證繼續有效。

2、不動產信息全國聯網後，是不是可以「以人查房」？專家表示，這倒不一定。目前，我們還暫時做不到「以人查房」，比如，有人以前買了房子，拿到的是房產證，這些信息在全國不動產統一登記信息平台就不一定查得到。只有產權過戶、買賣時，這些不動產會重新登記，新發放的就是不動產證，這個信息在全國平台才可以查到。

參考資料：人民網-不動產信息平台全國聯網登記進入運行階段

2. 法院能否拍賣被執行人的海域使用權

法院抄可以拍賣被執行人的海域襲使用權。

海域使用權屬於財產性權利，法院通過拍賣可以實現申請執行人的債權。

現實中的海域使用權使用期有一年期和多年期，如果被執行人的海域使用權是一年期的，那麼以拍賣實現債權的可能性不大。

可以拍賣的財產還包括：

1. 收入、存款、現金、有價證券；

2. 土地使用權、房屋等不動產；

3. 交通運輸工具、機器設備、產品、原材料等動產；

4. 債權、股權、投資權益、基金、知識產權等財產性權利；

5. 其他類財產。