德國土地使用權制度

1. 城市的發展要素是什麼

城市的發展要素總結起來就有以下幾點：

1、民生,民生是最基本的,也是最重要的,人民沒有動力,沒有新思維那就不可能創新不可能創收.

2、經濟，吸引外資,興建公共設施吸納無業遊民,扶植中小企業,改革創新,努力引進更多的創新科學技術,盡量收納外來務工人員（因為你也會有人手不夠的時候）。

3、制定一個短期計劃,和一個長遠計劃,短期計劃以求在最短的時間內使城市的發展得到更大的提高,長遠計劃則是在原有的增長基礎上平穩而且快速的發展。

4、規劃,一個好的城市永遠離不開好的規劃,不可以隨隨便便的在哪裡做一棟房子這里又搞一間廁所,要以長期實用土地的目的開規劃,。

5、環境,與政治,這是個即長遠而又重中之重的問題,一個城市無論他的經濟實力有多強,如果沒有整潔的環境,那就不算是個好城市。

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城市的發展的措施：

1、走中國特色新型城鎮化道路，實現造福百姓和富裕農民的目的，必須加快農民變市民的進程，加快改革與發展。

2、要消除對農民進城就業的歧視，引導農業轉移人口不斷提高就業競爭力，真正靠產業發展和勞動致富逐步融入各類城市和小城市。

3、要放寬對農民承包土地使用權的有償流轉，徵用農村土地按市場規律給予失地農民合理的補償，滿足城鄉居民創業的合理融資需求。

4、要逐步將農村轉移人口納入社會保障體系，實現社會保險關系在不同統籌區的轉移接續和不同制度間的銜接轉換，提高統籌層次，逐步實現社會保障全覆蓋。

5、農業轉移人口進城落戶後，要逐步實現其在子女教育、醫療衛生、就業服務、勞動報酬、住房租購等方面的城市居民待遇，促進基本公共服務和社會福利均等化。

6、要加大對城市道路、水利、能源、通信等基礎設施的投入，加快教育、衛生、文化等公共事業的投入。

7、要制定科學的城市體系和發展規劃，實現農村城鎮化，農村人口和非農產業才能不斷由農村向城市地區集中，實現人口、非農產業、資本、市場由分散的農村向城市集中，農村工業化、農民職工化、市民化相互交織、同步運行。

促進城市數量不斷增加和城市規模不斷擴大，從而促進經濟結構和社會結構的轉型。

2. 有限責任公司股東的出資方式有哪些

根據《中華人民共和國公司法》：

第二十七條 出資方式

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

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根據《中華人民共和國公司法》：

第二十八條 出資義務

股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶。

以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。 股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

第二十九條 設立登記

股東認足公司章程規定的出資後，由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件，申請設立登記。

第三十條 出資不足的補充

有限責任公司成立後，發現作為設立公司出資的非貨幣財產的實際價額顯著低於公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補足其差額；公司設立時的其他股東承擔連帶責任。