20年使用權公寓能買嗎

① 20年居住權的房子能買嗎

你說的是「使用權」而不是「 產權」，如果買了只相當與付款租了這個房子回20年。
產權是財答產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,並取得相應的利益.
就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險

② 40年產權還剩20年的二手房單身公寓值得購買么求高人指點~

不建議購買 若作為投資的話 價格上 還需下壓 是否雙證齊全 可到當地房管所咨詢 商產 土地到期如何處理 住宅是可以續期的 補交土地出讓金就行

③ 被忽悠租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定

現在大城市房屋中介都是這個套路，那些公寓房說是幾十萬，其實都是長回期租住，根本不是買賣答，等你簽了合同，才知道是幾年或幾十年的使用權。但不知道你有沒有留下什麼證據，如果有證據可以告他們。希望別人看到了能引以為戒！

④ 只有使用權的公寓什麼情況下可以買，或者說需要注意什麼呢

只有使用權的公寓最好不要購買，因為萬一以後出現什麼事情的話，可能就會被收回的

⑤ 只有使用權的公寓買的過嗎

合法的，但是沒有產權證，無法辦理按揭，投資這樣的房產風險很大，主要原因是產版權得不到保障。

只有使權用權證，沒有產權證，那麼房屋還是有所有權人的，但是如果賣方沒有經過所有權人同意進行出賣的，屬於無權處分，所有權人可以收回。

你們之間簽訂的合同是合法有效的，權利義務責任以合同約定為准，但是產權是拿不到的，因此具有風險，賣方只是將使用權轉給了你。

(5)20年使用權公寓能買嗎擴展閱讀

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第四條

國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

第六條

房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

（二）無人主張權利的房屋；

（三）法律、法規規定的其他情形。

⑥ 請問只有使用權28年公寓無房產證可買賣嗎有何風險

房產轉讓必須是產權的轉讓。房產證是權屬證明，只要有房產證，才可以進行產權轉讓。建議不要買這樣沒有產權的房屋。

⑦ 最近看到一些20年使用權的新公寓出售，購買需要注意哪些事項呢

是產權吧。房屋產權年限就是土地證上的土地使用年限。購買時看土地證（其上有內用地性質和使用年容限）、用地規劃證、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。要保證能辦理產權證，否則就是所謂的小產權，風險極大。20年產權，20年後要重新繳納土地使用金。

⑧ 請問，房產證上寫著公寓，可以買賣嗎

是否可以出售具體看房產證是否有100%產權，如果有100%產權就可以買賣，如專果沒有，就是小產屬權房，就不可以買賣。

房屋交易流程：

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；

2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；

3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；

6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

⑨ 新蓋的公寓產權只有20年能買么以後好脫手么

不能買

⑩ 職工公寓只有四十年使用權能買嗎

商業用途的土地使用年限本來就是40年，如果你那個公寓屬於商業就沒有問題，能不能買關鍵是不是有不動產證。土地使用年限到期後是自動續期的。