確認所有權案律師收費

A. 律師解答：房屋所有權如何分割

問題：房屋所有權如何分割？ 律師解答： 1、 明確產權，確定哪幾類房屋屬於夫妻共同財產 明確產權是能否對房屋所有權進行分割的第一步。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。但由於我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理： 第一， 對於私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此，對於在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記後取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。一般而言，夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，該房屋為夫妻共同財產。此時要注意一個問題即不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產。而夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產，這是作為典型的兩種類型。 第二， 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法寶憑證，但並不意味著所有婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？此時，要根據證據將婚前財產和婚後財產進行分離。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同後就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。如果辦理產權時登記為夫妻共同所有，那應尊重雙方當事人意圖；分離婚前支付部分後，將房屋婚後還貸和增值部分視為夫妻共同財產為宜。現實中這個問題還存在一定爭議，不同法院也有不同的判法。 第三， 夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋怎麼算夫妻共同財產呢？雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共同財產。 第四， 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋屬於個人財產還是夫妻共同財產？在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。後雙方共同出資，出於各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚後因感情破裂決定離婚。此時，一方不承認另一方出過資，認為房屋屬於婚前個人財產，不作分割。這時，另一方往往口說無憑，關鍵還在於證據的收集。如果不能證實自己有出資且不是贈與另一方的前提下，該一方的權益法院是很難保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。所以，婚前共同購房，要預防被愛情沖昏頭腦，該審慎的時候審慎此。

B. 要回房產所有權律師收費標準是多少

對於因房產產權而發生糾紛，當事人聘請律師通過訴訟解決的，對於聘請律師的費用，當事人可以根據實際情況及相關法律規定進行溝通確定。

C. 律師請教：按照新的物權法，汽車買賣，所有權的轉移是交付時起還是登記時起生效呢因為最新物權法改成...

根據物權法的規定，汽車的所有權自交付時轉移，登記只產生對抗的效力。
即如果沒有登記，則該車被再次轉讓時，受讓人可以以善意第三人的理由對抗汽車的原來的實際所有權人。
祝好

D. 律師事務所，很小的那種，只有2、3個律師的，大家的錢怎麼分啊律所所有權怎麼算

很小的所，一般合夥人是共同按一定比例承擔所里的費用，收入也是各自所得歸各處。既然是合夥所，所有權當然是合夥人的。

E. 請律師來回答~！~！~！

法院不宜判決房屋所有權的歸屬，是因為所有權還沒有確定，夫妻與第三人內有爭議的房屋自然不能判容決所有權的歸屬。根據實際情況判決由當事人使用，就是維持現狀，當所有權明確，即確定所有權屬於夫妻共同財產，再進行夫妻之間的財產分割，不然就會造成法院分割夫妻共同財產以外的財產的錯誤。實踐中也是嚴格據此施行的，因為一旦錯判，如對第三人的財產當成夫妻共同財產進行分割，對法院來說有很嚴重的影響。完全取得所有權後，也不一定去起訴，可協商，達成共識後，夫妻雙方自己辦理過戶。

F. 律師請進，閑人莫入。爭取房屋所有權，打官司能贏嗎這種情況該怎麼辦

1 女方無權再次主張分割房產。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

2男方百年之後，孩子可以繼承遺產（房產）
中華人民共和國繼承法
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。

G. 律師：離婚案件中 房產如何分割

天津優法律師事務所執行主任 趙亞輝 離婚時的房產爭議主要在於如何認定該房產的權屬問題，算不算共同財產，夫妻雙方是否對房屋擁有完全所有權。這些都是離婚案件中房屋爭議的主要問題和矛盾所在。 1.雙方離婚時，爭議房屋尚未取得所有權，或者尚未取得完全所有權的。因為房屋權屬尚未最終確定，所以此類糾紛應當盡量組織雙方當事人協商解決。協商無法解決的，人民法院也只能就該爭議房屋現實的使用問題作出處理。至於真正的歸屬等問題，還必須要在符合法律規定條件時，才能最終確定。 2.對於已經取得所有權的房屋，雙方發生爭議的。在實踐中主要集中在房改房等通過福利政策取得的房屋上。當事人購買帶有一定福利性質的房屋時，所支付的費用要遠遠低於房屋的市場價值。這種大量存在，一方於婚前由所在單位分給，婚後由於房改等政策，以夫妻共同財產名義購買的房屋，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。根據婚姻法的基本原理，這一類房屋實際上還是屬於婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購置，理應認定為共同財產。 當事人對已經取得完全所有權的房屋有爭議的，《婚姻法解釋(二)》規定可以根據個案的情況，考慮當事人的意願，採取競價、評估、拍賣等形式，解決糾紛，化解矛盾。應當注意的是競價、評估、拍賣在同一案件中不能同時適用。 適用競價，應是雙方條件相當，也都同意以競價方式處理房屋所有權時，人民法院才可以組織雙方當事人競價，由出價高的一方取得該房屋所有權；在一般情況下，人民法院處理案件仍應注意照顧子女和婦女權益。 此外，男女雙方結婚，雙方親屬為其購房出資，離婚時，對於這些出資的性質如何確定？法律實踐上一般認定為贈與或者是借貸。一般認為，對依法能夠認定為屬於借貸關系的，可以按其他相關規定辦理。如果依法認定為贈與關系，只是在對一方的贈與還是對雙方的贈與問題上有爭議時，《婚姻法解釋(二)》第22條中規定，對將出資認定為贈與行為的，根據婚姻法對財產分割的基本原則，以出資時間為區分標准，作出了具體規定。婚前出資，原則上視為對自己子女的個人贈與；婚後出資，原則上視為對夫妻雙方的共同贈與。在實踐中越來越常見的是買房時以按揭的形式購房，此類房屋在離婚時如何處理？我國婚姻法對夫妻共同財產和個人財產已經做出明確規定，在夫妻關系存續期間，夫妻沒有書面約定財產歸屬的，無論是用夫或妻一方婚後的經濟收入，還是用夫妻共同收入購買的房屋，都應屬夫妻共同財產。所以，按揭房應是夫妻共同財產，是要按照夫妻共同財產來進行分割的。

H. 屋產糾紛案開庭房產證原件能交給律師嗎

通常房產糾紛，房產證復印件就可以了，不需要原件的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通回過交易，取得房屋答的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

I. 法易律師， 荒山開出來的地所有權歸誰我有沒有使用權

除法律規定屬於集體所有的外，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有。依你所說的情況看，這片荒山的所有權應當是屬於集體所有的，你擁有的只是使用權。按照土地管理規定，你應該辦有土地使用權證才是啊？根據你所說的情況，依照當年的政策規定，誰開荒山誰耕種的原則，你是這片荒地的使用權人。對現在發生的問題，你首先可以向村民委員會反映情況，讓他們出面解決；如果解決不了，可以向鄉鎮政府調解委員會反映解決；如果無法解決，你也可以通過法律途徑也就是向人民法院起訴，讓法律幫助你確認你的權利。

J. 法律服務所有權打官司嗎

1、法律事務所是一個法律服務組織，是經過司法部門批準的，可以提供法律服務，水平、能力不如律師事務所。
2、法律事務所可以作為委託代理人幫助當事人打官司，這個不是什麼權力，而是當事人授予的權力，如果當事人讓一般公民代理，有授權委託書也是可以代理案件的。