沈陽農村宅基地使用權轉讓

『壹』 沈陽市東陵區農村宅基地買賣紛爭打官司到哪個法院

沈陽市東陵區人民法院

『貳』 我想請問一下大家，我是沈陽市於洪區農村的，我家有一個宅基地，有集體土地證，不給辦房產證怎麼辦。

不會吧？
我戶抄口也是於洪區農村的。
也有宅基地和種大米的地。
因為我在城裡有房。
所以種大米的地，我已經租出去了。
宅基地我還沒有起房。
不過當初給宅基地的時候已經給了規劃圖了。
是25米X30米。
有了規劃圖，不管蓋不蓋房子，以後動遷都會按照地數給你動遷費的。
只是沒有起房子的話沒有裝修亂七八糟的補償。
如果起房子的時候會考慮XX元一坪的補償。
你那個村長不給你報，是因為給你報了以後補償下來了是給你的。不給你報的話就是集體的。當然不願意了。
只是我想問一下，你當初蓋房子的時候沒有規劃圖以後，自己起的房子？
我記得當初都是申請以後給我批下來的宅基地位置和大小。
你既然已經是這種狀況了。我估計你已經向村長孝敬孝敬。當然你不能忘記村書記。村書記在村裡比村長大的。這只能算是曲線救國了。
（順便說一下，你那個村是不是民風特強悍阿？還不給你辦。1。你沒孝敬。2。就是橫。）

『叄』 沈陽市農村宅基地問題

1.根據你斜述的情況，對你來說，沒有什麼好處,比如，征地的土地補償費、安置補助費你無法分到。依據是《土地管理法》、《土地承包法》上均有相關規定。
2.你名下的宅基地被徵收了，你宅基地上的房產的補償費一定是你的。因為房產是屬於你的私人財產，屬於你的所有權。對於宅基地的補償，因為宅基地的所有權屬於集體所有，你不是該集體組織的一員，按現行的政策和法律，你不能分攤以上補償費。
3.2007年12月30日國務院辦公廳下發了《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發〔2007〕71號）文件中明確規定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。所以，你看還有什麼好處。
補充回答：
你補充的問題中以明確了你戶口以從城市戶口轉為農村戶口了，並在該村盡了該村民應盡的義務，你的宅基地被徵收後，其補償的費用完全屬於你的。因為你以是該組織的成員之一，你享有其村的其他成員的有關待遇。
以上回答跟前次為什麼不一樣呢？這完全取決於戶口是城市或農村的問題。
補充提問的回答：
如果還是「非農業戶口」的話，其宅基地被徵收了，你還是只得到宅基地上的房產的補償；至於村裡每年發給你「田園補助費」，只要他發，你盡管領好了，不要問為什麼？至於宅基地今後被徵收是否得到補償，新的支持即將出台，按新的政策規定辦即可。

『肆』 我沈陽農村的沒宅基地,老婆錦州的可以把戶口遷入沈陽農村嗎

1、在配偶符合當事人的戶口所在地的准入政策（如：結婚年限等），並且當地的集體及戶主都同意接收的前提下；
2、配偶可以在不改變戶口性質的前提下，把戶口遷入當事人的戶口所在地掛靠（與是否已經申請宅基地，無關的）。

一，婚遷戶口的程序、需要的證件及資料，可以參照如下辦理：
1，帶上當事人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等證件；
2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；
3，戶口接收地村（居）委會出具同意接收戶口的證明；
4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區派出所，申請遷入戶口，領取戶口「准遷證」；
5，戶口所在地的轄區派出所開出《戶口遷移證》；
6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區派出所戶籍科，根據工作人員的提示，辦理落戶手續即可。

二，《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。