使用權房私自借房

① 我的使用權房子，鄰居不讓我出租和出售，我該怎麼辦

你想賣只管賣，多叫上幾個朋友，恐嚇你，你就讓朋友們當見證人，只要你家裡人出了事，那都是他們做的，和他們拼了

② 作為原同住人的使用權公房，在未經本人同意的情況下現已轉為產權房，本人應通過怎樣途徑解決此事

看情況。
首先，只有公租房的承租人對房屋有處置權。
共同居住人如果也版是公租房的共同申權請人，屬於共同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人處分房產前都需要取得共同申請人的同意，或雙方共同簽字。如：夫妻共同申請公租房，承租人不管寫誰，另一方都有權參與房屋處分。
如果共同居住人僅僅是住在此房間內，申請公租房時並無共同居住人的名字在內。那麼共同居住人對該房產的處分沒有任何權利。比如：申請公租房並入住之後，再結婚的。房屋由於在婚前獲得，屬於單方資產，另一方無權干涉承租人處分房產。

③ 租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎

違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。

《中華人民共和國合同法》

第五條規定：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。」

第六條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」

第二百一十二條規定：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。」

第二百一十六條：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」

房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。

法律中所指的「私闖民宅」是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做「非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為「非法侵入他人住宅罪」。

(3)使用權房私自借房擴展閱讀：

因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。

區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。

非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。

公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

①申請書；

②雙方當事人身份證；

③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；

④房屋所有權證和共有人同意意見書。

當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。

以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。

(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。

(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。

參考資料：網路-《中華人民共和國合同法》

④ 只有使用權的房子可以出租給別人嗎違法嗎

只有使用權的房子，就只能自己使用，不能轉租，不能轉借，也不能買賣。

⑤ 把自己的房子借給別人,自己行使的是使用權還是處分權

處分權
處分權是財產所有人對資產的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利，所有權四項權能的核心，是財產所有人最基本的權利。

⑥ 房屋所有權和使用權有爭議的，其中一方私自改變利用現狀屬於什麼行為是否違法

這是民事糾紛，沒有違法這一說

⑦ 房子的使用權和擁有權

這要看你們雙方簽訂的合同了。合同里如果寫了關於使用的條款，你沒有遵守，房主可以隨時收回房子的。二手租戶就是這樣誕生的，如果房主沒有任何異議怎麼都行，如果房主不願意他可以隨時收回房子的。

⑧ 使用權房借他人辦居住證,對日後動遷會有隱患嗎

居住證不是等同於原來的暫住證嗎,我想不會有影響的

⑨ 如果房屋使用權是我,未經我同意別人可以使用嗎

不可以哦，這是違法的，得你同意才行（如果房子本來就是人家的你是借住……那就可以），還有你要是租別人房子房主也不可以使用

⑩ 侵佔房屋使用權

屬於侵權，可以要求賠償。建議先協商解決，
對方的行為已構成侵權，您可考慮繼續租賃，讓對方支付相應的費用，或者讓對方搬走，並賠償您相應的損失。我是，詳情可電話聯系我。