使用權房首套公積金

① 上海:使用權房用公積金買下、後遇到動遷、問:是否已享受福利分房

你好，原來的使用權房都是屬於國有或集體所有，是當時按政策分配給你居住的，屬於福利分房性質。後用公積金購買則屬於購買了房改房並享受了房改房的優惠政策，也是屬於福利分房性質。所以你屬於已經享受了福利分房的。

② 使用權房能使用公積金貸款裝修嗎

可以的。
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸內款利率的一種容貸款產品，申請條件：
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。

③ 我在上海要買一套使用權房，可以用公積金嗎

使用權房的買賣 是不受法律保護的 不能使用公積金貸款
但是可以公積金提取現金用於不足的購房款

④ 使用權的二手房怎麼提取住房公積金

1、購買二手來房提取住房公積金需要源准備以下材料：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）購房合同原件和復印件
（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）
（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。
3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。
4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
6、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。

⑤ 年使用權，房屋用途公寓，可以提取公積金嗎

住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

⑥ 購買使用權房能公積金貸款嗎

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
3，使用權房非所有權房，且公積金是專款專用的，所以是不能使用公積金貸款的。

⑦ 使用權房子購買產權，能否提取公積金

購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的，需要提供：公有住房出售合同、版個人購房交款憑證（一式五權聯未加蓋建行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡（外地戶口可不提供）原件和復印件。帶上以上材料直接去付款銀行所在區建行公積金專櫃辦理。
公有住房房款已付清的，需要提供：公有住房出售合同、個人購房交款憑證或公有住房出售專用收據、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡（外地戶口可不提供）原件和復印件。帶上以上材料到您房屋所在區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
另，公積金辦理提取後，由於提取後公積金賬戶余額相應減少，對您如近期需申請本市住房公積金貸款會有一定影響，由於賬戶余額是考量公積金貸款額度條件之一。對於今後公積金提取是不會影響。

⑧ 房子的使用權是幾年，可以使用公積金嗎

住房公積金要買滿1年就可以用。
住房公積金使用流程：
按照相關規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。具體申請貸款流程如下：
1、提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，所需材料包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等;
2、等待審批;
3、簽署合同，住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字;
4、落實還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進行還款;
5、等待銀行放款。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金(註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

⑨ 使用權的房子買產權能用公積金嗎我的房子是使用權，現在可以買產權了，可以用公積金買嗎

職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存余額用於支付首期款。凡繳交正常（累計繳交二年，借款時連續繳交六個月）的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人（在同一戶籍內共住一年以上直系血親）的身份證、戶口簿、購買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關系或未婚證明、購房共有人同意住房抵押的書面承諾等，到住房所在地的建行區（縣）支行業務科或工商銀行個人住房貸款受理點申請住房公積金個人購房貸款。
申請時需填寫申請書、借款合同、住房抵押合同。在規定的時間內辦理住房抵押合同公證（公證費由銀行承擔）。由借款人到房地產交易中心辦理抵押登記，並支付100元登記費。
在計算貸款額度時，有4個標准，取最小值作為實際貸款額：
1、申請貸款人住房公積金儲存余額的10倍（貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人）；
2、貸款人計算住房公積金繳存工資數的40%乘以貸款期限（以月計）；
3、住房售價的80%;
4、最高貸款限額10萬元。
貸款銀行收到住房抵押的收件收據後，借款人需辦理住房保險（按住房價格的0.5‰年費率支付），然後貸款銀行在五天內予以放款。

⑩ 使用權買大產權住房公積金怎樣貸款

使用權不能辦理購房貸款，只能辦理信用貸款
信用貸款中有公積金貸

公積金貸—利用專公積金申請信屬用貸
無需抵押隨時還款無違約金

適用 最長貸款期限 最快放款時間 最高貸款額度
上班族、法人 60個月 10天 50萬

公積金貸：
指具有國家住房公積金的借款人，以其住房公積金向銀行申請的個人信用貸款。按照其繳存的公積金基數不同，銀行審批發放貸款。不影響公積金的提取以及公積金貸款的申請。
必備條件： 有連續繳存1年以上的公積金。