下列關於土地使用權

❶ 不能作為公司股東出資的是下列哪些（ ） A. 勞務 B. 土地使用權 C. 技術秘密 D. 商譽

公司法規定 勞務，信用，自然人姓名，商譽，特許經營權等不能作價出資作為股東出資形式， 但實物，知識產權，土地使用權等可以
A. 勞務D. 商譽

❷ 國家土地管理局《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》是否還有效

一、相關法律規定： 1、《擔保法》第三十四條：「下列財產可以抵押：……（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； ……」第五十六條：「拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的...。土地確權相關法律法規索引 一、法律、行政法規 1、《中華人民共和國憲法》 2、《中華人民共和國土地管理法》 3、《中華人民共和國物權法》 4、《中華人民共和國水法》 5、《中華人民共和國河道管理條例》 6、《中華人民共和國森林法》 7、《中華...。一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日） 土地調查條例（2008年2月7日） 土地調查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務院關於...。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七章就如何對劃撥土地進行抵押作出了十分明確具體的規定： 1.主體必須為公司、企業、其他經濟組織和個人； 2.必須履行一定的手續；①審批手續，經市縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准。②出讓...。一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日） 土地調查條例（2008年2月7日） 土地調查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務院關於...。完全可以。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定，設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。 原國家土...。一、法律 1、中華人民共和國憲法(節錄) (2004年3月14日) 2、中華人民共和國民法通則(節錄) (1986年4月12日) 3、中華人民共和國草原法(節錄) (2002年12月28日) 4、中華人民共和國森林法(節錄) (1998年4月29日) 5、中華人民共和國土地管理法 (2004...。土地相關法律法規 一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日） 土地調查條例（2008年2月7日） 土地調查條例實施辦法（2009年6月...。中國房地產主要法律法規政策 一、綜合 中華人民共和國城市房地產管理法（19940705） 國務院關於發展房地產業若干問題的通知（19921104） 建設部關於貫徹《國務院關於發展房地產業若干問題的通知》有關問題的通知（19930416） 二、房地產開發用地...。房屋手續不全若通過國家登記機關是不可以做抵押貸款的。

❸ 關於土地使用權年限的問題

只有兩種可抄能：
1、土地證上的年限寫錯了，這種可能性不大但是也出現過，工作人員的失誤造成；
2、土地使用權取得時間早，房子開發的晚。這有可能是同一個權利人取得土地使用權後拖延開發，也有可能是土地已經被交易了若干次，在倒手過程中浪費了時間，真正開始建房的時候土地使用權已經起算很多年了。因為土地使用年限都是從政府出讓給第一個受讓人時起算的。

❹ 關於土地使用權，下列說法中正確的有（多選） A.企業取得的土地所有權通常應確認為無形資產 B.土地

選DE 感覺A說得不全面，如果是房地產就不是確認無形資產，用的排除法

❺ 下列各項關於土地使用權會計處理的表述中，正確的有( )。

正確答案:A,B,C
解析：用於出租的土地使用權和地上建築物．應將其作為投資性房地產核算，選項C正確，選項D錯誤。

❻ 下列關於土地所有權的說法中正確的是（ ）。

下列關於土地所有權的說法中正確的是城市土地屬於國家所有。

根據《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

(6)下列關於土地使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

❼ 關於土地使用權確認為無形資產還是投性房地產問題

一、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。專會計上通常將屬無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產；

二、投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物；

三、准則規定下列各項不屬於投資性房地產的有：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

綜上可知，土地使用權作為無形資產核算，那麼肯定是單位自己使用，為企業自己日常經營帶來利益的。而一旦作為投資性房地產核算，那麼無形資產的使用者一般不是企業或者是准備出售的。

❽ 關於土地使用權

1.國有自然資源使用經營人不得對國有自然資源買賣、出租、抵押或者以其他形式非法回轉讓，這里說的買答賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓是指對所有權的處分。
2.為什麼國有土地使用權人可以出租、抵押的出租和抵押是對土地使用權的權利的出租和抵押。