房產所有權獨有

❶ 房產證上的＂單獨所有＂是什麼意思

房產證上寫的“單獨所有”，是指的房屋產權屬於登記人單獨所有，不屬於任何其他人。不過這其中有一個規定，那就是在婚後，使用夫妻共同財產買房的情況下，不管你房產證上登記的名字是誰，原則上就是夫妻共有財產。如果是婚前單獨一方購買的話，“單獨所有”就屬於登記人。

登記人的名字，在房產證上是特別重要的。如果只寫了你一個人的名字，且是自己單獨購買的，就可以算做真正意義上的單獨所有。一旦你加上了其他人的名字，或者說婚後一起還貸了，那麼共同所有就要變成夫妻共有。

❷ 房產證上單獨所有是什麼意思

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，內沒有其他容所有人。

但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

❸ 房產證上一欄單獨所有的意思

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。

如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。

獨有就能一個人對房子做決定，包括此房抵押，買賣等；

共同所有就是這個房子要大家一起才能處理。

如果是婚前就下了產權單獨所有，那就是一個人的財產；如果婚後下了產權單獨所有那也要算雙方財產。與夫妻另一方無關，到時候要處理該套房屋時候，也只需要產權人個人出面就可以了。

PS：財產所有形式可分為共有和單獨所有兩種。

單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。

所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

另外，不動產權屬證書是權利人享有不動產的證明，但並非確定不動產物權的唯一和最終根據，在登記為單獨所有與真實為夫妻共有的情況下，應當據實確定物權歸屬，按夫妻共同財產依法分割。

(3)房產所有權獨有擴展閱讀：

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，

❹ 房產證單獨所有的含義

房產證單獨所有即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。

共同共有，一般存在於家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡後，先要將該房屋屬於共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡後，先將房屋屬於另一方的分離出去，一般夫妻各佔一半份額，剩餘的一半份額才由死者的繼承人繼承。

(4)房產所有權獨有擴展閱讀：

房產證具有特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

❺ 房屋所有權性質是獨有與私有的區別

應該意思相差不大， 有部分意見認為單獨所有是指沒有共有人,產權人只有一個;私有是指房屋性質,可以是共同所有也可以是單獨所有!，不管是如何，產權性質都是屬於個人所有的。

❻ 房產證上的 個人獨有 是什麼意思

指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。

根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。

1、單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。

2、所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

房產屬於登記人所有並不能說明該房子沒有其它隱性共有人，如其愛人或其它共同出資人，不一定寫在產權證上。

(6)房產所有權獨有擴展閱讀

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。

所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。