房屋所有權歸屬協議

① 房子產權繼承歸屬協議怎麼寫

您好，
主要包括以下幾部分
房屋繼承協議書是繼承人對遺產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。範本示例如下：
房屋繼承協議書
甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費××元，醫療補助費××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：×××(簽字、蓋章)
乙方：×××(簽字、蓋章)
×年×月×日

② 房屋歸屬權如何通過協議保障

1、買的單位房有不動產證，但單位限制了不能對外過戶，只能過戶給本單位的同事內或直系親屬。這就是容說，這個房產是單位的，只能單位內部轉讓，或者具有繼承權，不能對外買賣。即便是私下買賣也不能過戶。
2、現在對外出售，簽訂買賣雙簽訂協議，這份協議有法律效力，也受法律保護。指定是雙方，對外沒有法律效力。因為房子的性質不能買賣，也不能過戶。可見，這樣的房子有巨大風險，沒有法律保障。房子以後如果單位要拆遷，買方不能享受拆遷補償。

③ 誰懂房屋產權歸屬協議

房屋產權歸屬問題的協議甲方：XXX(與乙方兄弟關系)
乙方：XXX XXX(夫妻關系)
2010年4月，甲方（利用回乙方答姓名）在縣城購買85.3平米的住房一處，共需人民幣十八萬一千五百七十六元整（181576元），為明確縣城房屋產權問題以免以後發生糾紛，特達成以下協議：
1、購買縣城房屋所產生的所有費用由甲方全部承擔。
2、縣城房產證名字暫為乙方（2020年後正式更改姓名為甲方），更名前房屋產權、使用權實際歸屬為甲方，與乙方無關。
3、房屋產權不屬於乙方夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況（如離婚）都不得以任何形式對縣城房屋產權進行變賣。
4、房產證由甲方保管。
5、縣城房屋產權歸屬問題的協議簽字起生效 在此說明一下：1、雙方簽訂的協議簽字蓋章（或手印），受法律保護；2、建議你找當地公證處公證一下，日後有個依據；3、或找當地律師事務所做個見證人，讓律師事務所出具一份兒證明（雙方在場），律師事務所會出具證明的。

④ 房地產歸屬協議書（樣本）

房屋產權歸屬協議書範文：

甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。

XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

1、該房屋產權由甲方全部持有。

2、該房屋產權屬於甲方個人財產，婚後仍屬於甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。

4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協議當事人簽字：

甲方：

乙方：

XXXX年XXXX 月XXXX日

(4)房屋所有權歸屬協議擴展閱讀

房產證真假辨別

要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：

1、按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

2、判斷真假房產證的唯一標准，是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的。

幾種簡單而實用的方法：

1、紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

資料來源：網路：房產證

⑤ 房屋產權歸屬協議模板

房屋產權歸屬問題的協議甲方：XXX(與乙方兄弟關系)
乙方：XXX XXX(夫妻關系)
2010年4月，甲方（利用乙方姓名）在縣城購買85.3平米的住房一處，共需人民幣十八萬一千五百七十六元整（181576元），為明確縣城房屋產權問題以免以後發生糾紛，特達成以下協議：
1、購買縣城房屋所產生的所有費用由甲方全部承擔。
2、縣城房產證名字暫為乙方（2020年後正式更改姓名為甲方），更名前房屋產權、使用權實際歸屬為甲方，與乙方無關。
3、房屋產權不屬於乙方夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況（如離婚）都不得以任何形式對縣城房屋產權進行變賣。
4、房產證由甲方保管。
5、縣城房屋產權歸屬問題的協議簽字起生效 在此說明一下：1、雙方簽訂的協議簽字蓋章（或手印），受法律保護；2、建議你找當地公證處公證一下，日後有個依據；3、或找當地律師事務所做個見證人，讓律師事務所出具一份兒證明（雙方在場），律師事務所會出具證明的。

⑥ 甲方和乙方簽訂房屋權歸屬協議，該協議具有法律效力嗎

協議有效
一方可以依據協議將來取得房屋所有權
但是房屋所有權的版歸屬需權要辦理房產登記，否則所有權在法律上不生效

《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

⑦ 房產歸屬協議書怎麼寫

房屋分割協議

男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號（建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電等所有傢具物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬；如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日

⑧ 房產歸屬權協議

住房抄產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護，
協議和公證不代表住房產權發生轉移。
只要沒有辦理住房過戶手續，住房產權和當事人無關，屬於母親所有。
當事人可以憑出資憑據，主張債權，要求母親還錢。
《物權法》：第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑨ 房子歸屬權協議書如何寫

1、雙方達成協議
2、約定房屋的所有權歸你，你母親有使用權
3、等到可以過戶時及時辦理過戶手續
4、如果不清楚的建議委託律師起草協議