北京軍產房取得所有權證

⑴ 軍產證上的名字改了，可以表示軍產房過戶成功嗎

軍產證上的名字改了,即表明該軍產房已經屬於產權人了。

資料拓展：

軍產房專是極為特殊的屬一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用於部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當於免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產並不歸地方政府管理，不能辦理房產證。

一：軍產房如何查詢過戶是否成功：

需要提供房主的姓名，房屋地址，較好有房產證第1頁證號，第三頁卷號。一般軍產的房子在出售時，需要產權單位開軍產證明，才能正常辦理過戶手續。

軍產房的所有權是屬於部隊總後勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區以上單位的批准，報批總後勤部部辦理；也就是說,軍產房現有住房出售，審批權在軍區級的後勤部，這個跟商品房交易是完全不同的。

二：購買軍產房注意要點：

1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。

2、如果產權歸屬個人，買賣需要部隊同意交易買賣的批文

《中國人民解放軍房地產管理條例》

⑵ 軍證房產證怎麼過戶

軍證房產證不能過戶。
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。

⑶ 軍產房有房產證嗎

軍產房是指軍來隊享有房屋所有權源的房屋。依據中華人民共和國住房與城鄉建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。因此，購買軍產房時，不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊後勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。

不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

⑷ 軍產房有房產證怎樣辦理房產證更名

軍產房更名要帶哪些材料
1、去交易核心辦理過戶手續並帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
2、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）軍產房登記申請書；
（2）軍產房申請人身份證明；
（3）軍產房房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）軍產房證明房屋所有權發生轉移的材料；
（5）軍產房其他必要材料。
前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 收起
軍產房更名手續所需要的文件資料並不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
軍產房更名流程是什麼
軍產房的所有權是屬於部隊總後勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區以上單位的批准，報批總後勤部部辦理；購買軍產房要注意兩個問題：
1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。
2、如果產權歸屬個人，那麼是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那麼便沒有什麼大問題了。
3、購買軍產房時不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊後勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。
交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低於屆時正常市場價格水平的，採用兩種以上評估方法進行的評估)，並按照有關規定，計收有關 稅、費、*，完成立契過戶手續。

⑸ 有哪一塊兒的軍產房拿到市房產證的嗎

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交版易,取得房屋的合法所有權權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

⑹ 軍隊產權的房產證可以過戶嗎可以加上我的名字嗎

不可以，軍隊產權的房產證屬於軍隊，不可用過戶到個人。
軍證房產證不能過戶。
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。

⑺ 軍產房可以獲得不動產權證登記嗎

軍產房也應該進行不動產登記，取得房屋所有權登記證。

⑻ 軍隊房產證上房屋所有權性質為私有這樣的房子是軍產房嗎

對房產證房屋所有權性質為私有這樣的房子是軍產房嗎？他掙的房子但不屬於去采訪。