雙方約定房子所有權
您夫妻二人有權共同約定您母親住的您的那套房子，而您夫妻二人現在住的您母親的專這套房子，屬產權是您母親的，您夫妻二人是無權對這套房屋的產權做出任何的約定的，產權人是您的母親，法律上就是您的母親的，不是您夫妻二人約定的是誰的就是誰的。您夫妻二人只能有權對屬於您夫妻二人的共同財產進行約定。
⑵ 夫妻雙方婚期內買房可自行約定房屋所有權嗎
夫妻雙方婚期內買房，可以自行約定房屋所有權歸一方所有。
《婚姻法》第版十九條 夫妻可以約定婚權姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑶ 屬於夫妻財產約定,變更房屋所有權的協議書!
房屋所有權轉讓協議
甲方：【】 乙方：【】
房屋所有權轉讓協議
甲方：【】 地址： 法定代表人：
乙方：【】 地址： 法定代表人：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律的規定，經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，甲方將其所有的房屋所有權及其佔用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，達成協議如下：
一、房屋基本情況
1、甲方擁有的房屋座落於【】；房屋類型：【】；結構【】；房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米（詳見附件一房屋所有權證復印件）。 2、該房屋佔用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
3、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)； 二、房屋的其他權利
1.甲方確認該房屋所有權、土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權問題。
2.甲方確認取得該房屋所有權、土地使用權時支付了一切應用款項、費用，該房屋、土地不存在債權、債務問題。 三、轉讓價格及支付方式
1、經雙方協商一致，同意上述房屋所有權及土地使用權轉讓總價為人民幣【】萬元。
2、雙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付轉讓款：第一期定金，轉讓款的 %，計人民幣 萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書後 天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：甲方取得該房屋的房屋所有權證書及相應的國有土地使用證後 個工作日內支付。
3、本協議涉及的所有稅收均由甲方承擔，包括但不限於土地增值稅、營業稅、契稅等。 四、房屋的交接 1、甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。
2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
3、在上述房屋轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按由甲方支付。轉移佔有後該房地產使用中所發生的費用，由乙方支付。 五、雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務：
1.甲方在收到乙方支付收購定金的同時，向乙方交付房屋所有權證、國有土地使用證等資料。 年 月 日前向乙方交付全部房屋、土地。
2、甲方應協助乙方辦理房屋所有權、土地使用權的變更登記手續，並提供相關資料。
3、若因該房屋所有權、土地使用權屬發生糾紛，甲方負責協調處理。 （二）乙方的權利和義務
⑷ 雙方關於房產權屬的約定合法有效嗎
完全可以.
房產權的權屬以房產證上登記的為准.
約定有效.只要真實自願合法即可.
應該是債權性質的,如果他們違約,一方可以要求違約方履行相關義務.
因為房產為不動產,其所有權的歸屬以登記為生效要件.因為三人的約定並不能改變所有權的登記狀態.除非進行了變更登記.
⑸ 夫妻雙方對房子的所有權，個人寫份聲明有法律效益嗎
1、房屋對外實行登記主義，也就是說在買賣、租賃、抵押等情況下，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力；
2、夫妻財產內部可以約定，約定應採取書面形式，但不是一方簽字，要雙方簽字。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存儲期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
望採納，有問題可繼續追問，謝謝！
⑹ 房屋轉讓所有權有那些條款
房屋所有權份額轉讓合同 轉讓方(以下簡稱甲方): 受讓方(以下簡稱乙方): 根據國家有關法律法規， 經充分協商， 甲乙雙方現就房屋份額轉讓事宜簽定本合同， 以資共同遵守。 一、 甲方 與 為坐落 在 的房屋 所有權人， 按份共有， 分別佔有份額比例為 _ _ )。 該房屋所有權證號為 (共有權證證號為 ) ， 規劃用 途 為 ，建 築 面 積 為 平 方 米 ，土 地 證 號為 ， 佔地面積為 平方米， 土地性質為(1) 劃撥 (2) 出讓。 甲方自願將其份額的 (填寫全部/部分份額)， 轉讓給乙方所有。 轉讓後， 該房屋為 ( ) 人按份共有， 份額比例分別為 _ _ 。 二 、 雙 方 經 協 商 一 致 ， 議定 上 述 房 屋 份 額 轉 讓 的 的 成 交 價 格 為 人 民 幣￥ 元， 大寫: ， 乙方在 年 月 日前(1) 一次性付清(2) 分期付款， 具體約定為: 1、 於 前， 付定金 元; 2、 ; 3、 ; 三 、甲方 於 年 月 日前 (或 者 於 時) 將房屋正式交付給乙方使用。 四、 甲方應就該房屋的所處環境、 用途、 內部結構、 狀態、 設施、 質量、 是否租賃等現狀、 情況如實告知乙方， 並無任何隱瞞。 乙方對該房屋的所處環境、 用途、 內部結構、 狀態、 設施、 質量、 是否租賃等現狀、 情況均已知悉， 並無任何異議。 五、 甲方保證上述房產權屬清楚， 若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理， 並承擔民事訴訟責任， 因此給乙方造成的經濟損失， 甲方負責賠償。 提示: 申請辦理預告登記的填寫以下第六條、 第七條， 不辦理預告登記的無需填 寫。六、 雙方約定自 合同 簽訂之日 起 日 內 共同 向房屋登記機構申請預告登記， 並於 ( 時間或條件具備) 申請轉移登記。 七、 經核准預告登記後， 如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的，由甲、 乙雙方中的責任方在 日 內 通知另 一方辦理預告登記注銷手續， 並按照協議承擔違約責任， 支付另 一方違約金 元。 八、 乙方中途違約， 乙方無權要求甲方返還定金。 甲方中途違約， 甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房款， 或甲方不能按期向乙方交付房產， 每逾期一日， 由違約一方向對方給付房產價款千分之 的違約金。 九、 上述房產辦理過戶手續所需繳納稅費，(1) 由甲乙雙方按照國家規定繳納 (2)另有約定為: 。 十、 本合同在履行中若發生爭議， 雙方應採取協商辦法解決。 協商不成， 任何一方 均 可 ( 1 ) 向 鹽 城 仲 裁 委 員 會 申 請 仲 裁 解 決 ( 2 ) 另 有 約 定為: 。 十一、 其它約定事項: 。 十二、 本合同經雙方簽章即發生效力， 雙方均須遵守。 本合同未盡事項， 可另行議定， 其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。 本合同手寫內容效力優於格式內容。 十三、 本合同一式 份， 甲、 乙雙方各執 份， 房屋登記機構存檔一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 聯系電話: 聯系電話: 代理人: 代理人: 年 月 日 年 月 日
⑺ 離婚協議中房子所有權的歸屬約定有用嗎
只要離婚協議是雙方當事人真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容本身不違法，這樣的協議就是合法有效的。
《合同法》；
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終
止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得
擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
⑻ 關於房屋所有權的約定是否具有法律效力的問題
房屋所有權來以房管部門登記源為准
合同約定只表示有取得產權權利，不表示所有權歸屬
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
⑼ 分家約定，房子所有權歸兒子，租金歸母親，出售此房需母親書面同意。現兒子可否不經母親同意出售此房
分家約定房子所有權歸兒子租金歸母親出售此房虛母親書面統一現兒子沒有經過母親的同意，可以瘦此方嗎？那是不應該的，因為按約定母親沒有同意就是不行的
⑽ 夫妻雙方約定，將登記在男方名下的房屋一半的所有權贈與給女方，並沒有辦理過戶手續。
夫妻雙方名下的房產更改產權人是不需要過戶的，如果想添加另一個人的名字，只需辦理個共有權人證就可以了，新婚姻法規定，婚後購房無論房產在誰名下均為夫妻共有財產。