商業貸款合同

Ⅰ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

Ⅱ 商業貸款和住房公積金貸款合同的區別

商業貸款和公積金貸款的區別在於，資金來源不同，貸款對象不同，流程不同，還款方式不同，貸款利率不同。

一、資金來源不同住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的一種貸款方式。二、貸款對象不同住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了12個月以上的公積金，且在繳存中，沒有未還清的公積金及貼息貸，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供核心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。三、貸款手續不同公積金貸款的手續，申請人提供相應資料給公積金管理中心審核、受理，公積金管理中心對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，提供收入證明，銀行流水，學歷學位證等材料，銀行對借款人的徵信及收入情況進行審核，房本抵押後安排放款。四、還款方式不同商業貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。公積金貸款還款方式比較自由，在還款日前3個工作日就可以申請下期的還款額度。五、貸款利率不同五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，二套貸款上浮10%；商業貸款年利率五年以上4.90%，首套貸款一般上浮5-10%，二套貸款上浮20%。

註：以上數據是截止到2018年1月17日的政策，如果有疑問可以隨時聯系我們。

Ⅲ 商業貸款合同上面怎麼找不到合同編號

申報個人所得稅專項附加扣除時，我行商業貸款的貸款合同編號應填寫您在我行辦內理貸款的貸款賬號容（12位數字）。貸款賬號是我行系統自動生成的貸款唯一標識。

您可以通過您手中的借款借據、還款計劃、放款回單等材料確認貸款賬號。您可以前往我行任意網點，通過智能櫃台列印還款明細或還款計劃，其中記載了您的貸款賬號。您也可以與貸款辦理機構聯系，獲取貸款賬號。

Ⅳ 什麼是購房商業貸款流程

您好，很高興抄為您服務！

商業貸款的流程是：網簽——商業評估——首付款打入到監管賬戶——銀行貸款面簽——商業審批——解除抵押（無則省略）——過戶——領取首付款（看合同約定時間）——本房物業交割——領取尾款（看合同約定）。

希望上述回答能夠幫到您，感謝您的提問！

Ⅳ 商業貸款想取公積金,但是貸款合同沒了怎麼辦

貸款合同丟了不要緊抄，在銀行有檔案、復印一份並蓋上校對章後與原件同等法律效力；
提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

Ⅵ 買房交了首付簽的商業貸款然後補齊全款合同沒事吧

商業貸款，是你和銀行簽了貸款合同，確定好分幾年付清所借房款，每月還多少，你每個月有足夠錢給銀行扣除，等約定時間到了，就到銀行辦理結清業務，然後到房管局拿抵押在那裡的房產證和土地證。
就這樣啊。

Ⅶ 商業銀行貸款合同為什麼不給貸款人

?銀行貸款合同
是一式三份或者4份的
銀行留一份
客戶留一份的
不可能沒有的
建議你到銀行問下

Ⅷ 商業購房銀行貸款🈶️合同給自己的嗎

如果是商業購房合同去銀行辦理貸款肯定有合同，是給你自己的。基本貸款合同是銀行一份你自己一份。

Ⅸ 買二手房在銀行簽完商業貸款合同後多久可以放貸

一般是三-5天。
銀行放款條抄件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下：
一、
以前一般二手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，三-5個工作日銀行就可以放款了。
二、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，三-5個工作日，銀行才會放款。
三、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。