分院子協議

『壹』 前面的鄰居蓋房子，地基往我家院子深入60CM，要不要簽協議以及怎麼簽~

我看你家的鄰居是此地無銀三百兩，就是為了地基堅固也不用深入到你家60CM，按內常理來說深容入你家20CM也就夠了。

我想會產生糾紛的，就是他家的房子蓋好，房子的後山牆還是在原來老房的山牆上，那他家也可能要見護牆壩什麼的，或是新的山牆向你家深入，都會產生糾紛

要簽協議的話，要找個你們雙方都認識並有威望的見證人，見證人也要在協議上簽字。注意寫上不讓他家建護牆壩，或是新房的山牆要在原來老房的山牆上，並且山牆不得向你家院子延伸，如果建護牆壩建房的某某人需賠償你家多少多少錢的損失，要是新的房子山牆向你家延伸每10Cm，建房的人要賠償你家多少多少錢的損失。簽好協議，省的以後鄰居間鬧糾紛，到時你家也有個要賠償的證據。

『貳』 房屋院子租賃合同如何寫

房 屋 租 賃 協 議
出租方身份證地址、號碼：（以下簡稱甲方）：
承租方身份證地址、號碼：（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室；房型規格 ；居住面積平方 米；
2.室內附屬設施：
A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B：傢俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達 天；
（4）連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數。)
出租方： 承租方：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日

『叄』 院子買賣協議書範本

二手房買賣合同範本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委託代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委託代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____；位於第______層，共______（套）（間），房屋結構為____，建築面積__________平方米（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為准。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。３．______________________________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天後，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。１．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。３．______________________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。３．______________________________________________________________。第九條關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：______年______月______日 ______年______月______日簽於__________ 簽於__________

『肆』 請問農村自建房爺爺跟爸爸分家協議書上寫房屋院子共用，爺爺去世了，爸爸出錢在院子上建的房子屬遺產嗎

如果是你爸爸自己建的房子，在和爺爺共有土地上建的，有一部分屬於遺產。採納謝謝

『伍』 院子沒有房產證，我想要產權，給了姐弟錢，簽了協議，按了手印，最後他倆出爾反爾不認賬怎麼辦

有協議，去訴訟確權吧。

『陸』 農村戶口分戶沒有庄基證，我們兄弟倆住了一個院子，一人住一個房子，我們兄弟倆還寫了個分房協議書，這樣

可以分的，現在很多挑戶的，我們村每年分好多東西，和村長說說，把戶挑開

『柒』 一樓的院子使用權協議是單簽的,沒有寫到合同裡面,這樣具有法律效力嗎

應該不具備，起碼兩人以上簽署，才叫合約、合同呀...

『捌』 30年前,城中村人把他家院子隔開賣給了我們,只有協議,沒有任何手續怎麼辦

你這種情況，首先得確認對方的城中村的院子與房子是否具有合法的產權回。如果是有合答法產權的，那麼你們之間的買賣關系會形成一個共有關系，可以到房產登記機關進行變更登記，登記時約定共有的比例。如果是沒有合法產權的，就是所謂小產權房，那麼你們的買賣合同依然是有效的，但你卻不可能得到房子的產權。因此，你自己居住是可以的，但很難進行再轉讓。

『玖』 我和家公幾十年前有份分家協議書寫著樓房院子共同使用家公去世了分家協議書是否失效

咨詢律師比較合適。協議書應該有些人簽字的。如果沒有什麼特殊情況應該是有效的。可是簽協議書的人都去世了就難說了。

『拾』 買的一樓帶院子的房子，院子作為贈送沒有在合同里提及，只在戶型圖里有標記，請問這樣具有法律效力嗎

1.具有一定效力。

日後如若產生糾紛，戶型圖可以作為證據使用。

2.首先，合同里沒約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內容。 其次，現在實務中有很多公攤部分的面積，讓開發商以贈送的名義送給業主，其實這部分屬於公共使用部分，開發商在這里玩了個心眼；如果到時房證上沒有院子的面積，可以要求開發商賠償，具體的賠償方式可以協商，也可以訴訟；也可以解除合同，如果符合解除合同的條件。