中介貸款協議

Ⅰ 如何和中介簽購房貸款的協議

1、親自做產權調查，親自！
親自，而不是委託中介，這是最一勞永逸的解決方案，甚至連「勞」都算不上，是非常簡單易行的。
只需要和賣家約好時間，讓他帶上身份證明，到房地產交易中心，填好表格，交幾十元的查閱費，工作人員就會給你一份房地產登記簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。
如果賣家拒不配合，那明顯就是有問題，就不必再往坑裡跳了。現在絕大部分中介都聲稱自家房源是經過調查的，甚至不止一次，然而買房子不是買白菜，還是不要存在僥幸心理為妙。
有些人以為看房產證就夠了，其實房產證上雖然有權利人、地址、建築面積等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等權利限制的情況，可謂毫無用處。
2、實地考察，務必去物業中心詢問業主信息。
之前有看中一套房子，中介說，賣家要求這套房子的賣房錢款必須一次性以現金的形式交付。注意，提這種要求的房子多半有問題。經過多次討論，後來他們又說接受先付部分首付，剩下的辦理貸款。但是和中介的協商中，中介無數次的暴露他們急需要錢的態度，引發了我們的懷疑......
於是我們特意去找了小區物業了解一下情況。物業聽說這個房子，告知我們，聽說房東外面欠了錢。謹慎的我們又向另一個物業工作人員咨詢，也說這個房東聽說賭博，外面欠了高利貸，還告訴我們，中介是知道這個情況的，所以這個房子才這么便宜。嚇出一身冷汗，這樣的房子再便宜，買了也是後患無窮。
3、簽約前對房屋質量一定要認真審查。
不要天真的以為你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左鄰右舍或物業公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內部結構時，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況。有其是對於簡單的新裝修二手房，更要區分是否掩蓋了房屋牆壁上裂縫、天花板滲水痕跡等一些瑕疵。
4、最好能直接和賣家當面議價，避免中介惡意抬高房價。
房屋價款本來應該是買賣雙方的事情，但現實中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接與出賣人進行協商。
但是現在好多中介都強迫賣家簽獨家協議，那就沒有辦法了。其實簽賠協議對買家賣家都沒啥好處，唯一從中牟取暴利的就是中介而已，居然還有那麼多人前仆後繼的中招，我也是醉了。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
5、交易失敗，一定要找認識的、可靠的律師朋友要回定金。
這一點的前提是一定是因為中介刻意隱藏真實信息，如買到抵押房、查封房才有用。因為根據我國有關法律的規定，一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤判斷的，可以認定為欺詐行為。合同雙方一方出現欺詐行為，則視為違約。中介明知故犯，於情於法都是理虧的。

Ⅱ 跟中介簽了貸款代辦協議貸款下來了不給他錢有事嗎

跟中介簽了貸款代辦協議貸款下來了不給他錢要負有法律責任，契約精神很重要。
如果對方追究起來後果還是很嚴重的。

Ⅲ 有沒有貸款中介公司小貸公司，可以代扣客戶中介服務費的，跟客戶簽訂代扣協議都沒問題，代扣費用好談

除非是本地人士或者相當要好的朋友，否則是沒有的。

Ⅳ 貸款服務中介協議書

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Ⅳ 委託中介貸款協議怎麼簽

當時購房合同是這樣來寫源的：甲乙雙方提供的資料真實可靠，乙方按要求交納了定金及首付款，銀行對乙方的還貸能力或風險迴避等其他正常原因而造成乙方的住房貸款未或批准，丙方應將房屋產權證及甲方繳納的中介費退還甲方，將首付款及中介傭金及各項手續費用退還乙方，已經發生的費用向乙方出示票據，三方不再發生權利義務關系。甲乙丙三方均不付違約責任。

Ⅵ 簽了貸款中介委託服務合同後發現被騙了怎麼辦

被騙了之後趕緊報警。因為如果是對方惡意欺騙的話，他是要承擔法律責任的，對你造成的財產損失也可以追回的。

Ⅶ 我是中介，朋友拖我給他辦的貸款我給他辦了，我想和他簽份免責合同，，怎麼寫

協議免責要想具備法律效力除了符合責任范圍的限定外，還要滿足以下條件版：
1、協議的雙方對協權議的內容有處分的權利。
2、是雙方當事人意思自治的結果。採用欺詐、脅迫、乘人之危的手段達成的協議是無效或者可撤銷的。
3、協議的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不侵害社會公益和第三人的利益。對一方顯失公平的協議也是可撤銷的。
免責合同書
甲 方： 身份證號：
乙 方： 身份證號：
甲、乙雙方就乙方從事____________一事，經充分協商達成條款，以資共同遵守。
一、事由及責任
1、____________________________
2、____________________

二、其它約定
本協議書簽訂前，甲、乙雙方對本協議書的全部條款及其含義都已准確理解，自願簽訂本協議書，本協議書有效期自 年月 日起至 年月 日止。
三、本協議書一式二份，雙方各執一份。
甲 方（簽字）： 乙 方（簽字）：
日 期： 日期：

Ⅷ 你好！我在中介二手房買了一套房子。合同協議簽了。定金交了。去辦銀行貸款批不下來。房東錢不給退什麼辦

首先，你自己都說是定金，因你的原因合同無法執行，屬於你違約，人家不給也合法。專

如果你合同寫屬的是訂金，還可以要回來。或者你合同里有寫明，無法貸款，能退款，拿也能拿回來。
建議你換銀行申請貸款，
根據你說的定金和簽合同，我暫時只能認為法律上人家不給是對的