合資購房協議

❶ 請問我和別人共同合資買了一套房,我和他簽定了兩人的購房協議,不去公讓,協議有效嗎

您好！只要你們領取的《房屋所有權證》上寫明你們倆各佔多少比例的房屋產權就行（比如各佔50%的產權）。《房屋所有權證》的法律效力高於《公證書》。謝謝閱讀！

❷ 合資買房協議公證

我認為公證員對你的解釋有問題

公證事項大多是國家規定的,關於你的情況通常有幾種公證情形

1贈與公證 由於產權證是女方名字 現在認定的話為女方婚前個人財產 所以只有將應該屬於你的份額贈與給你 並到產權部門更改產權證 你才能合法取得你應得的份額 當然這樣做的話公證費和稅費非常高 (如果不更改產權證 上述房產與你沒有任何法律上的關系)

2協議書 就是你採取的辦法 就是確定房產各佔多少份額 由於產權證只有女方名字 可見簽定合同時候也是女方一個人簽定的 當然你們的協議內容只能是購買房產的出資 實質是一種借款協議 因為如果不更改產權登記 上述房產將絕對跟你沒有任何法律上的權利義務 你採取的協議出資只能證明因為女方購買上述房產向你借款了多少錢 如果以後有爭議 你也只能根據出資的范圍要求返還 實際上對你的保護力度非常有限 直白的說就是房子與你無關 以後頂多女方把你出的錢還給你 接下來的問題就是如果總房價不是准確的 你們雖然有出資比例 但算下來協議書中你的出資肯定比實際出的少 以後能索賠的自然要少

我的建議是,在沒結婚錢讓女方給你做一個借款協議(這個不需要公證同樣有法律效力,寫明時間 地點 情況 2個無利害關系人簽字) 等你們結婚後再去做個夫妻財產約定 將房產約定為2個人的 總共費用是450元

補充:現在增加共有人 房產部門會收一比很高的稅費 這個方法雖然最保險 但費用很高 你可以考慮

❸ 合資買房協議書怎麼寫雙方簽字,未經公證,有法律效力嗎

一般來說,房產證上面是誰的名字就說明房產擁有者是誰.而你們私底下簽訂的協議也是具備法律效應的,但是最好是到相關的公證處公證,證明房子的居住權及所有權.

❹ 合資購房協議怎麼寫

合夥購房協議在內容不違法，又是雙方真實意思表示的意思下，當然是有效的。 如果違約，是否能取勝，要看你的訴訟請求是什麼，還要看你們合同的內容對於違約條款的規定是怎麼的。

❺ 合資買房協議不公證有效嗎

這個協議要去公證處公證以後才有用，要不然將來有爭議的時候還是要打官司。補充一點，司法拍賣房可以把非家庭關系的人的名字同時寫在產證上，這和一般房產買賣不一樣。

❻ 關於甲乙雙方合資買房然後單方面要求撤股！怎麼走法律程序！比如協議書怎麼寫

1,要看雙方的合作協議是如何約定？在協議中沒有就一方違約行為是如何制裁的，回也就是說在合同中的違答約條款是如何規定的？如違約金或對方需要付出什麼的代價才可毀約。
2，有合同依合同中的規定，一方違約應支付給守約方違約金。若合同中沒有就違約事宜進行規定，雙方應首先協商處理，擬定如何處理，協商不成，可訴訟解決。當然也可以直接提起訴訟，一方顯然是違反合同約定的違約的行為，在訴前、訴中、甚至判決後執行前雙方也是可達成調解的，或執行過程中的和解。
3，在協議書中最好還是約定一下違約情形的處理，如規定違約金之類的條款保障守約方的利益。當然也有可能是合同還沒有簽訂前，一方突然要撤股不參與該合作事宜的，而另一方已經為完成該合作事宜已做了相應的准備，此乃前合同行為，也是違反誠實信用原則，也是可以約定給付一定的補償金或賠償金，只不過不超過實行履行合同應支付的違約金數額。

❼ 合夥購房協議書範本（合資購房）解析

合夥購房協議書範本（合資購房）解析： 甲方： 乙方： 甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守： 一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。 二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資50% 。 三、 產權比例 甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。 四、 物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。 五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權 甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。 委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。 六、 房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。 七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。 八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務， 但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。 九、 購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付; 十、 物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有 一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十一、 物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權; 如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。 十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下： 1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由 甲乙雙方各付50%，並以現金支付; 2、主貸人為乙方 先生; 3、按揭貸款的期限為 年; 4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。 十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。 十四、 適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。 十五、 本協議變更或解除 1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議; 2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議; 3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除; 十六、 爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。 十七、 違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。 十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。 十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。 二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： 乙方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： xxxx年xx月xx日

❽ 合資購房協議怎麼寫，如果不公證，具有法律效力嗎

如果不公證，

❾ 合資買房簽了協議書需要公證才能生效嗎

不是，合同並不是必須要公證才會生效。合同只要內容不違法，雙方簽字或蓋章後就生效。