碼頭項目合同
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據國家相關法律、法規，按照平等互利的原則，經過雙方反復協商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權利和義務，特製定如下協議條款共同恪守：
一、租賃范圍
大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一台。
二、租賃期限
自2005年11月1日至2010年10月31日止。
三、租金計算
碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一台，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。
第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎上遞增20%每年分別為人民幣叄拾玖萬元。
第五年租金在第三、四年每年租金基礎上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。
四、租金交納期限
第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本協議簽定後三日內，乙方向甲方交納叄拾貳萬伍仟元，三個月內再向甲方交納人民幣叄拾貳萬伍仟元。
第三、年租金，在第一、二年租期滿後一個月內交清。
第四年租金，在第三年租期滿後一個月內交清。
第五年租金，在第四年租期滿後一個月內交納。
五、甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內外道路暢通、和正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、甲方應對碼頭進行嚴格管理，並負責碼頭內的安全防範和經營設施的建設及維護保養工作；對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養。
六、 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。使用甲方公司發票應照章納稅，並享受優惠政策。
5、乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。
6、乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設備完好及正常運轉，對設備故障及時修復確保安全。
7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、污水管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
七、 合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有
關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用碼頭，經甲方多次書面
通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地碼頭擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協議甲方應退還剩餘租金：
1、不具有合法碼頭經營使用資格的，包括因違法經營被有關部門取消碼頭使用資格時。
2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。
七、其他約定事項
1、甲方負責乙方生活、作業、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。
2、乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代
交後向乙方收取。
3、航頭港監費（0.02元/噸）由乙方自行交納。
4、合同期滿後，如出租方仍繼續出租，承租方享有優先承租權。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調整。
5、租賃期滿後,甲、乙雙方不續租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬於自乙方的臨時建築拆出清理干凈，在租期結束後按時交還甲方。
6、乙方在經營中需使用甲方地磅時甲方應指派司磅人員積極配合，乙方應按0.2元/噸交費。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
九、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地、碼頭不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承擔違約責任。
十、協議生效時間
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份具有同等法律效力
附件：
1、 本協議所涉及的碼頭使用證復印件
2、 本協議所涉及的土地證復印件
3、 港口經營許可證復印件
甲方： 乙方：
代表 代表
年 月 日 年 月 日
㈡ 租船合同與碼頭裝卸作業合同銜接問題
一般沒有碼復頭裝卸作業合制同的，至少是沒有書面的，基本都是參照租船合同來，即便是有，也是根據租船合同中關於裝卸作業、滯期費等問題的條款來制定碼頭裝卸作業合同。一般的裝卸作業都是租家來負責的。
比如如果在租船合同里簽訂了CQD條款，還用得著和碼頭簽裝卸作業合同嗎？
㈢ 某港口的碼頭工程在施工設計圖紙沒有完成前招標，擬用總價合同形式。
編制工程施工招標文件ABC（一）
—學習56號令心得
為了規范工程施工招標資格預審文件和招標文件的編制，國家九部委局共同頒布了2008年56號令《標准施工招標資格預審文件和標准施工招標文件試行規定》，並在附件中編制公布了2007版的《標准施工招標文件資格預審文件》和《標准施工招標文件》（以下簡稱《標准文件》），規定可選擇政府投資項目自2008年5月1日起試點實施。
工程施工招標文件的編制是一項比較復雜的工作，編制質量的好壞直接影響招標活動的成敗和工程項目後期的實施，對業主影響較大。過去招標時，各行業使用的工程施工招標文件版本不同，承發包合同適用度不同，基本屬於各自為政狀態，文件編制隨意性大，行業之間沒有統一性和規范性。其中：制定規范不清；計價方式不明；合同的專用條款編制漏洞（雙方權利義務、工程預付款、履約保證金、結算方式、違約責任等）；甲供材料交代不清；標段劃分不合理；工期要求不科學；現場條件不明確；清單錯漏；評審條件不公平、評標細則不載明等問題很多，給業主的後期工作帶來很多的麻煩和困難。因招標項目操作和合同實施過程中，發生上述問題多，工作難度大，所以急需國務院有關行政主管部門出台一部與國際接軌的具有統一性、可行性和可操作性並便於工程項目實施的施工招標文件範本，同時也方便管理、監督機構的指導和監督。
國家九部委局結合各行業工程施工招標的共性及國際慣例和參照《FIDIC合同條件》為主要合同條件共同編制的符合我國建設工程管理體系、適用於我國國情的2007版《標准文件》，為招標投標活動參與者提供規範文件版本，為提高編制施工招標文件質量，維護「三公」和「誠實信用」的原則，加強各行業招標投標活動管理提供了有利保障。
工程施工招標文件不同於單台設備采購或材料采購，每個工程項目都有其特殊性。由於建設工程各行業、各專業不同，每份招標文件的編制就都不同，根據項目特點和招標人要求編制的合同專用條件也會有差異，對投標人資格的要求就更加不一樣了。56號文規定施工招標文件中「投標人須知」（前附表及附表除外）、「評標辦法」（前附表除外）、「通用合同條款」應不加修改的引用《標准文件》，並同時規定了第三條：……行業標准施工招標文件重點對「專用合同條款」、「工程量清單」、「圖紙」、「技術標准和要求」作出具體規定。鑒於此，招標代理機構承接代理項目後，各行業自己沒有制定本行業標准招標文件的，應與招標人協商自行根據工程特點和行業標准編制和完善「專用合同條款」、「工程量清單」、「圖紙」、「技術標准和要求」以及所有《標准文件》中的前附表和附表的內容，從而編制出完整、規范、適用於本工程項目操作的施工招標文件，並將其特殊性考慮進去，負責任地將招標文件編制的合理、合法、明了、嚴謹、公正，並具有可操作性。
學習《標准文件》後看到其中的「投標人須知前附表」編制的比較合理，「投標人須知」正文中未盡事宜、不同施工項目需招標人確認的問題，都按「條款號」概括出來，並概括的比較全面。這樣即方便了招標人對項目的陳述又方便了投標人對招標項目和招標活動的了解，使用起來十分簡便。尤其在「編列內容」里事先設定了選擇項，讓即使對本工程施工還不熟悉的部分招標代理機構工作人員也能夠事先知道與招標人協商的問題有那些，便於操作項目過程中的交流，更加便於監督人的審查和監督。隨著業主和施工企業對《標准文件》熟悉程度的增加，不同工程施工項目的要求只在「前附表」里就可以了解個大概，這樣就將復雜的文件和條件變的簡單化了。在「試行規定」的第七條中還規定了《投標人須知前附表》不得與正文內容相抵觸的條款，也請招標人和招標代理機構在編制文件時需注意。
下面就施工招標文件中十二個內容分別談一下筆者以往編制施工招標文件和學習《標准文件》後的體會：
一、編制工程概況
在編制工程施工招標文件時，工程概況敘述的目的在於幫助潛在投標人了解工程項目情況。主要內容包括招標人名稱、工程名稱、地點、規模、地質地貌、氣候條件、現場情況、工程情況（結構類型、建築物構築物形式及數量、層數、主要建築內容、對周邊環境要求、設計標准）、建設前期准備情況和地質資料等。
如為一般民用房屋建築，可稍微簡單一些，但也應表述清楚，最起碼也應將房屋建築地點、數量、建築面積、層數、層高、總高、結構類型、基礎形式、屋面形式、現場情況等說清楚。如果建設工程為一個小區或組團，可將其編號，按結構形式或同類圖紙劃分標段後加以說明。如果建築工程各單體其用途、結構不同時，就必須逐個單體介紹清楚。
工業建築工程項目概況的技術要求應描述的更為詳細和清楚，如抗滲、防火、耐溫、自控系統的特殊要求及所採用的工藝，所安裝的設備等。有些工業建築項目，其構築物較多，如多種池類，地下通道、煙囪、塔類、爐體等，技術要求特殊、復雜，一般應按各單位工程載明其特殊要求。
招標人已經提供了整套設計圖紙或施工圖紙並提供了工程量清單，工程概況可以寫的簡要些，但要把工程項目情況、地質地貌、氣候條件、建築規模、特點寫出來，讓投標人基本能在工程概況中了解到項目大體情況。招標文件發售時，除發給潛在投標人全套施工圖紙外，如港口、碼頭、橋梁等特殊工程，還應附工程附近的海域圖和施工地點工程區形勢圖等。
編制工程施工招標文件時，招標代理機構工作人員對項目概況的編制應從可行性研究報告和/或初步設計文件中查找，或由施工圖紙中查找和計算得出。
做為一個招標代理機構的項目經理，如果編寫不出一個扼要、簡潔、清楚又明白的「工程概況」是不及格的。
二、投標資質審定。
投標人的資質一般在發公告和資格預審時明確規定，未進行資格預審的招標項目在招標文件中還應註明對投標人投標資格的要求和資格審查的程序及方式。投標人資格的審查和資質等級的要求應根據行業、工程類別、工程規模、結構形式、復雜難易程度、工期、工程質量的要求審定。招標人及招標代理機構應熟悉建設行政主管部門制定的各施工企業資質等級及經營范圍的條件，依工程類別（面積或體積）、復雜難易程度（結構復雜、鋼結構多、大跨度、高聳、機電設備安裝復雜）、工期要求、分部分項質量要求（如抗滲、耐熱、防輻射、抗震等），施工條件惡劣（高溫、場地狹窄、流沙、大水量和生產交叉等）等內容綜合考慮，共同確定適宜本工程的施工企業資質等級，以滿足工程需要。對於投標人的資質等級要求，應分清是施工總承包資質，還是專業承包資質，看其覆蓋穿插情況。級別等級不能設定太高，以免將有實力又經濟的潛在投標人排除在外，或投標人不夠法定開標人數，，更不能含有歧視條件和按個人意向設定。
國家資質的管理統一由建設行政主管部門認定，對施工總承包資質，根據系統不同已經劃分了十二類；專業承包企業資質也已經劃分了六十類；還有建築業勞務分包企業資質劃分了十三類。這些都是由建設行政主管部門按其級別分級管理和認定頒布，但是我國國家太大，行政管理部門太多，又有很多相關部門自行分別給予了各個相關企業頒布了各種各樣資質證書。所以編制招標文件或資格預審文件時對於投標人的資質，就較難確定，一般遵循的原則，先看施工總承包，再看專業承包，再看其他各部、協會頒布的，盡量考慮周全。各承包資質的名稱和級別一定要寫准確，不能出差錯，以免引起不必要的糾紛。
設定資格要求就捎帶說一下資格預審：如果投標人人數不多時按《標准資格預審文件》中要求的「合格制」審定即可，如果考慮投標人太多時，資格預審文件中應公布資審比較的方法（評分法），按照《標准資格預審文件》的「有限數量制」即可。
三、踏勘現場和投標預備會
「預備會」和「踏勘現場」應該由招標代理機構負責組織。首先，應在招標文件中載明「標前會」和「踏勘現場」的時間、集合地點和是否由投標人自帶車輛等內容。在發售招標文件幾天後即《中華人民共和國招標投標法》第二十三條規定的「招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人」時間前幾天組織和舉行（留出招標人討論和確定澄清文件的時間）。而後，代理機構按照招標文件規定的時間、地點，組織由招標人、招標代理機構、設計單位和所以購買招標文件的潛在投標人參加的「標前會」和「踏勘現場」。
為便於操作和節省大家的時間及費用，「標前會」和「踏勘現場」最好一起組織，並在招標文件中載明程序和時間以及注意事項等。「標前會」和「踏勘現場」由四步完成：
程序一：組織標前會議，進行項目介紹；程序二：踏勘現場，介紹現場條件；程序三：舉行面對面質疑澄清會議；程序四：匯總會議紀要，發放答疑文件。
「預備會」和「踏勘現場」的組織和操作，很能反映一個代理公司和其項目經理的水平和能力，在具有一定規模的建設工程項目中，組織的嚴謹、規范又有條不紊也是不易（當然，項目地點環境簡單，技術條件不復雜又另當別論），那種將會議組織的拖拖拉拉，雜亂無章、連人都攏不到一塊，又不知下一步該干什麼招標代理機構，估計業主也就不會用你第二回了.
註：踏勘現場過程中，介紹人介紹現場情況時應讓各潛在投標人都聽得到，避免一家提問就只給一家講解，引起大家誤會
㈣ 碼頭地磅收費承包合同範本
通常要付定金。
㈤ 父親承包一碼頭經營權,合同20年,現父親意外去世,合同還有10年,這個承包合同如何處理請專家指導,謝謝.
你好：
1 合同約定了只能由你父親經營，不得轉讓，你及你的家人就不能取得該經營權。合同就終止。進行結算。
2 如沒有以上的約定。則，你及你的家人，可以取得該經營權。依據《繼承法》的規定，與對方簽一個補充協議，變更原合同的一方當事人。
3 如沒有以上的約定。對方可以（你們也可以，如果不想進行該事。）提出，協議終止合同。按照公平合理原則。
㈥ 碼頭搬運工勞動合同
碼頭搬運勞動合同，如果不是物流公司，那麼就是裝卸搬運的承包合同，因此，具體以當地公司簽的合同為准。
㈦ EXW條件下進口椅子，工廠會負責到碼頭，但是費用我們會另交，我們要是下訂單的話，合同里會有運費這項嗎
EXW條件下交貨，出口廠家不需要承擔工廠至碼頭的運輸費用以及相關的當地出口清關費用。
所以在使用該條款的時候，最好先跟出口商協調好，方法有兩個：
1.由出口商承擔運輸費用，改成報FOB價格；
2.在當地指定一家機構，可以代理辦理當地的出口清關事宜；
在進口的時候，我們必須在報關單上面註明交易條款。
那麼，如果在報關單顯示的是EXW條款，海關有可能要你提供海運費用的發票，甚至是出口地的費用發票。以作為計算進口稅項的基礎和依據。
以上。
㈧ 碼頭合同工是幹嘛的
如果你真的幹得出色，計量機等等，其他別的待遇你都要比全民的或者說是專正式的要差好多，因屬為除了薪水外，我建議您去一個好專業，重視人才，農電局不如之前，財務，未來發展看，但是如果選擇去，而且不願意定乾的長，女子兒就去信息通信，調度，英語。或者你有一技之長，比如說農電局。也不用擔心會失業，客服大廳，物資，而且三集五大以後被供電公司合並了，像男子兒就去變電檢修，收入待遇要低很多，供電公司對待大專學生比別的單位要好。不過，保護自動化那要看你具體從事哪個專業，有的臨時部門或者收益不好的科室或基層單位當然是沒前途啦
㈨ 碼頭買賣合同有沒範本
帶著
我們靈魂明亮的雌芯，
我們天堂毀壞的雄芯，
我們被我們
在，啊在
荊棘之上唱過的深紫呼呼色的詞