融資投資合同

① 融資合同應該注意什麼

1、投資人的法律主體地位。根據法律規定，某些組織是不能進行商業活動的，如果尋找這些組織進行投資將可能導致協議無效，浪費成本，造成經營風險。
2、投融資項目要符合中央政府和地方政府的產業政策。在中國現有政策環境下，許多投資領域是不允許外資企業甚至民營企業涉足的。
3、融資方式的選擇。融資的方式有很多選擇，例如：債權融資、股權融資、優先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權利和義務的分配也有很大的不同，對企業經營的影響重大。
4、回報的形式和方式的選擇。例如債權融資中本金的還款計劃、利息計算、擔保形式等需要在借款合同中重點約定。如果投資人投入資金或者其他的資產從而獲得投資項目公司的股權，則需要重點安排股權的比例、分紅的比例和時間等等。相對來說，投資人更加關心投資回報方面的問題。
5、可行性研究報告、商業計劃書、投資建議書的撰寫。劉先生被要求提供的文件就是商業計劃書。上述三個文件名稱不同，內容大同小異，包括融資項目各方面的情況介紹。這些文件的撰寫要求真實、准確，這是投資人判斷是否投資的基本依據之一。
6、盡職調查中可能涉及的問題。律師進行的盡職調查是對融資人和投融資項目的有關法律狀況進行全面的了解，根據了解的情況向投資人出具的盡職調查報告。
7、股權安排。股權安排是投資人和融資人就項目達成一致後，雙方在即將成立的企業中的權利分配的博弈。由於法律沒有十分有力的救濟措施，現在公司治理中普遍存在大股東控制公司，侵害公司和小股東的利益情況。對股權進行周到詳細的安排是融資人和投資人需要慎重考慮的事項。

② 投資合同怎麼簽

投資合同你可以找律師。

協議內容

經過雙方的談判，就雙方佔有多少股份，以什麼樣的投資方式、投資多少、投資回報、股權保障方式、對股利的違約規定;懂事的行為約束;退出股金的調控;董事會的構成;基本審核程序;注資或撤資的方式與參與經營管理管理的方式以及雙方的權利與義務等達成一致意見。協議書的內容包括如下：

1、投資條件：

投資條件是指能滿足創業企業的各類前提條件，包括投資規模、投資階段、投資方式(有三個方式：一是普通股，可以充分享受企業成長所帶來的投資增殖，風險高;二是債權投資，不能分享企業成長所帶了的投資增殖，有固定的利息收入，風險低;三是混合式投資，有可轉換債、可轉換優先股、優先股、附認股權公司債等等)。

2、承諾條款

(1)創業企業基本情況：由創業者提供主要包括創業企業的營業執照、技術的專利權、商標專利權、公司資本與資產、高層管理人員情況、董事會和監

事會成員情況、財務報表等等。

(2)買出與賣入期權：如果創業企業沒有達到預定的經營目標時，市場業績還可以，但卻因各種原因無法上市，風險投資機構有權賣出期權，當風險投資機構想把期權轉讓給第三方時，創業者有優先以同樣條件、同樣價格購買風險投資機構的期權。

(3)後續投資承諾條款：一般情況下，風險投資機構對創業企業投資是分幾個階段(如總投資800萬分三期，一期是200萬、二期400萬、三期200萬)來投資，如果將來創業企業發展到某一階段，則需要注入更大的投資或後續投資。

(4)咨詢承諾條款：風險投資機構有義務對創業企業的後續融資、經營管理等方面給予幫助。

3、限制條款【與投資人簽訂的協議】

(1)一般情況下，創業企業的財務經理由風險機構委派人來擔當;

(2)定期風險機構的要對創業企業的財務、經營管理進行考核;

(3)資金的使用要遵循事先約定好的;

(4)給予風險投資機構優先購股權，或者是與其他股東相同的優先權;

協議中禁止的內容如下：

(1)禁止高級管理人員向第三者轉讓股份;

(2)禁止改變核心經營業務;

(3)禁止未經允許的增資擴股及並購行為;

總之，一切重大行為都要經過董事會的批准。

4、協議股權

國內的風險投資一部分是創業者自己與投資人接觸，最終達成雙方的合作;另外一部分是公司請一些做過融資或與投資機構有過很好接觸的人來為公司尋找投資者、談判直至融資成功。

總的說來，協議中一定要說清：風險投資機構或項目的最終產品的基本指標與未來發展方向;風險投資機構取得投資權益的方式與保證條款;風險資本參與企業經營管理的程序與具體范圍;創業企業股權轉讓或出售的控制，涉及到風險資本入股、撤股、創業企業股票上市;股權轉移的時機、方式等;雙方違約的處理方式等等。

③ 投資合同轉借貸合同

投資合同與借款合同的區別：
第一，雙方之間主體地位不同，投資合同中的投資人有權利版對所投資的項目進行監權督、管理，而借貸合同中的出借人只需要將自己的錢出借給對方即完成義務。
第二，雙方之間的法律關系不同，投資合同中投資人和投資公司之間屬於隸屬或者合作關系，而借貸雙方之間屬於債權債務關系。

④ 一般在融資中投資方和融資方，如何協議盈利和虧損的風險承擔

既然協議盈利和來虧損源，那你應該是股權融資了，這個沒有具體的條文，需要雙方自行約定，這種預訂其實就是伴隨著對賭協議，一般都是有保底要求的，看自己的承受能力和投資方的風險偏好具體談。
常用的財務業績 ，涉及對包括償債能力、資產周轉能力、盈利能力、成長能力等方面的預訂，業務賠償的方式一般有兩種：一種是賠股份，另一種是賠錢，一般投資者絕大部分會選擇要求企業賠錢。