居間協議毀約

① 在簽約完居間合同後，對方違約了，怎麼辦

《居間合同》中已確定了買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂《居間合同》幾版日內應當到權中介公司簽訂正式的《買賣合同》，但很多糾紛就產生於這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任。因此在《居間合同》簽訂後以各種借口故意拖延而不簽訂正式《買賣合同》，或者要求在《買賣合同》中增加不合理的條款，或變更《居間合同》中的主要內容，以此達到拒絕交易的目的。

在出現以上情形時，要注意形成有利於自己的證據，具體步驟如下：

1.在《居間合同》約定時間到中介公司，並要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。

2.向對方發出書面通知，指出由於對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。並將書面通知復印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。

3.在寬限期規定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。

由此，可基本形成對方違約的證據，有了違約的證據，就可以走法律渠道了。

② 居間合同我違約了，我可以支付違約金並要求繼續履行合同嗎

馬穎秋律抄師解答：您好襲，很榮幸能夠回答您的這個問題。合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任後，是否還要繼續履行或採取補救措施，可由合同各方協商確定如果非違約方提出要求違約方繼續履行合同的，則違約方應在支付違約金之後，繼續履行合同。並且，如果當事人約定的違約金是遲延履行違約金的，則違約方支付違約金後次序繼續履行合同債務。但是如果有法律規定的不適合繼續履行合同的情況的，違約方可以不繼續履行。至於如何計算違約金這個問題，如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失。包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

③ 簽訂居間合同後違約需要支付違約金嗎

合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數回額的貨幣，以彌補守約答方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任後，是否還要繼續履行或採取補救措施，可由合同各方協商確定如果非違約方提出要求違約方繼續履行合同的，則違約方應在支付違約金之後，繼續履行合同。並且，如果當事人約定的違約金是遲延履行違約金的，則違約方支付違約金後次序繼續履行合同債務。但是如果有法律規定的不適合繼續履行合同的情況的，違約方可以不繼續履行。至於如何計算違約金這個問題，如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失。包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

④ 簽了居間協議沒有簽買賣合同違約如何處理

1、簽了居間協議而有簽買賣合同的，如果已經確認有違約行為的，由雙方內協商如容何處理和賠償，協商不成的，可走法律程序，違約方要依法或依據合同約定承擔違約責任。2、判斷一方當事人是否違約考慮的因素比較多，不建議當事人自己來判斷是否已經違約，可收集對自身有利證據或是發律師函來確保自己的利益。