bt項目合同

❶ 如何解決BT項目-墊資承包型（非直接施工）中業主、投資人、施工單位間三方協議主體關系及納稅的問題

1、BT項目模式
BT模式存在以下特點：
①BT模式主要適用於非經營性的基礎設施和公用事業項目。
②BT模式作為一種新型的投融資建設模式，缺乏相關的法律對其進行統一。
③BT模式由於建設和資金回收時間長，經濟技術風險較大且復雜。
④BT模式下的項目移交和付款具有強制性。
BT模式建設工程，其內容涉及投資、融資、建設、監理等一系列活動，其參與人包括BT模式項目發起人、BT模式項目主辦人、BT模式項目公司、勘察設計單位、監理單位、施工單位、供應商、保險公司等多項主體，相互之間法律關系非常復雜。
1）BT模式建設內外管理錯誤、權責不明。
項目主辦方進行質量、安全、進度、費用等方面的管理和控制，以完成工程建設，這種管理職能從投融資者看是外部管理。但對項目建設實施階段的參與各方及其行為監督管理，保證工程順利建成，這種從項目管理的角度是內部管理。在實踐中，常常容易將兩者職能混淆，導致管理錯誤、權責不明。
2）管理方式不規范、管理規則不完善。
由於BT模式是一種新的投融資建設模式，在項目建設管理上沒有成熟的經驗和規范化的管理模式，在實踐中因項目具體情況不同，在管理方式、管理關系、管理規則上也不同。
3）行政命令管理項目。
BT模式的項目大多屬於政府投資、非經營性項目，代表的是政府的投資意願。往往在施工中需要執行領導的指示，也加大了管理的難度和標准。

❷ BT項目與一般項目，在合同制定上，有哪些不同

BT項目合同範本
本合同由XXXXXXXXXX （下稱甲方）與XXXXXXXXXX集團有限公司（下稱乙方）簽署。
本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委託授權指定對XXXXXXXXXX體育館工程項目的投資建設方按照BT方式進行公開招標的招標人及合同簽訂人。授權委託書詳見附件（4）。
本工程項目是甲方通過公開招標方式確定乙方為XXXXXXXXXX體育館項目的投資建設方，按照「企業投資建設，政府回購」的BT方式的運作模式進行實施。甲方於 發出的《項目招商中標通知書》詳見附件（3）。
有鑒於此，甲乙雙方根據雙方就本工程項目投資建設所簽訂框架協議及依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目投資建設事宜協商一致，訂立本合同。
第1條 項目名稱、位置
1.1名稱：XXXXXXXXXX項目。
1.2位置：XXXXXXXXXX 。
第2條 項目規模及內容
2.1規模： XXXXXXXXXXXXXXX。
2.2內容：地基與基礎工程、主體工程（含鋼結構）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風與空調工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃氣工程、高低壓配電及發電設備安裝工程、白蟻防治工程、停車場管理系統工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿製作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內容，但不包括室內器材、傢具和可移動設備等。最終的工程內容以甲方提供的設計文件（施工圖等）、施工過程中發生的設計變更文件、監理機構的簽證文件為准。
2.3 簽證：因設計更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監理公司報乙方後7個日歷天內，乙方予以答復，不做回復的視為對該簽證的認可，乙方將此簽證再報甲方後7個日歷天內予以核定，不做回復或核定的，視為同意該簽證。
第3條 建設周期
本合同工程項目建設周期為18個月，從2008年 月 日開始計算。其中 項目應當在 前竣工驗收合格後交付甲方使用， 項目則應在開工後18個月內竣工驗收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設周期及工程交付使用節點均作相應順延。
第4條 總投資額
本合同工程項目總投資額約￥ 元人民幣，實際投資額以決算價為准。決算辦法按照本合同其他條款約定執行。
第5條 質量標准
達到質量評定標準的合格等級。
第6條 投資合作原則
6.1甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監理單位由甲方委託。
6.2甲方負責用地、拆遷、勘察、設計（規劃方案及施工圖設計），乙方負責融資投資建設、施工及施工管理。甲方應當就本合同工程項目成立專門機構負責與乙方就本合同工程項目建設的有關事宜進行聯絡及協調處理有關事項。
6.3本合同工程項目建設資金由以下內容組成：
6.3.1工程建造費用：整個工程項目分部分項工程費;措施項目費；措施其它項目費（工程保險費、工程保修費、預算包干費）；規費（含社會保險費、住房公積積金、工程定額測定費）；人工調差;安全、文明施工措施及臨時設施費；利潤；稅金；各種試驗檢驗檢測費；周邊完善及成品保護費;安全防護文明施工單列費；散裝水泥專項基金；新材料押金；施工及生活用水電費;工人工傷、工程保險費；國家及當地政府規定的應當由乙方（或乙方所委託的承建單位）繳納支出的其它各項費用。
6.3.2列支費用及設備購置費：固定設備和儀器費用、辦理施工報建及其他各類報建、組織竣工驗收、提供項目備案及竣工決算資料（聘用造價咨詢公司）所發生的全部費用、各種行政事業性收費、建設期乙方實際投入的資金按中國人民銀行同期固定資產投資貸款利率計算的貸款利息（計入建設成本）、本協議約定的甲方應承擔的經濟補償及罰款。
6.3.3因項目回購導致的產權轉移，從而發生的各種稅費（如營業稅、教育附加費、土地增值稅、契稅、印花稅、鑒證費、評估費、登記費等）均由甲方負責承擔，能申請減免的，也由甲方負責申請辦理和享有。
6.3.4經雙方認可的用於本項目的其他費用。
6.3.5上述列舉的費用明細不全的，按照國家有關規定執行。
6.4 工程竣工決算
6.4.1工程竣工決算在本合同工程項目完工後28日內由乙方提出竣工決算報告。甲方收到竣工決算報告後14日內，甲方委託XXXXXXXXXX財政局和甲方督促雙方協商指定的有資質的造價咨詢機構在60日內完成決算報告的審核並提出審核意見，否則視為乙方提交的決算報告及決算總價得到甲方的認可同意。
由於甲方原因造成竣工決算延誤時，自應乙方提交竣工決算報告之日起，每延誤一天應向乙方支付投資總額（按 億計）0.5‰的違約金。
6.4.2 決算編制依據及計價規則
（1）採用定額計價辦法辦理結算；適用定額：建築工程適用《2006年XXXXX省建築工程綜合定額》，裝飾裝修工程適用《2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額》，安裝工程適用《2006年XXXXX省安裝工程綜合定額》、園林綠化工程適用《2006年XXXXX省園林綠化工程綜合定額》及以上定額的計價規范和計價辦法。
（2）計價程序按XXXXX建價字（2006）02號文定額計價程序計價。
（3）工程量依據施工圖紙、設計變更通知、經甲方批準的施工方案、現場簽證按實際發生量計；
（4）基價按二類地區標准計算；
（5）安全文明施工措施費、其它措施項目費、規費、預算包干費、工程利潤、稅費等按附表計取；
（6）人工工資及材料價按施工期XXXXX造價站《XXXXX工程造價信息》公布的信息價（按項目開工至竣工期月份的算術平均值計算），信息價中沒有的材料，由乙方提出價格，甲方確認後作為結算依據，設備材料市場價格超出信息價時，甲方按設備材料市場價格調價補差；
（7）建築工程最終結算：按以上計價定額、計價程序、計價辦法以及XXXXX的有關文件規定結算出來的工程結算總造價作為甲、乙雙方建築工程最終結算價。
各種費用計取表
序號 費用項目名稱 費率（%） 計算基礎 適用范圍
1 安全文明措施費 3.16 分部分項工程費 建築工程
2.5 分部分項工程費 裝飾裝修工程
2.44 分部分項工程費 園林綠化工程
2.82 分部分項工程費 市政工程
30.7 人工費 安裝工程
2 工程保險費 0.03 分部分項工程費 建築、裝飾裝修工程
3 工程保修費 0.1 分部分項工程費 建築、裝飾裝修工程
4 預算包干費 2 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程
5 社會保險費 3.31 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、市政、園林綠化工程
27.81 人工費及人工差價 安裝工程
6 住房公積金 1.28 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、市政、園林綠化工程
8 人工費及人工費差價 安裝工程
7 工程定額測定費 0.1 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程
8 工程排污費 0.33 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程
0.2 分部分項工程費 安裝工程
9 防洪工程維護費（堤圍費） 0.1 分部分項工程費 建築、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程
10 建築意外傷害險 2元/㎡ 建築面積 建築工程
0.1 分部分項工程費 裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程
2.5 人工費及人工費差價 安裝工程
11 工程利潤 35 人工費 建築、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程
12 營業稅及附加等 3.41 以上1-11項 建築、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程
第7條 雙方權利義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方負責審核確定本合同工程項目的建設規模、建設內容、建設標准、投資額、工程時間結點及工期，並確認乙方的投資額。並負責《建設項目選址意見書》、項目的可行性研究報告、環境影響評估報告書和環保部門批准文件、項目立項批文、《用地批准書》、《土地使用證》、《規劃設計條件告知書》、建設工程用地許可證；並承擔辦理上述事項所涉及的各項費用。
7.1.2負責設計委託和設計方案審查、審定，消防、人防設計報批，申領建設工程規劃許可證；並負責支付設計費用及辦理上述事項所涉及的各項費用。
7.1.3報送施工圖審查及繳納相應費用；
7.1.4負責場地內地上地下廢棄建築物的清理和拆除及費用和負責「三通一平」工作及費用；
7.1.5負責臨時用地的提供；
7.1.6配合乙方向銀行融資建設資金，並提供有關資料，具體資料如下：
（1） （2） （3）
7.1.7依法選擇具有相應資質的監理公司對本項目進行監理；
7.1.8負責甲方為本項目設立的專項資金共管帳戶的監管和工程款的審核與撥付；
7.1.9負責對項目建設范圍及其周邊地段的治安安全，並協調好與相鄰單位或村民的關系，確保項目建設的順利進行。
7.1.10甲方向乙方提供與本合同工程項目有關的文件資料，協助乙方辦理施工招標、施工許可、質量監督、安全監督等有關手續，並監督實施。
7.1.11甲方在雙方確認竣工決算結果及收到全套工程資料並回購款支付完畢後，甲方方才擁有本合同工程項目的全部所有權，但在回購款未付請之前，全部工程綜合驗收合格後乙方可先行辦理移交手續，但此階段，甲方只具有使用權。
7.2乙方的權利和義務
7.2.1乙方享有本合同范圍內全部投資、建設、施工期管理的自主權，但應服從甲方和監理單位的指導監督管理。
7.2.2乙方按照有關法律、法規和本合同的約定，負責本合同工程項目的投資建設、施工管理、安全生產、質量保證，其工程質量保修按照《建設工程質量管理條例》的規定。
7.2.3乙方應嚴格按照本合同及經甲方批準的施工圖紙、建設規模、建設內容、建設標准、投資額、工程節點及竣工日期等要求實施工程建設，並承擔本合同工程建設的風險。
7.2.4乙方負責投融資工作，滿足本合同工程建設的資金需求，乙方因此所發生的債務由乙方承擔，與甲方無涉。
7.2.5本合同項下工程建設期內，乙方接受甲方和監理方的監督指導，並及時以書面形式向監理和甲方提供工程項目建設情況與資金安排情況及相關資料。據國家有關規定，本合同項下工程完工後，乙方應及時向甲方申請竣工驗收，並按相關規范提交工程竣工資料。
7.2.6乙方負責對用地范圍內雜物及雜草的清理；負責施工臨時用地的申請；
7.2.7負責臨時圍牆等的建設；
7.2.8負責考察選定和委託符合資質條件的施工單位；
7.2.9負責質監、安監部門的報監手續；
7.2.10負責配合規劃報批；
7.2.11協助甲方申領建設工程施工許可證；
第8條項目回購
8.1項目回購款基數以竣工決算總價為准。
8.2回購期限起算基準點為：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的《XXXXX體育館和XXXXX 項目BT方式投資建設合作協議書》及其補充協議約定執行。
8.3項目回購款的支付方式：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的《XXXXX體育館和XXXXX 項目BT方式投資建設合作協議書》及其補充協議約定進行回購。
8.4項目回購付款擔保：項目回購付款擔保：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的《XXXXX體育館和XXXXX 項目BT方式投資建設合作協議書》及其補充協議約定執行。
8.5 回購款支付延遲違約金：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的《XXXXX體育館和XXXXX 項目BT方式投資建設合作協議書》及其補充協議約定執行。
第9條項目竣工驗收、移交與保修
9.1項目竣工驗收：項目竣工驗收條件，乙方應按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供竣工資料及竣工驗收報告一式四份。甲方收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。甲方收到竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或者驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告被認可。項目竣工驗收通過，乙方送交竣工報告的日期為實際竣工日期。項目按甲方要求修改後通過竣工驗收的實際竣工日期為乙方修改後提交甲方的驗收日期。
9.2項目移交時間：在工程竣工驗收備案後10天內，乙方應與甲方辦理項目移交手續；如甲方無正當理由拒絕接收，則乙方向甲方發出書面通知。甲方在乙方發出書面通知後7天內仍不予接收，則視為甲方已同意接收，其保護責任也隨之轉移給甲方。
9.3項目保修：乙方應當按照國家規定與施工單位簽訂工程質量保修書，明確保修責任，乙方負責的保修期按照國家規定執行，自項目移交甲方之次日開始計算。
第10條 建設周期的順延情形
10.1由於甲方施工圖紙不全或分批提交圖紙而造成的工期延誤，工期相應順延；
10.2由於設計變更或重大設計修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤，建設工期相應順延；
10.3由於政府有關部門在審批環節的延誤或其他部門的干預而造成後續工作無法開展，則建設工期相應順延。
10.4按照法律規定應當順延的其他情形。
10.5工期延誤和提前的獎罰
因甲方的原因造成建設工期延誤的，建設工期可以相應順延，同時補償乙方5000元/天的違約金；若乙方提前完成建設工程，則甲方按5000元/天給予獎勵；若因乙方的原因造成建設工期延誤的，從延誤的第十天起，每天按5000元計算罰款，但總處罰金額不超過項目總投資額的1%。同時，甲方向乙方發出書面警告，並要求乙方在規定時間內將建設工期趕回，趕工產生的費用由乙方承擔。若乙方在合同工期內趕回進度，則不計算罰款；若乙方無法在規定的時間內將建設工期趕回，並被甲方認定為不能按期完工，並超過合同工期兩個月以上，則甲方有權單方面終止合同，由此造成甲方的經濟損失由乙方負責賠償。終止合同後一個月內，甲方必須與乙方驗收已完工程量，並於驗收完畢後一個月內結清乙方的所有投資款項和利息，隨後乙方方可退場。
第11條合同的變更與解釋
11.1在本合同內，不因甲方、乙方主體發生任何變更而影響本合同（及補充協議）項下的權利、義務和責任的執行，若甲方或乙方主體發生變更，則由甲方或乙方的權利義務繼承者繼續履行本合同。
11.2本合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，甲乙雙方須協商一致達成書面補充協議或文件。若本合同生效後適用於本合同項下的法律、法規、有關政策發生變化，雙方將根據新的法律、法規、政策共同商討本合同的修訂事宜。
11.3本合同項下工程因不可抗拒力或其他重大原因導致工期延誤，需修訂或更改建設計劃時，乙方應及時向監理和甲方呈送書面資料，甲方將根據實際情況進行會商調整。對不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時，可以變更或解除本合同。
11.4甲、乙雙方任何一方將其在本合同項下的權利、義務和責任全部或部分轉讓給第三方須徵得另一方的書面同意。
11．5《回購款抵押擔保協議》與本合同同時簽訂。
11．6《XXXXXXXXXX體育館項目BT方式投資建設合作協議書》補充協議與本合同同時簽訂。
第12條合同的爭議：甲乙雙方在履行合同時發生爭議可以協商或者請求有關主管部門調解，當事人不願協商、調解或協商不成功的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第13條 乙方投入本項目的建設工程資金計劃為：
13.1本工程完成地下室頂板至±0.000後10個工作日內支付已完工程之價款的75％；
13.2±0.000以上及地下室等其他工程，按月進度支付月完成工程之價款的75%；
13.3工程全部完工並通過初步驗收合格後30個工作日內付至已完工程之價款的85%；
13.4工程竣工驗收合格完成備案手續，取得《竣工驗收備案證書》並結算結果經雙方確認後後30個工作日內支付至結算價的95%；
13.5餘款5%作為質保金，質保金支付按照國家規定及雙方約定執行。
以上所有款項的支付，均先由乙方付至甲方設立的專用帳戶上，經甲方審核後撥付給施工單位。
第14條 本合同附件是本合同的有效組成部分。本合同附件如下：
14.1《XXXXX體育館和XXXXX 項目BT方式投資建設合作協議書》及其補充協議。
14.2 回購款抵押擔保協議。
14.3 項目招商中標通知書。
14.4授權委託書。
第15條 本合同經雙方簽字蓋章後生效，本合同簽字人視為相應單位授權委託人。
第16條 本合同一式四份，雙方各執二份，具同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具同等法律效力。

甲方：
簽約代表：
時間：

乙方：
簽約代表：
時間：

❸ bt項目融資的方案

bt項目是建復設移交項目，是制基礎設施項目建設領域中採用的一種投資建設模式，是指根據項目發起人通過與投資者簽訂合同，由投資者負責項目的融資、建設，並在規定時限內將竣工後的項目移交項目發起人，項目發起人根據事先簽訂的回購協議分期向投資者支付項目總投資及確定的回報。

❹ 鄭州市政府投資項目BT融資建設管理辦法的第四章 BT項目合同

第十八條 項目業主應當與BT投資人簽訂書面BT項目合同。BT項目合同的主要條款包括：
（一）相關定義與解釋；
（二）項目建設內容、投資規模、建設方式、建設工期、施工各個階段的進度、質量標准；
（三）項目公司的經營范圍、注冊資本、股東出資方式等；
（四）有關項目前期工作及費用（包括征地、房屋徵收補償等）的約定；
（五）當事人的權利和義務；
（六）合同總價、項目資金來源安排、投資收益測算依據和計算方法，以及支付合同價款的方式、計劃；
（七）項目投資建設的監管；
（八）項目合同履約保障；
（九）工程質量、工程安全責任；
（十）項目竣工驗收；
（十一）項目移交條件、移交方式與程序；
（十二）項目合同的終止；
（十三）違約責任；
（十四）爭議解決方式；
（十五）需要約定的其他事項。
第十九條 BT項目合同簽訂前，由項目業主將BT項目合同報送市政府法制部門進行合法性審查。
項目業主報送審查時，應當一並報送下列材料：
（一）合同文本草擬稿及其電子文本；
（二）相關主體資格、資質證明材料；
（三）市發展改革和財政部門審核同意的意見；
（四）與BT項目合同有關的其他材料。
第二十條 BT項目合同價應當控制在批準的概算內，並明確合同總價的構成，分別列出房屋徵收補償費、建築安裝工程費、與工程建設有關的其他費用和進入總價但由項目業主掌握使用的資金額等。
BT項目合同計價時，建設期和回購期資金利息不得高於中國人民銀行發布的同期貸款基準利率。
第二十一條 BT項目實施過程中，因法律、法規、規章修改或者廢止嚴重損害BT投資人預期利益的，BT投資人可以依法向項目業主提出補償申請。項目業主應當在收到BT投資人的補償申請後6個月內調查核實，經市發展改革、財政等部門初審後，由市發展改革部門報請市政府決定。
第二十二條 BT投資人未經項目業主書面同意，不得轉讓其BT項目合同項下投融資建設、移交的權利。
BT投資人依照本辦法設立項目公司的，未經項目業主書面同意不得變更項目公司股東。
第二十三條 BT項目當事人不得終止合同，有本辦法第二十四條規定的情形除外。確因公共利益需要，經市政府批准可以終止BT項目合同，但應當給予BT投資人相應補償。
第二十四條 BT投資人有下列情形之一的，項目業主有權終止BT項目合同，並依法追究其違約責任：
（一）不按照合同的約定進行項目投融資建設的；
（二）擅自轉讓合同權利義務的；
（三）擅自停止、中斷項目工程建設影響公共利益的；
（四）因BT投資人資不抵債或瀕臨破產等原因導致合同不能履行的；
（五）用BT項目為其他項目設定抵押擔保的；
（六）其他嚴重影響合同履行的情形。
第二十五條 BT項目合同被終止的，BT投資人應當按照BT項目合同約定或者市政府的決定移交項目工程，項目業主應當組織對項目工程進行評估。對依法應當對BT投資人作出補償的，依據BT項目合同的約定給予補償。

❺ 政府bt項目簽訂了競爭性談判合同後又簽訂了合同,以哪個為准

❻ BT項目不通過招標簽訂合同有什麼法律風險

工程項目部是由工程承包人委派，具體履行工程項目承包合同的部門。在建設工程行業中，實行工程項目部具體履行施工合同這一體制已有較長時間。施工企業根據承包工程的不同情況，按照所有權與經營權適當分離的原則，實行內部承包經營責任制，由工程項目部負責施工管理和合同的履行。
工程項目部有組織施工、材料采購、人員安排、資金使用、利益分配等權利。那麼工程項目部是否有權對外簽訂合同？簽訂的合同是否有效呢？這要看它是否具有簽訂合同的主體資格。
企業法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務的組織。企業法人經過工商登記，辦理《企業法人營業執照》。企業法人的分支機構是指由企業法人設立的，不能獨立承擔民事責任的組織。企業法人的分支機構不具有法人資格，但經工商登記，可以辦理《營業執照》。
工程項目部既沒有《企業法人營業執照》，又沒有《營業執照》，其只是企業法人中的一個部門。工程項目部不屬於承包人的分支機構，不需要辦理工商注冊登記，不具有獨立的法人地位。因此，其對外簽訂的合同如產生民事責任，由企業法人承擔。如果其超越許可權訂立合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效，即工程項目部簽訂的合同有效。
有觀點認為：「施工企業用項目部專用章簽訂合同不能證明企業已經授權，而企業不追認的屬於無權代理，因此合同無效。而供貨方會辯稱：這是以施工企業名義實施的行為，是表見代理，履約責任應由施工企業負責。」本文認為這一觀點沒有區分好代表與代理的關系。代表人是指依照法律規定或法人章程的規定代表法人實施民事法律行為的法定代表人或負責人。代表人與法人之間的關系是內部關系，代表人的行為直接視為法人的行為，法律後果直接歸屬所代表的法人承受。
而代理人與法人是平等的獨立民事主體，代理人是由法人委託的依其代理權代法人實施民事法律行為的人，其行為效力歸屬於法人。因此，施工企業用工程項目部專用章簽訂合同不是代理行為，而是代錶行為，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，合同合法有效。

❼ 已簽定BT項目建設合同的施工總承包企業如何運行.doc

BT項目的財務核算要點：仍然要按會計准則-建造合同的要求辦理，只是在確認債權時要記入長期應收款。

具體可分下面幾個部分來操作：
1.應按照合同或協議的公允價值（一般指不含利息的協議價）確認預計總收入，並根據完工進度確認各期營業收入，相應確認「長期應收賬款」。
預計總收入一般以中標總價款(完工後可收到的款項) ，根據合同約定的不同情況採用內含報酬率、合同利率或市場利率，對中標總價款折現後的金額確認。對於合同總收入與合同總價款的差異，採用上述相關利率，在合同期內分期確認為財務費用-利息收入。

2.當期發生的成本和當期確認的毛利作為應收款反映，在「長期應收款」科目核算；期末應按實際利率對應收款賬面價值進行重新確認，按攤余成本調整應收款賬面價值，其調整差額作為財務費用的抵減處理。
中期報告需確認應收款的，「長期應收款」折現期限應以半年為期，以每年的6月30日和12月31日兩個時點進行長期應收款的折現轉回。

3.BT合同涉及長期應收款，在按照攤余成本對長期應收款進行後續計量時，應確認相關的遞延所得稅負債，在實際結算工程款時將遞延所得稅負債予以轉回。

❽ 什麼叫BT工程

你可以網路一下，看看。簡單點就是墊資幹活，幹完之後分幾年把錢給完。
但是現在發展的有很多種，自己搜搜看看吧。我不想復制和粘貼。

❾ 中國BT項目合同依據或招標依據是什麼

BT模式是由項目發起方通過招標的方式確定投資方．然後由投資方負責項目資金籌措和工程建設回，並承擔項目的建答設風險，項目建成竣工驗收合格後，項目發起方按照簽署的回購協議接管項目，並向投資方支付回購價款的一種融資建設方式。

❿ BT項目是什麼意思

項目發起人通過與投資者簽訂合同，由投資者負責項目的融資、建設，並在規定時限內將竣工後的項目移交項目發起人，項目發起人根據事先簽訂的回購協議分期向投資者支付項目總投資及確定的回報成為「BT」項目。