學區合同
⑴ 買二手的學區房時，簽合同該注意什麼
一、戶口能否遷入很重要
購買學區房，戶口能否遷入是很重要的內問題。在與容原房主交接完後，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區。
二、學區劃分問題是必修課
買房前要了解清楚學區的劃分情況。如果決定要買哪個學區的房產，最好提前了解詳情，大概每年6月，學校都會公布該校當年的「招生簡章」，上面會有該校的學區范圍，可以用來參考；有的學校會在官方網站公布學區劃分情況，家長也可以通過學校網站查詢，購房前，最好事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是對於兩個學區交界線附近的房產更要小心。
三、學籍問題馬虎不得
在確認准備購買的二手房產是否真實後，接下來你還需要去了解這個房產的學籍是否被佔用。一個學校里不能同時有兩個學籍，因此，同一房產在同一時間段內，只能有一個孩子上對應的學校。
如果原房主的孩子還在該校上學，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學的。為了防止在學籍問題上發生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學。shqianyy
⑵ 是否學區房能寫進房屋合同嗎
不能，確認是否學區房的辦法很簡單，去小學招生辦詢問，或每年5月份各個小回學都要對外公布當答年度招生簡章，裡面有相信的義務教育劃片范圍，看看你要買的房子是不是在這個范圍內就可以了。當然盡量買離學校近的，如果劃片范圍做微小調整也不至於受影響。
⑶ 公立學校學區房名額能寫進購房合同么
這個不大可能
⑷ 「學區房」 屬於商品房買賣合同內容嗎
所謂學區房完全是人為定義的，
和商品房的屬性毫無關系，
再說今天所謂的學區房，
或許明天就不是學區房了，
只是賣房者或購買者以目前就學政策而自己定義的，
完全不屬於房屋買賣合同必要條件。
希望回答對您有幫助
⑸ 買二手的學區房時簽合同該注意什麼求高人指點
第一房屋產權是否清晰 就是說產權證的房主姓名是否是賣給你房子的人 如果是夫妻共有財產內容 要搞清楚賣房子的人是否離婚 如果他(她)離婚 或者目前是單身 那麼產權證上另一個人在過戶簽合同時候也要到場 如果不能來 這房子不能買
第二房子是否在銀行有抵押 一般房子產權證不在手就是在銀行 搞清楚房子是否欠貸款 欠多少 賣房子的人能不能自己還清 他如果還不清 那麼你能不能還清 因為只有還清貸款後才可以還款贖證 如果你倆都還不清 那麼這房子不能買
第三 房子是否為繼承 如果是繼承 那麼一定讓他走完繼承手續 把房子從他父母的名字改成他的名字 如果他父母還在 但是不能到場簽合同 那麼需要一份委託協議 具體事宜請咨詢有規模的 正規的房屋中介 強烈推薦您找一個正規的有規模的房屋中介 保障交易安全
如果沒聽懂 請繼續追問
⑹ 教育局 開發商 是否有效 學區合同
到你們本地教育局索要文件，學區劃分教育局是有規范性文件的。到你們本地教育局索要文件，學區劃分教育局是有規范性文件的。
⑺ 簽訂二手學區房買賣合同應該注意什麼
簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中版介2：約定時間首付交權接網上備案契稅評估（一般是7天拿件）在做契稅評估的同時做貸款3：貸款件審批下來拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產證、土地證、戶口本去產權處過戶雙方都要到場4：拿證的時候一般是7天到時候他項權證會出來送到銀行等著銀行放款銀行放款後再做物業交割（要注意的是：房東產權的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什麼的不是還有中介在嘛）
⑻ 拿購房合同可以在學區房就近入學
這個是要根據當地政府政策來規定的，你可以咨詢當地政府
⑼ 憑租房合同是否可以到學區房上學
一般是不行的。所謂學區房，是看房產證的，不是租賃，而且不但要內買房還要落戶容，有時候就算是購房合同也不一定行，主要認可戶籍。不然學區房的價格就不會這么高了
(9)學區合同擴展閱讀
「就近入學」的「就近」是指離你家相對就近。但是存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數不同等因素影響，所以有時候教育局會根據情況來進行調配，但是最終還是盡量將學區的學生盡量分配到離小區最近的學校入學，都叫「就近入學」。
《義務教育法實施細則》第二十六條規定：「實施義務教育學校的設置，由設區的市級或者縣級人民政府統籌規劃，合理布局。小學的設置應當有利於適齡兒童、少年就近入學。」這些是對義務教育階段就近入學政策在法律上的明確規定。這些規定，明確了地方各級政府保障其在戶籍所在地就近入學權利的義務和責任。就近入學的政策目標就是為每一個兒童提供平等的受教育的權利，確保教育的公平原則。
⑽ 為什麼學區內只有購房合同不能報名
有購房合同，是可以報名的。
學校不讓報名，是地方的土政策。
你可以找教育主管部門投訴。