古建築施工合同

『壹』 古建的施工合同也是按照這個《建設工程施工合同（示範文本）》編制嗎

一般也是按照這個合同範本，古建也是建築的一種啊，有需要註明的可以補充進去

『貳』 施工過程保護文物的索賠依據是通用合同還是通用合同裡面有規定還是

【1】施工過程保護文物的索賠依據是《建設工程施工合同（示範文本）》中的通用條款規定的。

【2】建設部分別在1999年和2013年發布了《建設工程施工合同（示範文本）》，目前在實踐中兩個文本都在適用。
【3】分別摘錄兩個版本中規定「施工過程中保護文物的索賠依據」如下：
（1）《（建設工程施工合同（示範文本）》（GF—1999—0201），43.文物和地下障礙物：
在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師，工程師應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 43.2施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。
（2）《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201），1.9化石、文物：
在施工現場發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬於國家所有。一旦發現上述文物，承包人應採取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，並立即報告有關政府行政管理部門，同時通知監理人。
發包人、監理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求採取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。
承包人發現文物後不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，並承擔相應的法律責任。
【4】若合同當事人約定的專有條款對保護文物的賠償有規定的，以專有條款為准。這是合同「約定優先」原則的要求。

『叄』 古建築工程資質辦理需要提交什麼材料

古建築工程專業三級資質應如何辦呢？初次辦理資質的企業對辦理資質的程序可能不是很清楚，這樣會影響古建築企業的業務開展。所以應該了解資質標准內容，了解相關資質的規定。無論那類的資質標准都是由人員、資產、業績組成。或者說是對這三方面的考核。

每個標准都有對專業的特別強調，在准備材料時要注意不能漏掉任何條件。否則是不能通過行政主管部門的審批。

古建築工程資質共有三個等級，即：一級、二級、三級。按照資質標準的管理規定，初辦資質企業必須從所辦資質的最低等級三級辦起。按照三級資質內容，企業人員分為：注冊建造師、工程師、崗位員和技工。具體需要多少人員配置和專業呢？安徽華業匯邦小編為您介紹一下：

注冊建造師：建築工程專業不少於2人；

工程師：結構、風景園林專業3人；

崗位員：8人，施工、質量、安全、材料、資料員齊全；

技工：9人，砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工；

技術負責人業績：2項，

企業凈資產：不少於400萬元。

滿足了上述條件，企業資質才能順利辦理。不僅如此，還要將相關的材料准備齊全，裝訂成冊。復印件要加蓋企業公章。具體的上報材料是：

1.填寫《建築業企業資質申請表》一式一份及電子文檔；

2.企業組織機構代碼證書副本復印件；

3.《營業執照》副本復印件；

4.企業章程復印件（含原企業和新企業）；

5.辦公場所證明，屬於自有產權的出具產權證復印件；屬於租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件；

6.按照《標准》中要求的主要設備購置發票；

7.經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊（建築工程專業注冊建造師不少於 2 人）;

8.中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件（風景園林、結構等專業中級以上職稱人員不少於 3 人）；

9.現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件（持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 8 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全）；

10.技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書（具有 5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格）；

11.技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件（經考核或培訓合格的砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術工人不少於9 人）；

12.企業主要人員申報前1個月的社會保險證明；

13.技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表（主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項）。

『肆』 請問辦理古建築工程資質需要什麼手續

古建築工程專業承包分為三個等級：一級二級三級
1一級資質標准 二級、三級。
1.1凈資產 2000 萬元以上。
1.2 (1)建築工程專業一級注冊建造師不少於 5人。
(2)技術負責人具有10 年以上從事工程施工技術管理工 作經歷，且具有 工程序列高級職稱: 結構、風景園林等 業中級以上職稱人員不少於8 人，且專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於20人，且施工員、質量員、 安全員、材料員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術工人不少於20人，且人員齊全。
1.3企業工程業績
近5年承擔過下列2類或某1類的2項工程的施工，工程質量合格。
(1)單體建築面積600平方米以上的仿古建築工程;
(2)國家重點文物保護單位的主要古建築修繕工程。

2 二級資質標准
2.1企業資產
凈資產1000萬元以上。
2.2企業主要人員
(1)建築工程專業注冊建造師不少於5人。
(2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或建築工程專業級注冊建造師執業資格: 結構、風景園林等專業中級以上職稱人員不少於5人，且專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 12人，且施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、平繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術工人不少於12人，且人員齊全。
2.3企業工程業績
近5年承擔過下列2類或某1類2項工程的施工，工程質量合格。
(1)單體建築面積300 平方米以上的仿古建築工程;
(2)省級重點文物保護單位的主要古建築修繕工程。

3三級資質標准
3.1企業資產
凈資產400萬元以上。
3.2企業主要人員
(1)建築工程專) 業注冊建造師不少於2人。
(2)技術負責人具有 5年以上從事工程施工技術管理工作經歷， 且具有工程序列中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格，機構、風景園林等專業中級以上職稱不少於3人 ,且專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於8人，且施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、平繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術工人不少於9人，且人員齊全。
(5)技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。
承包工程范圍
4.1 一級資質
可承擔各類仿古建築、古迎 二級資質 築修維工程的施工。

4.2二級資質
可承擔建築面積 800平方米以下的單體仿古建築工程，國家級200 平方以下重點文物保護單位的古建築修繕工程的施工。
4.3三級資質
可承擔建築面積400平方米以下的單體仿古建築工程，省級100平方以下重點文物保護單位的古建築修繕工程的施工。
註：
1.仿古建築工程是指以傳統結構為主（木結構、磚石結構）利用傳統建築材料（磚、木、石、土、瓦等）建造的房屋建築工程、構築物（含亭、台、塔等）工程，以及部分利用傳統建築材料建造的建築工程。
2.古建築修繕工程是指利用傳統建築材料和現代建築材料，在特定范圍內對古建築的修復、加固及修補工程。
以上就是古建築的工程專業承包資質標准，有時會隨著審批部門的變化而變化。