私人門面出租合同

⑴ 律師，個人商鋪出租合同是怎樣的

商鋪租賃合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將其所有的商鋪出租給乙方用於經營服裝。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同。
第一條、甲方出租的商鋪坐落地址：xxx，建築面積xx平方米。
第二條、租賃期限壹年，自2018年4月1日起至2019年3月30日止。
第三條、年租金為六萬元整（￥60000元）。乙方必須於2018年4月1日之前向甲方繳清租金。逾期，甲方有權解除租房合同，並向乙方每月按全年租金10%加收滯納金。
第四條、承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人將房屋轉租或轉借他人未經甲方同意的；
2、承租人擅自改變房屋用途，或利用承租房進行非法活動的；
第五條、合同期滿後，如乙方繼續租賃房屋，享有優先承租權，但應在2012年6月1日前告知甲方，雙方按當時市場價格協商確定租金，並簽訂租賃合同。逾期不作表示，視為放棄繼續承租，甲方有權向第三方出租。
第六條、甲方將房屋交給乙方後，乙方如欲裝修及修繕，須告知甲方裝修及修繕計劃，經甲方同意方可裝修及修繕，裝修及修繕費用全部由乙方承擔。如乙方不再承租房屋，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 但可以與後續承租者協商解決，由第三者承擔相關費用。
第七條、各項費用的繳納 ：
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為____度，電表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4 、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用，包括房租稅、乙方自已申請安裝的電話、寬頻、有線電視等設備的費用，均由乙方繳納。
第八條、出租方與承租方的變更：
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先由第三方書面確認，在徵得甲方的同意後，雙方重新簽訂合同，取得使用權的第三方即享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第九條、違約金和違約責任 ：
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，應按全年租金10%賠償乙方違約金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應按全年租金10%賠償甲方違約金。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應按全年租金20%支付違約金。如因此造成房屋損壞的，還應按實際損失賠償。
第十條、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可以向當地人民法院起訴。
第十一條、本合同一式二份，雙方簽字後生效。
出租方： ＿＿＿＿＿＿ 承租方 ： ＿＿＿＿＿＿
聯系電話： 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿
住址： 住址： ＿＿＿＿＿＿
身份證： 身份證：
二0一八年 月 日 二0一八年 月 日

⑵ 個人門面租賃合同

個人門面租賃合同

甲方： 乙方：

經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。
四、租金：1、門面月租金雙方協商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位 ，電表底數度數 .五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。
六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日