合同中修葺

1. 物業服務企業對物業修繕的合同責任

如果物業尚在質保期內，可以通過物業服務企業向相關建設單位提出維修申請回；如果物業服務企業已經與開發答商進行過驗收交接，且又不在質保期內，那麼則由物業服務企業承擔維護維修責任；如果已經超出交房時間五年以上，可以通過物業服務企業向物業維修基金中心提出申請，使用物業維修基金對物業公共部位的物業進行維修（前提是必須按時足額交納過物業維修基金）。