套餐裝修合同

❶ 華佑裝飾全包最後選完材料核算最終金額之後、出現一個什麼套餐內管理費6%這個之前簽預定合同的時候沒說。

這是隱形消費 至於合不合理？答案肯定是否定的
裝修行業水深 很多諸如此類巧立名目的規定 這個在嗎沒簽合同之前都是可以進行商談的
如果您沒有簽最終合同 那麼這個費用您就要爭取啊 (*￣︶￣)

❷ 根據裝修合同包工包料，我的廚衛套餐45平米超出另收費，實際是52平，瓷磚的損耗的計算 是超出7平的

超出多少算多少

❸ 套餐裝修

不能輕信裝潢公司的廣告,裝潢行業最大的問題是虛假廣告泛濫，不少業主因輕信廣告上當受騙,所以,必須小心謹慎,在合同中對"套餐裝修"的內容約定,否則,裝修中加什麼費司空見慣。

你要尋找質量和信譽好的裝潢公司，建議你可以向當地的室內裝飾行業協會咨詢了解,哪些裝潢公司是真正的優秀企業？行業協會最了解行業內企業的情況，可以為你推薦。

怎樣選擇家裝公司？以下幾個方面可以參考----

一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面：
公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。

二、到那裡去找可信賴的家裝公司？
如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：
1、通過朋友的介紹；2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；3、去家裝市場（展覽會）了解，那裡集中了許多公司；4、查閱報刊雜志中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告……至於哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。

三、參觀樣板房有多大意義？
許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的「樣板」。可以相信這些「樣板」的製作達到一定的水平，然而，「樣板」拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設計的機會。

四、如何考察裝潢公司的專業水平？
這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。

五、與裝潢公司洽談前需要那些准備工作？
在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的准備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去；相反，做好准備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：
1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方（物業等部門）出具的；2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想；3、 分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換傢具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。

六、如何利用合同維護自己利益？
在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。

七、如何不在合同上吃虧？
家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標准項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。

八、如何確認圖紙比例尺寸要素？
圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。

九、如何確認施工工藝要素？
明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的，也就是家裝公司應該給您一份有報價和工藝做法，您對工程就有了約束力。這份工藝做法包括在合同當中也就是理所應當的了。了解乙方材料采購單。

十、如何確認材料要素？
我們已經知道，工程報價與工藝做法有關，同時也與使用的材料有關。因此，對於自購的材料做出規定同樣是十分必要的。所以，合同當中對於業主自購部分的主要材料應該詳細。它的內容應該包括材料的品名、品牌、質量等級、參考數量、使用的部位、進場的時間、驗收的時間等。

十一、如何確認施工計劃要素？
施工計劃常常是施工方不願意提供給業主而又容易為業主所忽略。因為消費者一般認為，既然我已經把錢交給施工方，他願意怎樣做就是他自己的事兒了。很多消費者都認為有的家裝公司愛偷工減料，但對於控制偷工減料又沒有辦法。如果您知道施工方什麼時候干什麼活兒，到時候到現場看看，對偷工減料做出預防措施，是不是就保險一些了？另外，沒有施工計劃，施工方把您的工程干成了鬍子工程，違約責任又難以分清，您的損失是不是就更大了。

十二、驗收入住應該怎麼進行？
在竣工驗收中，您應該對家庭裝修進行「全面模擬使用」，比如長時間開空調、開燈，檢驗開關、檢驗插座是否會發熱以及觸電保護器的自動關閉功能是否良好等。對於煤氣淋浴器、煤氣灶等，您還應進行點火實驗，性能其測試。
另外，將浴缸灌滿水，看看浴缸周圍是否有漏水的地方，然後將水排走，看看下水管道是否通暢。這項檢查，對衛生間和廚房的水盆也同樣適用。
在門窗方面，您要反復進行開合，檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩定。有條件的話，接一根水管從外面向窗戶噴水，看看窗戶是否密封得很好。
對於所有掛鉤、扶手和把手，您要使勁拉一拉，檢驗一下是否牢固。
家庭裝飾是一項較復雜的工程，不應有任何得過且過。體現裝飾美觀效果的前提是家庭裝修的安全和質量。因此，驗收時一定要注意裝修質量，特別是隱蔽工程（水、電、煤）和室內環境質量因為直接關繫到人身安全，不能有絲毫的大意，最好委託具有資質的第三方檢測（室內環境檢測必須由具備資質的機構檢測才有效）。這樣，才能夠輕松入住而無後患。

❹ 新房裝修找裝修公司好還是自己裝好

❺ 裝修全包給裝修隊的，簽的合同是55000裝好，沒

是不是被坑了？我一再強調過，裝修不要找套餐型裝修公司。雖然不能一概否定套餐裝修，但是對於普通的客戶來說，都是裝修門外漢，難以對套餐內容做到全面掌控。很大程度被對方主導著。所以我非常不建議人們用套餐裝修。

下面我說一下套餐裝修的好處與缺陷：
所謂「家裝套餐」就是將家庭裝修中的材料部分(包括牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、牆面漆等部分)全面採用品牌材料並加上人工和輔料，共同組合後完成一套家裝工程。形象的說，就如平時我們去飯館吃飯時點的套餐，有素菜、葷菜、湯、米飯等，菜式較為齊全，可以免去一次次分點的麻煩。家裝套餐也一樣，裝修的各類項目也都聯結在一起，從地板打平到牆面批膩子、包門口等基礎工程都囊括在內，乃至從最開始的選材搭配到中期的補、換貨以及後期的質量、環保保證等都可以得到全面的服務保障，形成「一條龍」式的家裝模式。

◆優勢：價格打包 工程捆綁 家裝便捷化

「家裝套餐」除了將工程與材料等各類項目聯結在一起外，「家裝套餐」的價格計算也有了很大的突破。據了解，現在各家裝公司推出的「家裝套餐」是按平方米方式計價，比如「460家裝套餐」，即每平米460元的統一裝修價。假如您家的建築面積是100平方米，那這個460家裝套餐價就是：100*460=46000元，也就是說家裝費用為4.6萬元。而280、288、369、590家裝套餐也是採用同樣的計價方式。
而傳統的家裝價格的計算採用的是分項目計價，如：地板費分安裝費和主材費：假設安裝費為800元，地板材料費為6200元，那地板費則為7000元。依此類推，其它瓷磚、櫥櫃、天花板、牆漆、五金件等一系列項目單項計算費用後，再整體合加便是家裝總費用。由此可知，「家裝套餐」的計價方式實際上就是將價格均等化，用一個統一價將價格整體「打包」，將繁復瑣碎的計價變得簡單明了。

除此之外，報價低也是「家裝套餐」一個不可抵擋的優勢。在家裝套餐當中，經常聽到「兩萬八千八、精裝搬回家」這樣極具誘惑力的廣告語。家裝套餐的報價普遍比較低，這也是家裝界人盡皆知的常理。金煌裝飾董事長童彬原就向記者透露：該公司的「家裝套餐」要比業主自己購買主材節約至少30%的家裝成本。而其它家裝公司也表示套餐中的主材可以從廠商、經銷商處進行大型采購，一般能拿到底價，所以在套餐成本報價時，就能按底價進行核算，也就能打出比較低的底價。

◆缺陷一：項目存漏洞 增項頻頻

家住芙蓉苑的易女士就是用「XXX家裝套餐」進行的家裝，她向記者講道：「本來只是覺得報價低，一時貪便宜就選了套餐，誰知道整個裝修套餐下來，所花的費用比預期的要高了近兩萬!」 她還詳解道：「家裝套餐中的項目僅僅是基本裝修，連基本入住都不可能，更別說精裝了。比如改水改電、衛生間的防水處理、石膏線、吊頂等這些工藝都不包含在套餐內，全要重新算。而套餐中搭配的櫥櫃、門、衛生間等數量都是有限定的，一米長的櫥櫃顯然不夠用，再加長的話就得額外加錢，各項零零總總的工藝加起來費用比預期高了近一倍!」

對此，記者也進行了一番調查：某些套餐中只含廚衛鑲磚、刷牆等最基本的工藝，像水電改造、衛生間防水、隔牆、打洞都是必備的項目，而這些都必需額外再加錢，而吊頂、石膏線、石膏板、窗套、門套、啞口等都是可自由選擇的(家裝公司一般還會提供不同的價位供參選)。這樣一來，增加的項目費用自然就不低了。

對此，某家裝公司的負責人解釋為：類似於拆牆、做隔牆之類的項目並不是每一家都發生，而櫥櫃、門的數量也是根據面積來搭配的。對於有些業主而言，可能不需要套餐中的某些項目，也有的業主需要增加其它的裝修工藝，這些都因業主裝修需求而異。然而當記者提及未裝修的套餐項目該如何賠負時，該負責人則表示：未享受的裝修項目不予退費。

◆缺陷二：材料有水分名牌變歪貨

除了裝修項目方面有拆項、增項，據業內人士爆料：家裝套餐中的材料質量方面也存在很大的水分。雖然各家裝公司都標榜套餐中採用的材料都是品牌產品，如在宣傳單上隨處可見九牧潔具、馬可波羅瓷磚、歐派整體櫥櫃、TOTO衛浴、大森林實木復合門、立邦漆等品牌，然而家裝公司往往利用消費者是外行，不辨真偽而用低檔材料代替，有的連劣質的材料也敢用。

該人士還提到：不同的套餐報價區別就在於所使用的主材和基材的質量和品牌有所不同，即590要比460要好，460又比280要好，依此類推，越低的報價材質工藝越差。

然而存在即合理，不能因為存在問題就全盤否定「家裝套餐」，既然利弊並存，那如何才能趨利避害、最實惠的享受這場家裝大餐呢?按家裝順序特歸納了幾點用以提醒廣大業主：

1、仔細考究樣板間。家裝公司往往會帶業主參觀一個或幾個樣板間，這時候，您就要擦亮眼睛細看了：櫃子側邊的圖釘是否明顯?廚衛產品質量是否過硬?牆漆、牆面是否光滑等等一系列的細節是您應該仔細檢測的。此外，由於樣板間與實際裝修效果有差別，所以您最好能去施工工地去看一下，這樣裝修中所用的材料、家裝公司的水平以及工人的素質都能一了百了。

2、家裝套餐合同是關鍵。根據前文也可知，套餐中有很多細節存貓膩，尤其要弄清套餐中包含與未包含的項目，清楚把握各個細節，以免開工後裝修隊隨意拆項、增項，增加額外的負擔;同時，對家裝套餐中所選的材料與品牌也要仔細查看，尤其是品牌的型號、數目、價位以及等級，以防被家裝公司「偷梁換柱」。此外，主材運送、驗收、保修期內質量問題解決辦法等都應在合同中註明由家裝公司承擔。

3、價格防止被「忽悠」。有些家裝公司往往打著低價的旗號，誘騙業主入套，而消費者普遍又存在圖便宜的心理，再加上第一次裝修又不了解行情，往往是家裝公司說什麼自己就做什麼，這樣很容易上當受騙，所以對於格外吸人眼球的報價業主需理性分析。

4、制定一個合理的家裝預算、由於在施工過程中，家裝公司往往會提供不同價位的參選項目，為防止高額透支家裝費用，您最好提前列一個家裝預算清單，量力而行，控制裝修成本，不要盲目跟從家裝公司的推薦。

5、環保檢測與售後服務。裝修完工後可檢測其售中跟蹤、售後服務等方面，確保家裝保修期的質量問題能得到具體落實，以免日後出現糾紛。

❻ 裝修合同套餐贈傢具屬於合同期限內的嗎

裝修合同套餐包含贈傢具的，就是屬於合同期限內的項目。除非合同對於傢具這一塊有約定交貨時間，否則就應當執行裝修竣工時間

❼ 和裝修公司簽訂合同前的協議並蓋有公章的具有法律效益嗎

一般復有法律效力 。
法律依據《制中華人民共和國合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

❽ 簽訂家庭裝修合同需要注意哪些問題怎麼防止裝修貓膩

1、商定工期
工期時間一定要註明在合同中。一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。（PS.一般裝修公司的工程隊都是外包的，不註明工期可能會出現延期狀況。）
2、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。
3、惡意增項

1）、採取拆分報價忽悠業主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，採取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的專修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨後加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。馬先生說：「比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍，牆面要連刷三四遍。
2）、合同中的材料含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中註明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個「同」，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。
3）、低價套餐引人上當

許多裝修公司為了吸人眼球就推出一些低價裝修套餐，「家裝套餐」在施工後會繼續增加一些項目，這在業內叫「偷手」——當裝飾公司開時施工的時候，消費者就會發現有很多服務不在套餐之列，套內有「套」的內容便會自曝出來，而沒有這些服務裝修就不能正常進行下去。這時家裝公司就會直言相告，甚至還會以合同約定來向消費者攤牌，而多數消費者在簽訂合同的時候根本不清楚哪些條款對自己不利，以至於被套餐套住。裝修不宜過於相信套餐模式，業主在選擇「裝修套餐」時一定要理性，事先要問清套餐包括的內容，同時還要衡量是否符合自己的戶型特點。

❾ 我在裝修公司簽定了套餐類預訂合同,交了一萬定金,裝修預算要另外加錢,我覺得不合理,定金可以退嗎

應該不可以，因為如果是定金的話，法律規定只有在不是你的原因無法達成專交易才可以退，屬但現在你在簽定套餐合同，因為你覺得對方收費不合理不願繼續交易，也就是說你不是選擇申訴而選違約，對方根據合同約定取消定金作為違約金也是很正常的，畢竟你選擇的格式化套餐合同又沒有另外提出條件，對方如果要求另外加錢的話，就是對方違約，你可以要求對方雙倍返還定金，而不是取消交易。
「定金」在法律上有比較嚴格的界定，「定金」在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。「定金」的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。
而與「定金」一字之差的「訂金」在法律上則並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚「定金」和「訂金」，以免在消費過程中經濟受損失。

❿ 如何看裝修報價單

裝修每個家庭都會遇到的事情，不知道你有沒有吃過裝修的虧，如果你家需要裝修，閱讀下這篇文章沒錯，能人讓你了解裝修公司有哪些坑，避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。

為避免出現這些問題，在簽訂合同之前，上面的幾個方面一定要注意，充分的做調研，選定好選擇口碑好，大品牌的裝修公司，主輔材，盡量避免後期更換，合同拿到手不要急於簽訂，反復閱讀了解之後再簽訂。