樓板協議書

Ⅰ 新房交房時要交哪些費用

前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。

Ⅱ 一樓和二樓間樓板下水管線漏水，把一樓棚頂泡了，大白已經開始脫落，櫥櫃業裂開了，協議書怎麼寫

現在很多裝修業主擔心裝修公司的裝修質量不合格，但是裝修完後又不知道該專如何驗收，那今天，家屬神器小編就來教大家驗收衛生間的妙招。
衛浴的裝修是一件看似簡單卻又很復雜的事情，裝修工作完畢後，可不是就大功告成，接下來，驗收工作也是非常關鍵的。
驗收衛生間時，要先看牆面有無明顯的突出或凹進，勾縫是否筆直，各條縫之間有無明顯的間隙；再用手摸牆磚表面是否平整光滑；最後用螺絲刀刀柄輕巧磚，尤其要敲磚的四個角，挺是否有空鼓的聲音。
驗收要注意浴缸和台盆，蓄水至魚缸和台盆的溢水口，過一天後看水位是否下降。若下降則說明有漏水問題，然後在此基礎上繼續放水，看溢水口溢水是否通暢，再放掉所有的水，驗收下水管道是否有堵塞的現象，最後看浴缸是否有積水現象。
另外也要注意地面的驗收，可以倒一盆水在地上，看水是否朝向地漏方向流動，若不流動或大面積積水則說明地面施工有問題。然後用塑料袋裝好傻子，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24至48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明衛生間防水沒有問題，這樣防水才算驗收合格。

Ⅲ 炮損賠償標准

炮損賠償標准：

房屋類別

一、磚、石混房屋(受損項目 對比最高補償標准)

屋頂表面受損 150元/㎡

屋內頂面、室內外牆身刷漿 25元/㎡

主體牆身受損 360元/㎡

二、磚木、土牆、石牆、瓦面、草面房屋

石棉瓦（大波型1.8×1.6米）60元/張

石棉瓦（小波型1.8×1.6米）55元/張

小青瓦 75元/㎡

普通水泥瓦 100元/㎡

檁子受損 145元/根

椽皮斷損 36元/塊

木樓板受損 100元/㎡

換草補洞 36元/㎡

椽閣 36元/塊

土牆身裂縫修繕（含雙面）60元/㎡

二、磚木、土牆、石牆、瓦面、草面房屋

土牆身補修刷漿（含雙面）72元/㎡

補石牆身裂縫（含室內粉刷）85元/㎡

磚木主體牆身（輕微裂縫）40元/㎡

磚木主體牆身（明顯斷裂縫帶）50元/㎡

石木主體牆身（輕微裂縫）30元/㎡

石木主體牆身（明顯斷裂縫帶）40元/㎡

三、附屬結構（圈舍）

參照上述同類住宅等級，補償費下浮30％執行

四、供電照明設施

4m㎡鋁芯雙線（含配件）9元/m

6m㎡鋁芯雙線（含配件）12元/m

10m㎡鋁芯雙線（含配件）15元/m

15m㎡鋁芯雙線（含配件）18元/m

25m㎡鋁芯雙線（含配件）30元/m

更換木電線桿（含配件）180元/根

更換水泥電線桿（含配件）480元/根

五、供水設施

6分鍍鋅鋼管（含管件）30元/m

4分鍍鋅鋼管（含管件）25元/m

水窖（嚴重漏水，不能盛水）1500元/個（容積超20立方按兩個計算)

水窖（垮塌，不能修復）3000元/個（容積超20立方按兩個計算)

膠管及其它類型管件 按當地市場價進行賠償

六、各類構築物

室內外水泥地面裂縫 40元/㎡

標准門（帶風窗）360元/樘

標准門（不帶風窗）300元/樘

標准木窗（含玻璃、油漆）145元/㎡

門窗玻璃 50元/㎡

鋁合金窗 150元/㎡

沼氣池、水池裂縫 50元/㎡

住宅堡坎 60元/㎡

混凝土梁（主梁）800元/根（以單間房屋寬度為一根計算)

混凝土梁（挑梁、過梁）400元/根

Ⅳ 買房之後，後悔怎麼辦

一般情況下若是購房者簽完購房合同反悔，可以分幾種情況處理：第一種購內房者自身原因不容想買、買不起或個人其他原因導致房貸辦不下等原因，這種情況根據合同法的規定，當事人協商一致，可以解除合同。因此如果開發商同意的話可以解除購房合同，但是需要承擔違約責任，賠償開發商損失。

第二種情況是購房者簽訂購房合同後發現開放商存在項目開發違法，不具備完備的法律文件，違反法律法規損害國家、集體、第三人等社會公共利益的，開發商故意隱瞞真實情況告知虛假情況、引誘、利用欺詐手段與購房者訂立合同的等情形，購房者可要求退房，這種情況下購房者是不需要承擔違約責任的。

(4)樓板協議書擴展閱讀：

用戶買房注意事項：

用戶需要注意不要因為羨慕別人在某個地方的房屋好就跟著去買，畢竟每個人的經濟狀況與消費水平都有所不同，要根據實際情況選擇合適的樓盤。

貸款主要分為兩種方式，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

Ⅳ 買房子需要什麼手續

在現實生活中，很多人都有買房的需求，大多數人買房的時候都是不能全款買房的，所以需要辦理按揭貸款。那麼，辦理按揭貸款需要哪些流程？

第一點，如果購房者想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時就應著重了解這一方面的內容。購房者通過銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的房產是不是已經獲得了銀行的支持。

第五，買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

第六，買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。