怎樣看合同

⑴ 購房合同怎麼查看購房合同嗎

查詢購房網簽並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

購房人在置業的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規范買賣雙方行為。

關於買房網簽的辦理流程：

1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息,經由買賣都雙方確認無誤後,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後,網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。

3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

(1)怎樣看合同擴展閱讀

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

⑵ 合同號怎麼查

如果是購房合同的話，可以在當地房產市場信息網站上查到房產信息。

1.可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。

2. 可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。

如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：

可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。

可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

簽好購房合同要注意的事：

1、弄清楚合同中的當事人

在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。

這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。

拓展資料：

購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那麼你只要延後幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：購房合同第一頁的合同編號並查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

⑶ 怎樣看一份合同是否有漏洞主要看哪些地方

合同審核的方法：

• 把握合同的締約目的，圍繞締約目的設定權利義務。理解並具體化締約目的是起草合同的首要任務，如果目的都搞錯了，就算權利義務設定的再完美，操作流程再嚴密都不會達到預期的效果。

• 考慮合同訂立後的可變更可能。我們在訂立合同時，必須要考慮到法律//教育網合同訂立後履約過程中所可能發生的一些影響合同正常履行的因素。

• 合同標的約定要求詳細、明確，做到指向對象具體。

⑷ 怎麼查看貨款合同

查貸款來合同編號的方法自：
1、通過銀行官網查詢，登錄個人網銀，找到貸款明細即可查詢。
2、通過貸款機構查詢貸款合同編號，一般需要提供個人身份證。
3、通過貸款合同查詢合同編號，一般在貸款合同封面的右上方，或者是前幾頁。

⑸ 怎麼樣看一個合同合不合理

合同合理不合理這是相對的，自己覺得說得過去就可以簽字，如果覺得不合適，對方也不改，就不要簽字。合同不合法就可以法律效力，如果只是不合理一樣具有法律效力。

⑹ 怎麼看一份合同或協議有沒有法律效力

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。我國《合同法》第五十二條規定了合同無效的法定情形：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

只要沒有上述情形，雙方意思表示真實，合同都是有效的。

因違法法律強制性規定而無效的舉例：

《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

(6)怎樣看合同擴展閱讀：

《合同法》

第三章合同的效力

第四十四條 合同的生效

依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第四十五條 附條件的合同

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第四十六條 附期限的合同

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第四十七條 限制行為能力人訂立的合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條 無權代理人訂立的合同

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。

被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十九條 表見代理

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條 法定代表人越權行為

法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。

第五十一條 無處分權人訂立的合同

無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

網路-合同

⑺ 如何看借唄的合同

去支付寶上，打開借唄，當你借錢的時候，會讓你先簽訂合同的，去看一下吧

⑻ 員工怎麼看自己簽的合同

員工在工作期間是要簽訂合同的，所以在簽訂合同的同時一定要看條款的內容。如果有看不懂的地方，應該和單位咨詢一下，不應該稀里糊塗的就把這種勞動合同簽了，如果一旦產生糾紛的時候，許多問題就不好說了。