招租委託協議

1. 中介說必須業主和他們簽委託出租合同建委才能同意掛網上出租是嗎

肯定得。有了合同事情好處理，避免扯嘴皮。合同就是規矩。無規矩就亂了。

2. 合同到期甲方不需委託乙方代為出租及管理商鋪,如何書面通知

乙方你好，商鋪租用合同本月幾日到期，甲方不再租用，請提前准備搬出，到時甲方接管。

3. 我的房子委託給中介公司出租，合同有些問題咨詢！

和中介有爭議，會很麻煩的，建議咨詢律師，要麼雙方和談，要麼法院見，提前咨詢下律師，是不是處在不利地位，不讓中介會很坑的，下面今年剛簽約，各種不合理。

4. 房屋出租協議如本人不在國內，可以委託其家人代為簽訂么

可以要求出租人父母向你出具經內地公證處公證過的授權委託書，以確保出租房屋是男房主夫婦的共同真實意思表示。

5. 房主簽訂了房屋委託協議給朋友，朋友把房子出租出去

房主簽訂了房屋委託協議，朋友幫你出租房子，遇租戶拖欠房租和物業費用，和租戶簽訂協議的是你朋友，那你朋友是可以代你向法院起訴要求租戶繳納物業費和房租。

6. 怎麼簽房屋出租委託合同才有法律效力

依據《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委託合同應當符合「租賃合同」相應法律條款規定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。