租賃年協議

A. 關於租賃協議

房屋租賃協議

出租方 ： 承租方：
（以下簡稱甲方）
身份證號碼： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協議：

第一條：房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於涇縣謝園東路2號2幢202室。

第二條：租賃期限：
租賃期限自2008年6月25日至2009年6月25日止。

第三條：租金
經雙方約定，該套房屋為甲方無償提供給乙方使用。

第四條：甲方職責
1、 在租賃期內不得將房屋另行出租或出售給他人。
2、 如遇到房屋拆遷，甲方應提前一月通知乙方另尋住處，本協議將自動終止。

第五條：乙方職責
1、 乙方要對室內用電安全負責，如引起任何損失由乙方承擔，（如房子內部因電線老化等自身原因，遇到安全及損失問題由甲方承擔，乙方概不負責）。
2、 乙方不得擅自將房屋轉租，如遇到特殊情況要提前和甲方商議，經甲方同意後，另行簽定協議。
3、 乙方不得利用該套房屋從事違法活動，損害公共利益，否則一切後果由乙方承擔。
合同期滿後乙方對該房具有優先續租權。

第六條：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，簽字後方可生效，另附房產證復印件一份。

甲方： 乙方:

簽定日期： 年 月 日

B. 租賃協議

你好
1. 合同屬於有效，只是合同的有效期是20年，法律規定租賃期限不能超過專20年，超過部分無效。
2. 責任由屬房主承擔，因為房主負有保障租賃物符合租賃條件的責任，租賃物倒塌不再符合租賃條件所以由房主承擔責任。
3. 不合理 ，因為承租人自己裝修是為了美觀，並並沒有雙方的約定，雙方對於裝修沒有達成一致意見，讓房主承擔費用沒有法律依據
4. 承租人經出租人同意轉租，雙方的關系要看雙方的約定，如果承租人退出租賃，則雙方的關系解除，如果承租人繼續租賃則沒有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有優先購買權

C. 租賃協議書範本

租賃協議的主要條款有：⒈租金。 ⒉租賃的期限。 ⒊租賃物的購買和交貨條件。 ⒋租賃物的滅失與損毀。 ⒌保證金與違約條款。 ⒍選擇權條款。 ⒎分租條款。 租賃協議書範本

D. 租賃協議的期限

原則上由租賃協議復的當事人制約定。然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同約束的狀況長期不能改變，從而不利於保護當事人的權益和發揮財產的效用，《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」「租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
即租賃合同的最長期限（租賃期）為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年，超過的部分無效，即租賃期限仍為20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續訂租賃合同，續訂的租賃合同的期限亦不得超過20年，此20年的租賃期限自續訂之日起計算。
如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，依我國《合同法》第232條的規定，當事人可達成補充協議來確定期限；達不成補充協議的，按合同的有關條款或交易的習慣來確定；如仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
不過，對租賃期限為6個月以上的，若租賃合同未採用書面形式，即使當事人對租賃期限作了約定，該約定也是無效的，租賃合同仍為不定期租賃合同。

E. 租賃協議書內容

其實我就是房東，我每年都有各種做不同種類的公司來我家租房，給你我的租賃合同看看吧！！
房屋租賃合同

出租方：__________________ 房產證號：

承租方：_______________身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。

一：承租方租_______________房屋做____________-使用，房屋面積 ___________ , 租賃時間自________________。
二：出租房屋租金每月__________，租金以每三個月前結算一次給出租方，租金以現金方式進行結算，水、電費另算。水費每噸壹塊五角，電費每度六角五分，如有水電費漲價情況，以每月水電費單為准。房屋押金_____________，合同期滿歸還。

三：承租方不得擅自將房屋轉讓、轉租、轉借他人使用，不得利用房屋進行非法活動，損害公共利益，否則出租方有權收回房屋使用權，終止本合同。

四：承租方在經營使用前對房屋裝潢時，不得損壞房屋構造和損壞出租方利益，如有必須，需和出租方協商，得到出租方允許後，才可施工。

五：在租賃期間，承租方要注意衛生情況。雙方都要有防火防盜意識，對房屋要及時進行檢查，發現隱患，即使排除。

六：承租方到期要及時交納房租金，如未經商議拖欠房租，出租方有權收回房屋，並沒收押金。租賃合同如因期滿而終止合同時，承租方到期無法找到房屋，需和出租方協商，出租方應當酬情延長租賃期限。承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所造成的損失，由承租方負責賠償。

七：合同期滿，承租方如因裝潢施工所造成的不可移動物體，出租方有權歸自所有。

八：租賃期間，雙方如因故終止合同，由此造成對方的經濟損失，應支付賠償金________。如因市政建設拆遷，該合同自行解決。

九：經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗拒力的原因導致、損毀和造成雙方的經濟損失的，雙方互不承擔責任。

十：合同期滿，租賃雙方及時辦理清結手續。承租方如需繼續承租，應提前一個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。

十一：本合同未盡事宜，經雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，合同雙方各持一份。
2004年6月6日
這個是我做了六年的房屋合同，改了又改，現在是我最滿意的，不知道你那可能用到！