賣房的糾紛
在房產行業，不管是買房者還是賣房者都需要起了解很多房產相關的只是，房產買賣並不是一項簡單的交易的，大家在交易之前需要做很多功課，才能降低遇到購房糾紛的風險，在出售房子的時候，雙方都是要簽訂賣房協議的，那大家知道賣房協議糾紛常見的有哪些？賣房要注意哪些事項？
賣房協議糾紛常見的有哪些？
1、交房時間糾紛
應特別注意不可抗力在合同中是如何界定的。
房產銷售合同一般都有銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶註解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。
2、房屋面積糾紛
對於二手房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍後，賣方就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍，實際上就是賣方違約，沒有履行合同。
3、質量問題糾紛
目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，由於房屋作為商品，特點是購買期較長，交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，特別是購買預售的期房，這種復雜的因素往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之後，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。
賣房要注意哪些事項？
1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減後定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間餘地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之後可以通過了解市場的反映情況隨時做調價准備。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、簽協議時要注意，各方面准備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委託中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。
上述內容就是有關賣房協議糾紛常見的有哪些？賣房要注意哪些事項的全部介紹了，在交易買賣中，很多人都認為買房是比較容易吃虧的一方，其實在房產行業並不存在這個說法，出售房子的一方也是很不容易的，稍有不慎就會對方發生了糾紛，對自己出售房子很不利。所以大家對相關的事情一定要多了解。
② 二手房買賣容易出現哪些糾紛如何解決糾紛
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：
(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。
當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續。
房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋後，辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，於是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
(三)中介機構的不規范行為導致糾紛。
由於買賣雙方常常通過中介機構建立聯系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，並對雙方談定的內容以書面形式約定好。
(四)二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。
所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
(五)房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
現行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之後常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
③ 賣房合同糾紛，如何解決
首先從最基本的事實來看方拒絕承擔稅費是否有證據證明？如果有的話那麼你行專使抗辯權拒絕辦理抵押屬登記就有了合理依據；如果沒有的話，因為雙方簽訂的購房合同主要義務是進行房產過戶，既然房產證已經辦下來了，合同的主要目的已經達到，未辦理抵押登記並不構成合同的根本違約，所以即便訴訟也很難解除合同，如果在訴訟前辦理完畢抵押登記，那麼也不必然的產生合同項下的違約金。
④ 賣房糾紛
有協議就行，現在你要主動，找他辦理過戶，如果不配合，找律師打官司，准回贏。他說反悔就答反悔嗎，白字黑字，法律又不是沒有用的
盡快過戶，避免更多風險
哦，還以為你是買家呢，你是賣家那你贏不了，辦法倒是有，哎，那樣太缺德了，還是不說了
⑤ 求助賣房發生糾紛
具體問題是因為你們原因造成房屋無法過戶，是需要給對方賠償的。
⑥ 關於賣房的糾紛
因為是直系親屬，建議你們協商解決！
⑦ 賣房合同糾紛
你的合同是有效的，你既然簽了合同就應該履行，理論上，合同的效力與物內權變動的效容力無關，有無處分權，是物權變動是否發生的問題，不是合同效力的問題。並且，法律規定上，在買賣合同中，最新的司法解釋也肯定了，以無權處分之物為標的物，訂立的買賣合同是有效的，除非存在其他效力瑕疵，你不按照合同履行，應當承擔違約責任。違約金過高的話，可以調整，可以調到實際損失的130%。
⑧ 賣房遇到糾紛
只要買賣合同是正規的，就放心讓他去告，
⑨ 賣房出現經濟糾紛該怎麼辦
應該先找出經濟糾紛的原因。然後找對方談一談，看一下能不能和好解決。如果確實沒辦法解決的話，也可以叫司法局幫忙。
⑩ 這樣的賣房糾紛，打官司我可以勝訴嗎
我個來覺得你的這個事情不好判源斷打官司誰會勝訴因為過戶費用一般是由雙方商議決定的,沒有法規規定該由哪一方出.但我個人認為你不用害怕讓他起訴好了,從你的敘述上看你沒有任何過錯.我建議保留他給你發的威脅簡訊法庭上會對你有幫助.