土地承包合同能貸款嗎
㈠ 土地承包合同可以貸款嗎
土地承包是不能做抵押貸款的。
可以抵押貸款的房屋類型有：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間；
商鋪和經營性用房；
廠房、土地等。
㈡ 農村土地承包合同貸款
農村信用社支農貸款主要用於四個方面。一是推進產業集中發展：支持規模化內標准化基地建設和重大產容業化經營項目，加大對乳品、釀酒、肉類等農產品精加工產業集群的扶持力度；二是推進農民向集中居住區集中：支持勞動密集型企業發展，鼓勵農民自主創業，解決農民進城購房資金需求；三是推進土地向規模經營集中：支持農村新型集體經濟組織發展，促進集中成片流轉土地，推進糧食規模化生產；四是支持農田水利、農村能源、環境整治等農村基礎設施建設。
你可根據以上情況，選擇適合你的條款，寫份貸款申請，到當地農村信用社咨詢並申請貸款。
㈢ 我承包了500畝土地承包合同能貸款嗎
土地承包合同能貸款嗎?根據《物權法》和《農村土地承包法》規定，農信社可以辦理土地承包經營權抵押貸款，但有幾個問題需要注意。下面，律師365小編為大家詳細介紹。
一、設定抵押要合法
土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。
抵押，是指債務人或者第三人轉移法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。依附於集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。
土地承包經營權並不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：
(一)只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;
(二)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;
(三)須經發包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。
二、抵押條件要具備
(一)農村土地承包經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同);
(二)土地承包經營權產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;
(三)具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;(四)經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。
三、價值認定要合理
(一) 土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;
(二)或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
四、抵押登記要合規
(一) 辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。
(二)抵押登記應至少提供以下材料：
1、抵押登記申請書;
2、農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
3、地上附著物價值情況說明;
4、抵押合同;
5、農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
6、抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);
7、抵押物的評估報告或評估確認書;
8、抵押登記部門要求的其他資料。
農村信用社在取得相關抵押登記權證後，根據借款合同才能發放貸款。
㈣ 土地承包合同可以抵押貸款嗎
可以
現在河南省正在出具關於農村抵押貸款的法律法規和相關的實施細則
以後自建房屋、土地承包和經營權等都可以進行抵押貸款
㈤ 農村土地承包合同是否能貸款
《中華抄人民共和國擔保法》第三十七條襲、《中華人民共和國物權法》第一百八十四條都明確規定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。但由於農民因缺乏可抵押的財產，融資渠道很窄，擴大生產規模存在很大障礙，而現階段家庭承包經營的土地在農民的財產中，佔有相當大的比重，允許農民以家庭承包耕地的承包經營權進行抵押融資，還是有很大的市場需求，因此目前很多地方紛紛開展土地承包經營權抵押貸款的試點。如果當地有金融機構開展這項業務，不妨一試。
㈥ 土地承包合同範本，土地承包合同能貸款嗎，土地
一般情況下是不可以的。
《中華人民共和國擔保法》第三十七條、《中華人民共和國物權法》第一百八十四條都明確規定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。
但是，《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產
第三十七條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
綜上可見，如果是耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不可以抵押，依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。
但由於農民因缺乏可抵押的財產，融資渠道很窄，擴大生產規模存在很大障礙，而現階段家庭承包經營的土地在農民的財產中，佔有相當大的比重，允許農民以家庭承包耕地的承包經營權進行抵押融資，還是有很大的市場需求，因此目前很多地方紛紛開展土地承包經營權抵押貸款的試點。如果當地有金融機構開展這項業務，不妨一試
㈦ 土地承包合同可以用來做低壓貸款嗎
下列來財產可以抵押: (一)抵押自人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產; (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產; (五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (六)依法可以抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈧ 承包土地種植水稻可以貸款嗎，有承包合同
承包土地種植水稻可以申請個人創業貸款。
申請個人創業貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。
2.持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。
3.從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。
4.資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。
5.在經辦機構有固定住所和經營場所。
6.銀行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率：
1.個人創業貸款金額最高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置（安裝或修理）小型設備（機具）以及特許連鎖經營所需資金總額的70％.
2.個人創業貸款期限一般為2年，最長不超過3年，其中生產經營性流動資金貸款期限最長為1年。 3.個人創業貸款執行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規定的幅度范圍內上下浮動。
貸款償還方式：
1.貸款期限在一年（含一年）以內的個人創業貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清。
2.貸款期限在一年以上的個人創業貸款，貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。
貸款申請者需提供的申請資料：
1.借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明；
2.個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件； 3.營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料；
㈨ 遼寧省農業銀行能否用土地承包合同貸款
在很長一段時間里，農民手裡原有的最具價值的東西——土地，並沒有發揮出版其應有的價值，權是農村金融「活」不起來的最大瓶頸。2009年起，國家開始大力支持土地流轉，農村土地金融開始了最初期的摸索；2015年底，國務院發布《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，明確要開展「兩權」——即農村承包土地經營權、農民住房財產權——的抵押貸款試點，正式賦予「兩權」抵押融資功能，並正式提出要推行農村金融產品和服務方式創新。
㈩ 農村土地承包合同在哪個銀行可以做抵押貸款
可以咨詢農業銀行或者農村信用社