住房承包合同
農村土地轉讓協議書
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於**鄉(鎮) **村**組**畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)***生產經營。
地塊：名稱**;坐落**(四至); 地塊數(塊)：**; 面積(畝) ：**;質量等級(肥力水平) ：**;
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為**年，即自**年**月**日起至**年**月**日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為**元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為**元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第**種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為**。(為**年**月**日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為**。支付的時間和方式為**。(為**年**月**日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於***年**月**日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為***。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標准。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定：****。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第**種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請***仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期 年 月 日
註：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
⑵ 農民房屋建築合同樣本
農村建房工程承包合同樣本：
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：xx元，建築面積按每層樓外牆計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標准從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
(2)住房承包合同擴展閱讀：
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標准，
宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
⑶ 建築農村住房承包協議
農村住房承建協議，網上多的是。
你可以搜索下載。
然後根據你的實際情況修正使用。
⑷ 建設單位A公司與施工單位B公司就某住宅小區工程簽訂了《建築安裝工程承包合同》, 合同約定: 將工程
根據問題描述，A、B公司的做法均欠妥，缺少有效溝通協商。問題的焦點是保修期內經維修的部位保修期究竟如何計算問題。
一、建設單位A公司：
1、「A公司在沒有經過施工方B公司同意的情況下另請了第三方對工程做了修復,並據此將刺余的40萬元保修金支付給了第三方」。——A公司做法欠妥。
2、遇到問題應主動耐心友好協商尋求最佳解決辦法。施工單位不予回應保修，A公司可另行安排他人維修。A公司最佳的辦法是：書面通知B公司前來維修，告知如不前來維修或協商確認是否屬保修期等等，則A公司自行安排第三方維修並扣除B公司的保修金支付給第三方。這樣，B公司收到書面通知後，一般會有回應的！這樣，一方面盡告知義務，另一方面保留書面證據。
3、至於是否屬於保修期問題，其實可雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢解決。
對於一方認為是保修期後的問題，另一方認為不是保修期的問題。當地主管部門明確屬於保修期，這就好辦了；如主管部門確認不屬於保修期，問題也有辦法解決的。這樣解決就簡單多了。
4、行業習慣做法：
（1）、通常按合同規定的時間為准，無論有無發生過保修，如果過了合同規定保修期的時間，均表示保修期滿，建設單位付清施工單位保修金。當然，遇特殊情況，雙方可另行友好協商解決。
（2）、無論保修期內外，建設單位通知維修，施工單位都應積極響應，及時去維修，只是可能會協商關於保修期外的維修費問題。
目前只有北京市的地方規定《北京市建設工程質量條例》第五十四條對此有明確規定：在建設工程保修期限內，經維修的部位保修期限自所有權人和相關單位驗收合格之日起重新計算。
5、摘選：中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》：
第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
二、施工單位B公司：
1、B公司收到A公司通知後，理應積極響應，及時維修，不得拒絕。至於是否屬保修期，可按前述辦法，雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢確認或友好協商解決。所以，直接拒絕維修的做法是錯誤的。
2、如經主管部門確認屬保修期，則無話可說，繼續履行保修義務；如經確認，不屬保修期，則雙方另行友好協商維修費用。
三、關於如何處理屋面維修後的保修問題？
——其實，這問題的根源主要在於設計採用的防水方法、防水材料與施工方法。
1、如果設計採用合理的防水方法，優質的防水材料，施工單位施工時合理施工，則基本可一勞永逸，不滲不漏。否則，等到發生滲漏後，再去維修，都很難處理得完美了。防患於未然便是最好的方法！
2、屋面維修後的保修問題，是一個比較令人頭疼的老大難問題，一般，雙方友好協商溝通，尋求最佳解決辦法才是好辦法，某些時候，其實，退一步海闊天高！
3、現實中，有的房地產公司為搶工期，嚴重壓縮工期，嚴令施工單位不顧冬雨時間的不合理施工時機，快速進行防水工程施工，自然給防水工程施工質量帶來一定的隱患。
⑸ 離婚時果園房屋已分割,承包合同沒有一方名字拆遷有什麼政策
如果果園房屋已分割。承包合同沒有一方名字，拆遷是沒有補償的。
⑹ 建築房屋勞務承包合同
你僅僅出了這么一個標題，不知道你想了解什麼？
1、要想取得《建築房屋勞務承包合同》的示範文本可以到建築書店去購買後直接填寫，也可以在網上下載後列印。
2、假如你是想到哪裡承包工程項目的勞務，那就得自己到相應的工程項目上去找。
3、假如是工程項目有了，就是不知道勞務合同跟人家怎麼簽，那就把情況發到網上來，我們幫你想辦法。
⑺ 房屋建築工程承包給沒有資質的單位合同有效嗎
房屋建設工程承包一般要求承包人取得相關資質，無資質的，建設施工合同無效。但涉及農村自建低層住宅的，根據《建築法》第八十三條的規定，農村自建低層住宅的建築活動不適用建築法，所以農村自建低層住宅，可不要求承包人具有相應的建築資質。參照《建設部關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》(建質[2004]216號)第三條第三項的規定，農民自建低層住宅是指農民自建兩層（含兩層）以下的住宅。
《建築法》
第二十六條承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。
禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
第八十三條省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建築工程的建築活動，參照本法執行。
依法核定作為文物保護的紀念建築物和古建築等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。
搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：
（一）承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；
（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。