合同到期房客不肯走

① 租賃合同到期租客不走怎麼辦o

租賃合同到期後，雙方不續租但租客又不走的，如果雙方協商不成，出專租方可以向法院起訴，要求租屬客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費（可以以前雙方約定的租金標准進行計算），並可要求租客承擔相應的違約責任。
如果法院判決後，租客仍不自覺屬於判決，不搬出的，可以向法院申請強制執行。

② 租房合同到期，租客賴著不走怎麼辦

房屋租賃合同到期後，出租人不同意續簽合同的，承租人應交還房屋，否則，出租人可以向法院起訴，要求騰退房屋，並要求佔有使用費。

③ 房屋合同到期,房客賴著不走怎麼辦我有權把他們的東西扔出去嗎

房客賴著不走可以報警處理，甚至可以提起民事訴訟，房東是沒有權處理他人財物的。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國物權法》

第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。 國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。

第六十六條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

(3)合同到期房客不肯走擴展閱讀

房租到期賴著不走的案例：

2017年6月，李某某將自己的一間商業房屋通過中介出售給他人，並辦理了不動產權變更登記。該房屋在出售時，仍有半年租約未到期。李某某將這一情況如實告知了買方，並且將剩餘期間的房租也轉交給他們。至此，該房屋的買賣已經完成，但是在實際房屋交接過程中，卻突生變故。

原來，當時租用該房屋的是一對夫妻，他們經營了一家百貨店。當買方購得該房屋且原租約到期後，曾與夫妻兩人協商繼續租賃事宜，但是雙方沒有談妥。最終，租房夫妻賴著不走，新房東將夫妻兩人告上了法院。

都江堰法院經審理，判決租用該房屋的夫妻30日內騰退房屋，並且需按照每月1666.67元的標准，向新房東交納至判決生效時止的房租。若未履行，還需加倍支付債務利息。

④ 請問房客的合同到期後，賴著不走。如果起訴的話，需要多長時間能解決

我國《民事訴訟法》第一百二十三條規定，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。第一百四十九條規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。第一百六十一條規定，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。第一百七十六條規定，人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。根據上述法律規定，1、如果您與對方簽訂的合同到期，對方拒絕騰退房屋，您有權依法向人民法院提起訴訟。2、如果您符合起訴的條件，法院應當在7日內立案。如果法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起3個月內審結，如果法院適用普通程序審理案件，應當在立案之日起6個月內審結，有特殊情況需要延長，可以延長6個月。如果當事人對一審判決不服，可依法向上一級人民法院提起上訴。二審法院應在立案之日起三個月內審結。如果法院判決生效，您可以依法向人民法院申請強制執行。3、雖然通過法律途徑維權有一定的時間，在律師仍建議您通過訴訟維權。在法院審理案件的過程中，如果您與對方能夠達成調解，也有可能很快就能解決爭議的。

⑤ 租房合同到期了,承租人不肯走

你現在的承租人對你的這個房子有優先承租權。你必須提前通知他你的房內子到期後的出租價格，容如果他能接受那他就有租房的優先權。
你也可以明確表示房子不出租了，那也要提前通知他。合同到期後就自動解除合同了。
你是不可以不徵求他同意就開門進他的房，搬東西就更不行了，那是違法的。
如果到期他們不搬，你可以打110來處理。你所受到的損失需由承租人負責。
到時你也可以在大門上加瑣，如果承租人撬瑣進去，那承租人就是擅竄民宅，屬於違法。
（個人觀點）

⑥ 租房合同到期了租客不肯搬咋辦,110可以不管嗎

房屋租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。
房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是准備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：「如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。」
有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易於產生糾紛。因此，如雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。
如果在房屋租賃關系存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：
1、告知其在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。
3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

⑦ 合同到期房客不走怎麼辦

合同到期，承租人拒不搬出租賃房屋的，承租人可以去法院起訴，要求停止侵權，或者報警處理

⑧ 租客合同到期賴著不走，怎麼走法律程序

租客不交租不搬走怎麼處理？

1，首先要弄清楚租客為什麼不交租金？遇到這種情況需要先了解租客不交房租的原因。如果租客原來一直按時交房租，只是這一個月或兩個月未能按時交，說明租客一定遇到了經濟困難，作為房東可及時與租客溝通，具體什麼原因，如果房東情況允許的話，可以延緩交租的日期。

2，如果租客對於不按時交租不以為然，也不做出正面的回應，並且拒絕與房東好好溝通協商。作為房東可明確告之租客讓其另找住處。並告之最後搬出的期限。

3，如若租客一直不搬出去，房東可直接換鎖，拒其進門。並在換鎖後，把房內的現狀拍照保存，如若租客反訴，可作為證據一起提交。

4，把租客的東西順便給弄到一個房間保存，並通知租客來取，租客來取物時，作為房東要把相關的事情交待清楚，並要求對方把房租交清，各種卡交回，最後才能把押金退給租客。如若租客不按約定時間來取東西，也沒有主動聯系房東照看物品，3個月後就可把這些物品處理掉。

5，如若以上的方法對租客都沒有作用，可以報警讓警察調解處理，或者到當地法院起訴。如果聯系不到租客，可把法院傳票寄到身份證上的地址。相信租客租房的時候，房東是留了對方的身份證復印件的。

6，租賃合同，聊天記錄和房間照片，這些都是法院判案的主要證據，最後法院會給出公正的結果。房東可要求法院強制執行租客搬出去並付清所欠房租。